Kredyt 100% 205 tyś Rodzina na swoim

[Murtin]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny. -205000/0

Rynek pierwotny/rynek wtórny. -pierwotny

Rodzaj nieruchomości. -mieszkanie

Metraż nieruchomości. -50m

Lokalizacja nieruchomości -śląskie/Katowice

Stan zaawansowania inwestycji. -gotowe

Waluta kredytu. -PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. -30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. -1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. -10500 (3x 3500miesięcznie ) / 195000 (3x 3500 +3x 3000)

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę na czas określony + umowa zlecenie (3000netto + 500 nett0)

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. w tył 3,5 roku/ w przód 1,5 roku

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 30 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. brak historii

 

 

Zastanawiam się nad kredytem Rodzina na swoim, singiel.

Proszę o info gdzie szukać najlepszego kredytu.

[lzalewski]

Millennium:

- marża 1,59%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 952zł

- rata nr 97 - 1306zł

- ubezpieczenie na życie 41zł/m-c

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1435zł/3lata

Wymagane założenie konta, korzystanie z karty debetowej (min. 500zł/m-c)

[Murtin]

dziękuję za szybką odpowiedż.

czy dla banku nie będzie problemem że mam umowę na czas określony?

a jeżeli nie Millenium to gdzie uderzyć jako alternatywnie?

czy mBank ma dobrą ofertę? mam tam od lat konto.

[lzalewski]

mBank ma słabą ofertę ze względu na obowiązkowe ubezpieczenie kredytu. Lepszym rozwiązaniem byłby KB, PEKAO S.A.

Od kiedy i do kiedy obowiązuje umowa o pracę oraz umowa zlecenie?

[Murtin]

umowa o pracę od września 2008 do września 2013

umowa zlecenia od października 2011 do grudnia 2011 na dniach ma być podpisana od stycznia na okres poł roku.

 

czy dokupując do mieszkania ogródek za gotówkę nie utracę prawa do kredytu RnS?

[lzalewski]

Umowa zlecenie obowiązuje zbyt krótko, aby mogła być wzięta pod uwagę w jakimkolwiek banku. W tym momencie pozostaje Pocztowy:

- marża 1,45%

- prowizja 2% (może być skredytowana)

- rata nr 1 - 1022zł

- rata nr 97 - 1377zł- ubezpieczenie niskiego wkładu 1599zł

Wymagane założenie konta oraz karta kredytowa lub ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

 

Pozostają jeszcze pewnie Getin i Alior, ale ze znacznie gorszą ofertą.

 

Dokupienie ogródka nie stanowi przeszkody w uzyskaniu dopłat.

[Murtin]

przez to że bank nie bierze pod uwagę umowy zlecenia ( 500 netto miesięcznie) z okresu 3 miesięcy wstecz całkowicie dyskwalifikuje mnie w Millenium? 3000 netto z umowy o pracę nie może być wtarczającym dochodem do ubiegania się o kredyt w takiej wysokości?

[lzalewski]

Aby umowa zlecenie była wzięta pod uwagę musi obowiązywać od minimum 6 m-cy. Dochód wymagany w Millennium do uzyskania kredytu w kwocie 205tys. wynosi 3150zł.

[PlanFinance]

Millennium do zdolności wymaga 3435,67 PLN

 

Kredyt Bank

 

Marża 1,5%

Rata nr 1 945 PLN

Rata nr 97 1294 PLN

Wysokość dopłat 31 380 PLN

Prowizja 1%

Produkty dodatkowe konto(0 PLN), wpływ z wynagrodzenia w wysokości 150% raty, karta kredytowa, obrót kartą 500 PLN/mc. Produkty należy utrzymać przez min. 5 lat aby zachować cenę kredytu na cały okres kredytowania.

[Murtin]

dziękuję Panu za odpowiedzi.

niestety Pocztowy w porównaniu do Millenium to dodatkowe 100 miesięcznie... to zła wiadomość.

[lzalewski]

Jest jeszcze oferta przedstawiona przez Planfinance. Popełniłem błąd licząc zdolność w tym banku.

[Murtin]

czy są dodatkowe opłaty związane z tym kredytem?

ubezpieczenie niskiego wkładu itd ubezpieczenie na życie?

[lzalewski]

Ubezpieczenie niskiego wkładu wynosi 1435zł/3lata. Ubezpieczenie na życie nie jest wymagane, jednak w przypadku jego wykupienia marża obniży się o 0,1p.p. (składka m-czna w wysokości 0,029% od salda zadłużenia).

[Murtin]

Mam dodatkowe pytanie o ten sam kredyt ale zmieniła sie jedna rzecz jeżeli chodzi o zatrudnienie:

główna umowa o pracę zostaje tak jak było (od września 2008 do września 2013) netto 2995

W umowie dodatkowej u innego pracodawcy jest zmiana. od stycznia 2012 zostala podpisana umowa o pracę na 1/8 etatu netto 600. wcześniej u tego pracodawcy umowa zlecenie październik -grudzień 2011 -500 netto dodatkowo lipiec-sierpień 2011 umowa o dzieło 1000netto. czy to poprawi moją zdolność kredytową?

czy w pekao sa jest duzą szansa że dostane te 205 tyś?

...bo pekao to jchyba jedna z najlepszych ofert długoterminowych w tym przypadku? przy 0% wpłaty własnej

[agawoj]

Witam

 

Właśnie jestem na etapie finalizowania umowy preferencyjnego kredytu mieszkaniowego w banku Pekao SA (w przyszłym tyg. podpisuję umowę) na kredyt:

- Wysokość kredytu: 170 000 PLN + drugi kredyt na remont (poza RnS) w wysokości: 30 000 PLN

- Wartość nieruchomości: wycena przez rzeczoznawcę z Banku: 217 000 PLN (po remoncie) - koszt wyceny 178 zł

- Wkład własny: brak - ubezpieczenie brakującego wkładu: jednorazowo ok. 2 300 PLN (nie pamiętam dokładnie co do zł)

- Rynek wtórny, powierzchnia: 74,5 m2

- Długość okresu kredytowania: 30 lat

- Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3 osoby

- Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę: 4 500 PLN

- Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę na czas nieokreślony / umowy zawarte od 6 / 9 lat

- Aktualne obciążenia kredytowe: brak, kredyt odnawialny w koncie: 9 300 PLN (niewykorzystywany)

- Historia w BIK: dobra

- Metraż nieruchomości: 74,5 m2

 

Zaproponowane warunki kredytu przez bank:

dot. kredytu na mieszkanie: marża banku: 1,39% + Wibor 3M - warunkiem jest założenie Eurokonta i karta kredytowa

+ dodatkowe koszty wyceny i ubezpieczenia: j/w - ok. 2 500 PLN

+ ubezpieczenie przez bank lub we własnym zakresie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych z cesją na bank (Pekao proponuje ubezp. w TU Allianz - koszt polisy ok. 217 PLN /rocznie)

warto wspomnieć, że w/w marża podwyższona jest o 1 pp do czasu wpisania hipoteki do KW

 

dot. kredytu na remont: marża banku: 1,49% + Wibor 3M

- kredyt "prawie" bez żadnych dodatkowych opłat; warunkiem było kolejne ubezpieczenie brakującego wkładu: polisa ubezpieczeniowa płatna jednorazowo: 500 PLN lub wkład 20 % - więc w tej sytuacji w kosztorysie wykazaliśmy, że z własnych środków poniesiemy koszty ok. 6 000 PLN.

 

Dodam jeszcze, że wybraliśmy raty malejące - co prawda zaczniemy spłacać kredyt w mies. wysokości ok 1 400 PLN ale w efekcie końcowym - z obliczeń na dzień dzisiejszy zaoszczędzimy "tylko" ok 40 000 PLN na odsetkach, a "stracimy" ok. 2 000 PLN na dopłacie rządowej.

 

Jeżeli ktoś chciałby dowiedzieć się jakiś informacji - z chęcią, w miarę możliwości udzielę.

 

Pozdrawiam - Aga

 

Ps. całą procedurę kredytową przeprowadzałam dzięki Doradcą z TDF-K Lubin.

[Murtin]

niestety jeszcze mój kredyt nie jest dopięty... brak wydzielenia lokalu...

 

Czy mogę złożyć wniosek jak lokal nie jest jeszcze wydzielony? ( papiery złożone)

Czy przed końcem miesiąca będzie wiadomo czy limity w woj śląskim m.Katowice będą takie same czy będą jakieś zmiany?

Co teraz polecacie z banków? BNP? BGŻ? Czy jakiś inny? co wychodzi teraz najkorzystniej?

 

zarobki bez zmian tak jak kilka postów wcześniej:

-główna umowa o pracę 2995

-druga umowa o pracę 600 (od 01.01.2012) wcześniej u tego samego pracodawcy 500 (umowa zlecenia IX-XII 2011) i jeszcze wcześniej umowa o dzieło

 

-