Kredyt hipoteczny Deutsche Bank produkty obniżające marżę - Opinie

[krowa]

Czy warto przy kredycie w deutche banku korzystać z produktów obniżających marże?

 

Chodzi o ubezpieczenie i Program Systematycznego Oszczędzania. Jakie macie doświadczenie w tym zakresie, czy z uwagi na wysokość obniżonej marży i koszty które trzeba ponieść te produkty rzeczywiście są opłacalne dla klienta, czy w tym przypadku tylko bank zyskuje

[goliim1]

Witam,

Produkt regularnego oszczedzania to bardzo ciekawa alternatywa wzgledem zwyklej lokaty. Jesli jest mozliwosc obnizki w kredycie to z pewnoscia jest to OK i sie oplaca. Kwestia jest tylko jedna - warto wydluzyc okres kredytowania i w ten sposob uwolnione srodki przeznaczyc na taka wlasnie forme oszczedzania. Trzeba tylko zwrocic uwage jakiej firmy jest to produkt regularnego oszczedzania i ogolnie wiedziec czy chce sie zarobic wiecej ale z wiekszym ryzykiem czy tez mniej ale spokojniej. Jest to jednak jak mowilem i tak lepsza inwestycja niz zwykla lokata - korzysci sa roznego rodzaju w zaleznosci od tego czy jest to tez produkt na firme czy na osobe fizyczna.

[krowa]

Jakie produkt polecacie? Open My Life, czy Skandia ? O ile takie produkty mogą obniżyć marżę?

Czy pieniądze można później odzyskać? Wypłacić całość wpłaconą w złotówkach np. po 2 latach?

Czy środki zostaną zaliczone automatycznie na wcześniejszą spłatę i przeliczone po kursie banku na euro ?

[goliim1]

Witam,

Jest kilka opcji jesli chodzi o produkct strukturyzowany , zwany takze regsem lub regularnym oszczedzaniem. Dla moich klientow dziala on bardzo fajnie i ogolnie jest ciekawa opcja do wczesniejszej splaty kredytu lub raty kredytu po pewnym czasie

[RobertS]

produkt strukturyzowany NIE jest regsem, mylisz pojęcia, to dwa zupełnie innego rodzaju produkty!

 

NIE można wypłacić sobie odkładanych pieniędzy po 2 latach, opłaty likwidacyjne są b.wysokie, czas oszczędzania to min. 15 lat; zgromadzona kwota nie jest automatycznie przeksięgowywana na konto kredytu, klient może zdecydować co chce z tymi pieniędzmi zrobić, zanim zdecydujecie się na tego rodzaju produkt dokładnie przeczytajcie OWU!!!

[prezesik24]

Osobiście polecam tego typu prdukty w DB. Opłaty za zarzadzanie nie są wysokie, jest takze możliwosc zawieszenia oplacania skladki po 5 lub 7 latach w zaleznosci od tego w jaki produkt zdecydujecie sie wejsc. Oprocz Skandii i My Life jest jeszcze Generali, ktorego okres trwania wynosi 10 lat. Macie mozliwosc alokacji skladki, jednostek kilkanascie razy w ciagu roku.

[RobertS]

warto mieć produkt regularnego oszczędzania (taki lub inny), jeżeli bierzesz kredyt w banku X to jeżeli również w nim zdecydujesz się oszczędzać to możesz liczyć na zgrzewkę czyli obniżkę marży ze względu na PSO

[krowa]

Jaki produkt polecacie ? open my life, skandia, generali? Wiem, że trzeba go opłacać przez 2 lata ale co potem? Po jakim czasie można odzyskać pieniądze?

 

Czy ubezpieczenie które oferuje DB jest warte uwagi ze względu na zakres oraz wysokość składki?

 

---------- Post dodany o 11:00 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 10:57 ----------

 

Rozumiem, że produkt trzeba opłacać przez 2 lata ale można, go wypłacić po min. 15 latach?

[lzalewski]

Produkt opłacać trzeba przez minimum 5lat, przy czym za pierwszy rok składka pobierana jest z góry. Wypłacić środki można po 10latach.

[krowa]

dlaczego więc w DB uzyskałam informację, że open my life trzeba opłacać przez 2 lata?

 

Który produkt jest bezpieczniejszy i gwarantuje lepszą stopę zwrotu?

 

---------- Post dodany o 11:16 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 11:07 ----------

 

No co zwrócić szczególną uwagę? Ile wynosi minimalna wysokość składek?

[prezesik24]

Musiała Pani źle zrozumieć Doradce, na pewno nie mam mowy o 2 latach. Minimum 5 lat , przy General, a min 7 przy Skandii, Open Life jest przez 15 lat- posiada 100 % gwarancji kapitału.

[krowa]

Które produkty są lepsze dla klienta ?

[prezesik24]

Produkty różnią się ofertą funduszy, tylko Open Life jest oparty na indeksie. Ciezko sie wypowiedziec nie znajac Państwa preferencji.

[RobertS]

Skandia, program trwa min. 15 lat, ale po 7 roku można przejść na umowę bezskładkową.

OpenLife trwa 15 lat i zawiera gwarancję zainwestowanego (nie mylić z wpłaconym) kapitału.

 

Jaka jest różnica: w Skandii klient ma do wyboru kilkadziesiąt funduszy i może nimi aktywnie zarządzać. Składka może być indeksowana, można również dokonywać częściowych wypłat (zysków) w trakcie trwania programu. Minimum program trwa 15 lat, ale można oszczędzać znacznie dłużej. Natomiast OpenLife (np. Gemini) to usługa automatyczna czyli wpłacamy kwotę inicjującą (kredytowana) i na 15 lat zlecamy wpłatę składki miesięcznej, która w każdym miesiącu jest taka sama - nie można nadpłacać ani dokonywać częściowych wypłat. Po 15 latach program się kończy i środki z rachunku przelewane są na konto klienta.

 

Jeżeli ktoś ma chociaż nikłe pojęcie nt. inwestowania i nie chce na 15 lat stracić kontaktu ze swoimi pieniędzmi powinien wybrać Skandię, Axę, Aegona itp...natomiast ktoś kto chce wpłacać i zapomnieć decyduje się na OpenLife...

[prezesik24]

Dobrze dobrany portfel funduszy, może w długim okresie czasu przynieść całkiem spore zyski, jednakże trzeba poświęcić faktycznie trochę czasu. W Skandii lub Generali , bo tylko te ma swojej ofercie DB, jest możliwość wielokrotnych zmian funduszy w ciagu roku, co daje nam większe możliwości niż w przypadku Open Life, pytanie tylko czy chcą Państwo się tym interesować, czy poprostu spłacać kredyt plus składkę.

[krowa]

Zakładając, że kredyt będę się starała spłacić po 10-15 latach opłaca się inwestować w PSO tak aby uzyskać mniejszą marżę?

PSO wszystko fajnie ale różnie w życiu bywa (tfu, tfu) i może nie będzie mnie stać (tfu, tfu) aby opłacać składkę

Czy lepiej kupić euro gdy kurs będzie korzystny i spłacać kapitał?

[RobertS]

Opłaca się skorzystać z PSO. I nie martwiłbym się składką na program, ale o to czy będziesz w stanie spłacać ratę kredytu! Tak to już z klientami jest nie martwię się czy będą w stanie np. spłacać po 2000 zł przez 30 lat tylko obawiają się czy dadzą radę płacić 200 zł przez lat 10...

Zwykle pada pytanie "a co będzie jak stracę pracę i nie będę w stanie płacić rat". Odp. jest dość brutalna - bank zabierze wam mieszkanie.

 

Nadpłacanie kredytu po kawałku (moim zdaniem) nie ma sensu. Lepiej odkładać sobie pieniądze gdzieś obok i spłacić kredyt w całości jak kwota oszczędności dorówna kapitałowi pozostałemu do spłaty.

[krowa]

Pewnie

 

Czy opłaca się zapłacić prowizje 2% za udzielenie kredytu aby uzyskać obniżke marży o dodatkowe 0,2 pp

Z wyliczeń wynika, że kwota za odsetek kredytu była niższa około 10 tyś.

[lzalewski]

Ale kwota ta zwraca się dopiero po wielu latach.

[krowa]

Czyli lepiej zostawić sobie pieniądze, ponieważ stopa zwrotu jest długa.

Lepie odłożyć na lokatę

[RobertS]

Pewnie

 

Czy opłaca się zapłacić prowizje 2% za udzielenie kredytu aby uzyskać obniżke marży o dodatkowe 0,2 pp

Z wyliczeń wynika, że kwota za odsetek kredytu była niższa około 10 tyś.

 

jeżeli chcesz spłacać kredyt przez cały okres kredytowania to jest szansa, że się opłaci, ale pamiętaj też o tym, że pieniądze na prowizję musisz wydać już teraz natomiast zysk dot. niższych odsetek jest rozłożony na wiele lat

[RobertS]

Czyli lepiej zostawić sobie pieniądze, ponieważ stopa zwrotu jest długa.

Lepie odłożyć na lokatę

 

długi jest horyzont inwestycyjny, ale jeżeli planujesz z tej inwestycji spłacić kredyt to lokata bankowa jest bez sensu - ona może zapewnić środki na jakiś nieodległy w czasie cel

[prezesik24]

Opcja bez prowizji będzie korzystniejsza, różnica na razie będzie nieduża, a środki moga się przydać na dodatkowe opłaty.

[DeutscheWarszawa]

Zgadzam się z powyższym, o wiele bardziej oplaca się wybrać opcję bez prowizji, a marżę obniżyć sobie produktem regularnego oszczędzania, po 10/15 latach środki zaoszczędzone w ten sposób Klient może przeznaczyć na nadpłacenie kapitału/spłacenie kredytu..

[krowa]

Jak to jest naprawdę ze Skandią

 

Obniżka marży wskazuje, że defakto produkt będzie kosztował klienta od 40 do 80 pln.

Opłaty miesięczne mamy na poziomie 11 pln + ??? + ???

Czy stałe opłaty są przez cały okres umowy tzn. 15 lat jak są liczone?

 

Padła się wątpliwość czy open mylife nie jest bezpieczniejszy

 

W internecie są bardzo negatywne opinie na temat funduszu skandia