Gdzie najlepsze warunki kredytu na 120 tys

[Portalnet]

Witam

Jestem w raz z zoną zainteresowany zakupem mieszkania. Budowa bloku ma zostać ukończona w marcu tego roku (2012).

Podaję podstawowe informacje

Wysokość kredytu :120 000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny 270 000 / 150 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny: Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości: Mieszkanie, ok. 63 m2

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 3700 zł

Źródło uzyskiwania dochodów: Umowa o pracę na czas nieokreslony

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: brak

 

Gdzie dostane najlepsze warunki , niska rate

 

Moje warunki - aby nie bylo trzeba w banku wykupowac ubezpieczenia na zycie i mieszkanie a cesja ubezpieczenia na bank tylko z ubezpieczenia miekszania ( z zycia nie)

 

Druga kwestai to ze w ciagu 1 - 3 lat cześć kredytu nadplacimy.

[RobertS]

macie zdolność w ING

- marża 1,80%

- prowizja 0%

- rata 783 zł (równa na 30 lat)

- wcześniejsza spłata zawsze bez prowizji

- nie ma obowiązku ubezpieczenia na życie

[PlanFinance]

RnS możliwy?.

 

Jaką kwotę zamierzacie nadpłacić?.

[Portalnet]

około 50 tys , jak dobrze pojdzie to moze 70 tys ale to zalezy jaks zybko spadek otrzymam i sprzedam ziemie

 

co to RnS ?

[PlanFinance]

Rodzina na Swoim - kredyt z dopłatami

 

jaka lokalizacja, jaki wiek?.

[Portalnet]

nie ,rodzina na swoim nie w chodzi gdyz za duza kwota za m2 - B-stok to cos 3800 a u mnie wychodzi 4300

[PlanFinance]

Czy w cenie jest miejsce garażowe/garaż?. Jeśli tak to jaka kwota i czy ten dodatek jest przynależny do mieszkania.

[Portalnet]

miejsce parkingowe jest oddzielnie , oddzielna umowa - na to kredytu nie bierzemy , środki własne (mala kwota)

do mieszkanie jest tylko przypisana piwnica okolo 2m2 (zapis w umowie mieszkania)

[PlanFinance]

To kombinuj tak żeby RnS był możliwy

[Portalnet]

jezeli taka pomoc oferuje "PlanFinance.pl" to ja wspolczuje Waszym klientom - bo za takie rady to ja dziękuję. Z tego wynika ze idz do devolopera na papierze niech ci sprzeda za 3800/m2 a pod stolem daj mu reszte.

[RobertS]

wybacz, ale takie rozwiązanie jest dość często stosowane, kolega wskazał, że jest możliwość, aby jednak się na RnS załapać - możesz z niej skorzystać lub nie, napisałeś, że chcesz mieć niską ratę - w ramach RnS rata przez 8 lat jest wyraźnie niższa niż w kredycie bez dopłat; jeżeli taka opcja Cię nie interesuje to polecam (wspomniany wcześniej) ING = tam ZAWSZE możesz nadpłacić tyle ile chcesz i nie będzie się to wiązało z prowizją...

[Portalnet]

czy w ING mozna liczyc na jakas negocjacje przy takim kredycie czy jest stala ta podana na stronie i nic nie da sie wskorac

 

jak jest w ING z ubezpieczeniem pomostowym ? ile wynosi miesiecznie ?

[michal_sz]

Negocjować zawsze można. Osobiście nie widzę większych szans na powodzenie, bo kwota kredytu jest niska.

[PWFinanse]

W PEKAO SA można wynegocjować obniżenie ubezpieczenia pomostowego do sensownego poziomu (standard 1%), marża będzie lepsza niż w ING a prowizja za wcześniejszą spłatę to 2% przez 3 lata

[RobertS]

w ING ubezpieczenie pomostowe to podwyższenie marży banku o 1,20 p.p ale zastanów się jak długo masz zamiar z pomostu korzystać?

[Ewelina-35]

Kredyt hipoteczny to standardowy kredyt, który można przeznaczyć zarówno na zakup nieruchomości, budowę domu systemem gospodarczym, ale też na zakup działki czy prace remontowe.

[Portalnet]

Kredyt hipoteczny to standardowy kredyt, który można przeznaczyć zarówno na zakup nieruchomości, budowę domu systemem gospodarczym, ale też na zakup działki czy prace remontowe.

 

co to wnosi do sprawy ?

[PlanFinance]

jezeli taka pomoc oferuje "PlanFinance.pl" to ja wspolczuje Waszym klientom - bo za takie rady to ja dziękuję. Z tego wynika ze idz do devolopera na papierze niech ci sprzeda za 3800/m2 a pod stolem daj mu reszte.

 

Czy ja napisałem że masz dać pod stołem?. Nie insynuuj. Skoro nie chcesz/nie umiesz to już Twój problem. Ja osobiście przeniósłbym odpowiednią część kwoty na garaż. Nie chcesz RnS, nie chcesz dopłat Twoja strata. Uwierz mi że 99% klientów byłoby wdzięcznych za pokazanie takiej możliwości.

[Portalnet]

jezeli o to chodzi to juz probowalem to zrobic ale nie da sie u mojego devolopera przeniesc na garaz - nie wiem dlaczego ale nie chcial, nie chcial zejsc z ceny m2 mieszkania

[PWFinanse]

nie chciał bo jest wyższa stawka VAT na garaż

[Portalnet]

moze i tak ale wiele osób próbowało i nic nie wskórało

[PWFinanse]

co do samej oferty to kiedy deweloper odda budynek do użytkowania?

[Portalnet]

kwiecien 2012 o ile nie bedzie opoznienia

[PWFinanse]

W PEKAO SA

marża 1,59

prowizja 0%

rata 760,85

pomostowe 100zł/m-c

 

w Millennium

marża 1,29

prowizja 0%

rata 741,20

ubezpieczenie na życie 24zł/m-c

pomostowe 100zł/m-c

[Portalnet]

no pekao s.a. dosc ladnie wyglada - czy aby otrzymac taka marze trzeba wziasc jakies inne produkty banku ?

milenium odpada gdyz mam ubepieczenie rodzinne z odkladaniem kapitalu wiec nie ma sensu podwojnie sie ubepieczac