Prosze o wyliczenie zdolności - problem ze starym bikiem

[Santosz]

Witam zgodnie z rada administratora bardzo prosze fachowców o pomoc w wyliczeniu zdolnosci kredytowej

 

Otóz posiadam działke budowlana zakupiona dwa lata temu na kredyt - splacany regularnie, bez opóznien, zostało szesc lat rata 693zł, mam tez pół domu wartego około 140tys zł. chciałbym na działce postawic dom w technologii szkieletowej i oczywiscie skredytowac go z hipoteki. Prosze o rady:

 

Kredyt szacowany 320000

Wartość nieruchomości - 370000 / wkład własny działka - 50tys.

Rynek pierwotny - budowa

Rodzaj nieruchomości - dom jednorodzinny z prefabdykatów albo drewnianych albo keramzyt

Metraż nieruchomości około 130m plus garaz

Lokalizacja nieruchomości - woj. pomorskie okolice Słupska

Stan zaawansowania inwestycji - działka jest uzbrojona, droga, prad woda

Waluta kredytu - pln

Pożądana długość okresu kredytowania 25lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 4

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc - 7100zł netto /6mc - 6500 netto

Źródło uzyskiwania dochodów - dwa razy umowa o prace

Okres trwania umowy w tył ja od 10miesiecy, zona od 3lat /okres trwania umowy w przód = dwa razy nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - ja 36 zona 33

Aktualne obciążenia kredytowe łacznie mamy raty na kwote 1700

Historia w BIK - do 2008 roku niezbyt ciekawa, od tego momentu wrecz wzorowa

 

 

Prosze o info czy mam szanse na taka kwote, czy warto hipoteke dzialki (zostalo jeszcze 45tys) łaczyc z hipoteka domu czy starac sie osobno o kredyt, czy lepiej czekac jeszcze rok lub dwa lata na poprawe historii w bik - ale takie dochody sa teraz a potem moze byc roznie. prosze o rady

[PlanFinance]

Co znaczą problemy w BIK w 2008?. Mógłbyś opisać dokładniej?.

[Santosz]

Do roku 2005 mialem splacic kredyt samochodowy , w 2005 stracilem prace ale problemy zaczely sie troche wczesniej, stad do momentu otrzymania nowej mialem problemy z platnosciami i splata przesunela sie do tego roku, nastepnie wpis z biku zostal usuniety dopiero w 2010 roku poniewaz bank pko bp nie usunal wpisu przez pomylke, wyszlo na jaw kiedy w 2010 bralem hipoteke na dzialke, na szczescie poszlo

[PlanFinance]

To jest wpis w BIK czy nie?. Bo już sam nie wiem

[Santosz]

od roku 2010 od czerwca nie ma i zadnych zadluzen rowniez od 2008 roku

[RobertS]

ale pytanie było czy te negatywne wpisy są widoczne na raporcie z BIK? czy bank, w którym będziesz się ubiegał o kredyt je zobaczy czy też nie?

 

masz raport z BIK?

[Santosz]

ale pytanie było czy te negatywne wpisy są widoczne na raporcie z BIK? czy bank, w którym będziesz się ubiegał o kredyt je zobaczy czy też nie?

 

masz raport z BIK?

 

za bardzo mieszacie

skad mam wiedziec czy bedzie je widział - jesli bedzie to np BNP Paribas to nie bedzie widzial bo sprawdza bik tylko 24mce wstecz, jesli BOŚ to juz bedzie widział bo sprawdza 36mcy (co mu nie przeszkadza bo dał mi juz hipoteke) a jesli inny bank który sprawdza 6lat to pewnie zobaczy.

Pytanie jest raczej do Was - własnie który bank jest na tyle elastyczny ze nie bedzie to dla niego kłopot, na tyle wyrozumialy ze przyjmie do wiadomosci wytłumaczenie tamtej sytuacji i w którym własnie z ewentualnym widokiem zapisów w bik jest szansa zeby cos jednak ugrac?

 

Natomiast wpis który był widoczny w 2010 dotyczył sprawy która defacto zakonczyła sie w 2008 roku....

[PlanFinance]

Nie to Ty mieszasz ciągle używając różnych określeń oraz czasów przez co nie można dokładnie określić sytuacji. Masz BIK?. Prześlij do mnie na maila.

 

Zapewniam Cię że BNP Paribas sprawdza całą historie pomimo teoretycznego opierania się na ostatnich 24mc. Przerobiłem ten temat 2mc temu i niestety klientka pomimo spłaty swoich zaległych zobowiązań i sensownego wytłumaczenia(ciężki wypadek męża z pełną dokumentacją medyczną) w 2008 dostała negata.

 

Wpis był widoczny czy jest nadal widoczny?.

[Santosz]

dzisbyłem w pko bp - nic nie widac w biku jest ok, raportu wlasnego nie mam, mam informacje ze jest czysty bo wlasnie staram sie o kredyt gotówkowy i kilka bankow mnie sprawdzało