zdolność

[justynkie]

Proszę o wyliczenie zdolności kredytowej. Doradca zaoferował nam Getin Bank, Credit Agricole i BNP Paribas twierdząc że tylko one uwzględnią delegacje. A ja czytałam że KB też bierze pod uwagę, jeśli dochód jest regularny. Mamy pismo od pracodawcy że kwota 850 PLN wpływa regularnie...

 

Wysokość kredytu. 345 000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny. 350 000 / 5 000 PLN

Rynek pierwotny/rynek wtórny. rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości. spółdzielcze prawo własności lokalu

Metraż nieruchomości. 74,2 m2

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3 mc: 5250 PLN / 6 mc: 4175 PLN (dysponujemy aneksami do umów potwierdzającymi wzrost dochodów w podanym okresie)

Źródło uzyskiwania dochodów. 2950 PLN umowa o pracę na czas nieokreślony; 1400 PLN umowa o pracę do września 2012 r (+ promesa od pracodawcy); 850 PLN regularny dochód od 3 miesięcy z tytułu delegacji

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26/27 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. 300 PLN kredyt studencki

Historia w BIK. OK

[lzalewski]

Jaki macie staż pracy?

W Credit Agricole się nie da.

Byliście Open Finance?

Czy osoba otrzymująca delegacje jest kierowcą? Czy delegacje wpływają na konto?

[PWFinanse]

jaka lokalizacja? czy RNS wchodzi w grę?

[justynkie]

Tak, w Open Finance

 

RnS nie wchodzi w grę, nie jesteśmy małżeństwem.

 

Delegacje od 3 miesięcy wpływają na konto, wcześniej wypłacane były "do ręki" więc nie są udokumentowane na wyciągu z konta.

Delegacje z tytułu pracy na budowie poza miejscem zamieszkania.

 

Staż pracy: umowa na czas nieokreślony 2 lata 6 miesięcy, umowa na czas określony równo 2 lata

[lzalewski]

BNP Paribas również odpada. Musiałby być wkład własny na min. poziomie 10% lub staż pracy powyżej 3lat.

Pocztowy:

- marża 1,45%

- prowizja 2%

- rata 2167zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 2080zł

Wymagane założenie konta oraz karta kredytowa lub ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

[PlanFinance]

Jaka lokalizacja?.

[justynkie]

Poznań

 

 

A co Pekao i KB?

[lzalewski]

W obu tych bankach brak jest zdolności.

Nie jestem pewien czy DB wziąłby pod uwagę delegacje w tym przypadku. Jeśli tak, to byłaby to najlepsza opcja.

[RobertS]

jeżeli byłaby szansa na zwiększenie wkładu własnego to można jeszcze spróbować w Millennium (jako backup dla Pocztowego), aktualnie po spłacie kredytu studenckiego brakuje do zdolności ok. 160 zł dochodu,

[prezesik24]

DB nie weźmie pod uwagę delegacji.

[lzalewski]

jeżeli byłaby szansa na zwiększenie wkładu własnego to można jeszcze spróbować w Millennium (jako backup dla Pocztowego), aktualnie po spłacie kredytu studenckiego brakuje do zdolności ok. 160 zł dochodu,

Maksymalna zdolność w Millennium to 315tys. Dość dużo trzeba byłoby zorganizować...

[michal_sz]

Poznań

 

 

A co Pekao i KB?

Z tym KB to nieprawda. W Pekao przy tej kwocie nikłe szanse.

[justynkie]

Hmmm Pani z Expandera wyliczyła mi parę tygodni temu, że w Pekao z tymi zarobkami ma zdolność na 365 tyś zł. Podobno ten bank podchodzi indywidualnie do dodatkowych dochodów i jeśli mam dobrego doradce to wynegocjuje dobry kredyt.

 

A co z Getin Bankiem? Podobno często daje kredyt gdy w innych bankach nie ma zdolności...

[lzalewski]

Getin ma bardzo słabą ofertę kredytową.

[michal_sz]

Hmmm Pani z Expandera wyliczyła mi parę tygodni temu, że w Pekao z tymi zarobkami ma zdolność na 365 tyś zł. Podobno ten bank podchodzi indywidualnie do dodatkowych dochodów i jeśli mam dobrego doradce to wynegocjuje dobry kredyt.

 

A co z Getin Bankiem? Podobno często daje kredyt gdy w innych bankach nie ma zdolności...

Pekao traci sporo na swojej elastyczności przy kredytach pow. 300 tys. PLN.

Getin to zawsze jedna z opcji.

[RobertS]

 

A co z Getin Bankiem? Podobno często daje kredyt gdy w innych bankach nie ma zdolności...

 

tak jest w istocie, no chyba że jesteś klientem Open Finance, wtedy będzie to Twój główny bank ;-)

 

poza tym od niedawna GNB ma nową ofertę i można dostać nawet marżę na poziomie 1,04%, ale wiele zależy od LTV i scoringu na podstawie BIKu

[RobertIND]

 

poza tym od niedawna GNB ma nową ofertę i można dostać nawet marżę na poziomie 1,04%, ale wiele zależy od LTV i scoringu na podstawie BIKu

 

Przy wkładzie własnym ponad 70% i score BIK ponad 550 pkt.

W tym przypadku minimalna marża to 1,54%.

[RobertS]

dokładnie tak jak piszesz, ale możesz dostać jeszcze obniżkę za PSO 0,5 p.p. ;-)

[RobertIND]

dokładnie tak jak piszesz, ale możesz dostać jeszcze obniżkę za PSO 0,5 p.p. ;-)

 

I za pół roku lub rok spotkamy się w dziale refinansowania płacząc jaki ten GNB jest straszny