Kredyt hipoteczny Deutsche Bank produkty obniżające marżę - Opinie

[RobertS]

jeżeli zdecydujesz się na Gemini (Open Life) to przez 15 lat masz stałą składkę, natomiast Skandia to NIE jest fundusz, to towarzystwo ubezpieczeniowe, w którym możesz założyć PSO, ale fundusze w które chcesz inwestować wybierasz już sobie sama, nie jest to złe rozwiązanie, jeżeli chcesz obniżyć marżę i odkładać kasę na wcześniejszą spłatę to jest to dobre rozwiązanie, ale oszczędzać musisz przez 15 lat z czego przez 7 lat płacisz składki

[krowa]

A czy wiemy jak wzrastają koszty utrzymania produkty po 7 latach ? gdy nie opłacamy składki? Czy wartość składki jest indeksowana?

 

Chodzi o to, czy obniżka marży przy założeniu spłaty po 15 latach pomniejszona o koszty utrzymania produktu tak naprawdę się opłaca

 

No i jakie są opinie klientów o produktach open life oraz skandia.

[RobertS]

od 8 roku możesz przejść na polisę bezkładkową, ale koszty zarządzania nie zmieniają się, różnica taka, że już NIE musisz płacić składek tylko zarządzasz tymi, które wpłaciłaś wcześniej

 

składka jest indeksowana, ale jeżeli nie wyrazisz na nią zgody to nie zostanie zindeksowana

 

PSO się opłaca jeżeli faktycznie masz w planie wcześniejszą spłatę kredytu lub chcesz oszczędzać na inny (odległy) cel np. dzieci, emeryturę itp... wtedy masz 2 w 1 czyli i oszczędzasz i jeszcze bank do tego (w pewnym zakresie) dopłaca

 

opinie znajdziesz sobie w necie, jest ich sporo

[michal_sz]

Jak to jest naprawdę ze Skandią

 

Obniżka marży wskazuje, że defakto produkt będzie kosztował klienta od 40 do 80 pln.

Opłaty miesięczne mamy na poziomie 11 pln + ??? + ???

Czy stałe opłaty są przez cały okres umowy tzn. 15 lat jak są liczone?

 

Padła się wątpliwość czy open mylife nie jest bezpieczniejszy

 

W internecie są bardzo negatywne opinie na temat funduszu skandia

 

Opłata administracyjna (indeksowana co roku) jest jedną z opłat związanych z utrzymaniem produktu. Do tego dochodzi opłata za zarządzanie (stawka zależna od wysokości deklarowanej składki) oraz ryzyko ubezpieczeniowe (standardowo niewielkie kwoty).

Więcej dowiesz się z OWU i stosownych załączników.

[krowa]

Czy ktoś liczył jaka jest wysokość opłat za okres 15 lat dla skandii oraz open life. Co wychodzi lepiej dla klienta finansowo.

 

Chodzi o to który produkt się tak naprawdę opłaca. Wiadomo, że klient dostaje obniżkę marży ale ma koszty. Ile wynoszą finalnie te koszty? Jak przedstawiacie ten element klientowi.

[RobertS]

a jaka będzie składka miesięczna w Skandii? to od niej uzależniona jest opłata za zarządzanie...

[krowa]

skandia 205 lub 260

open life 136

 

chodzi o koszty. Domyślam się, że jest to dobrze policzone przez bank. Czyli klient ma obniżkę marży ale i tak koszty utrzymania produkty wszystko zjadają

[RobertS]

ew. opłaty są ponoszone na rzecz TU a nie banku, najważniejszą opłatą przy PSO jest opłata za tzw. zarządzanie, w Open Life wynosi ona 1,92% rocznie bez względu na składkę, natomiast w przypadku Skandii dla składki do 3000 zł rocznie opłata ta wynosi 3,2%, pow. 3.000 zł (do 4200 zł) 2,9%

[krowa]

ew. opłaty są ponoszone na rzecz TU a nie banku, najważniejszą opłatą przy PSO jest opłata za tzw. zarządzanie, w Open Life wynosi ona 1,92% rocznie bez względu na składkę, natomiast w przypadku Skandii dla składki do 3000 zł rocznie opłata ta wynosi 3,2%, pow. 3.000 zł (do 4200 zł) 2,9%

 

Czyli opłacając miesięczną składkę w wysokości około 200 pln jesteśmy na procencie 3,2 + opłata administracyjna tak? Od wysokości wpłaconych pieniędzy?

 

Open my life składka jest liczona od minimalnej kwoty całkowitej zadeklarowanej, czyli od razu płaci klient około 36 pln/miesiąc tak ?

 

 

Czy wiecie ile można uzyskać z open life ?

[RobertS]

dla każdego PSO istnieje kalkulator dzięki któremu można policzyć ile na rachunku uzbieramy po x latach, przy określonej stopie zwrotu oraz opłatach, jeżeli załatwiasz kredyt przez doradcę finansowego to on powinien takie narzędzia mieć i zrobić stosowne symulacje...

[krowa]

Czy składka wysokość składki jest odpowiednia tzn. czy biorąc taki sam produkt nie korzystając z obniżki marży klient jest zobowiązany do mniejszych składek miesięcznych?

[RobertS]

Open Life min. składka 136 zł przy wpłacie inicjującej 4500 zł, ale jak ktoś się uprze to jest szansa na składkę 68 zł przy wpłacie 2250 zł,

 

Skandia składka min. to 200 zł/m-c

[krowa]

Liczą to wychodzi, że i tak towarzystko ubezpieczeń zarabia najwięcej. Więc suma sumarum może wyjść na jedno albo i na minus.

[RobertS]

kto na tym faktycznie zarobi zależy od stopy zwrotu jaką uda się osiągnąć na programie, jeżeli będzie to np. 9-10% netto to nawet te opłaty nie są straszne, bo klient swoje zarobi (bank i TU oczywiście też)...

[prezesik24]

Jaka jest kwota kredytu i LTV, czy kredyt w PLN czy Euro ??

Opłata administracyjna w Skandii wynosi 10,88 zł w Generali 9 zł. Opłata za zarządzanie w skandi przy tej skladce wynosi faktycznie 1,92 %.

[RobertS]

1,92% wynosi opłata za zarządzanie w Open Life, w Skandii uzależniona jest od składki rocznej

[prezesik24]

1,92 % w Open Life dokladnie tak.

[krowa]

dane kredytowe

 

euro

260 tpln

ltv 83

[wojciech77]

Gdzie mogę znaleźć dokładne informacje na temat opłat za zarządzania w PSO Generali? Na czym dokładnie polegają te opłaty? Przecież fundusze same w sobie też mają wbudowaną opłatę za zarządzanie. Czy nie lepiej inwestować w fundusze bez PSO?

[starluk]

Witam,

proszę o udzielenie informacji dot. PSO w DB.

1. ile będzie wynosiła miesięczna składka na Skandię przy kredycie na 380-400 tys. zaciągniętym na 25 lat.

2. Czy oprócz miesięcznej składki dochodzą jakieś dodatkowe koszta? jak są one ewentualnie płacone (raz na rok, miesięcznie),

3. czy mam zagwarantowany 100 % zwrot tego co wpłaciłem?

[lzalewski]

1. Składka miesięczna to minimum 90zł na każde 100000zł kredytu, a więc dla kredytu w kwocie 400000zł składka miesięczna wynosić będzie 360zł, a za pierwszy rok 4320zł.

2. Wszelkie opłaty zawarte są w TOiP. Mogę ewentualnie podesłać na maila.

3. W zależności od wybranego sposobu inwestowania środków.

[starluk]

Dziękuje, poszło PW z mailem

Odnośnie 3. pytania, czy dobrze rozumiem, że chcą wypłacić środki po 10 latach odkładania w PSO może dojść do sytuacji w której nie odzyskam wszystkiego tego co włożyłem? (nie chodzi mi o jakieś ewentualne zyski tylko sumę wszystkich miesięcznych składek)?

[lzalewski]

Są różne sposoby inwestowania. Wybierając fundusze agresywne istnieje takie ryzyko. Wybierając fundusze stabilnego wzrostu jest gwarancja zwrotu, wiąże się to jednak z tak na dobrą sprawę marnymi szansami na zarobek.

[starluk]

Rozumiem, a czy jest możliwość otrzymania kredytu bez produktu jakim jest PSO? ile wynosiłaby wtedy marża?

[lzalewski]

PSO można zamienić na ubezpieczenie na życie. Bez któregokolwiek z tych produktów oferta będzie bardzo słaba.