Czy mozna oddać do wynajęcia mieszkanie?????

[tomal79]

Witam...

 

Moze troche naiwne pytanie ale mam wątpliwości... Czy bank może mieć jakieś zastrzeżenia jeśli chciałbym oddać do wynajęcia mieszkanie na które mam zaciągnięty kredyt??

 

Pozdrawiam

[Anita Gapska]

Witam,

 

Dla banku to nawet lepiej, że są z tego jakieś dodatkowe dochody i mieszkanie samo na siebie pracuje. Oczywiście jeśli jest to wynajem legalny - czyli są od niego odprowadzane podatki!!!! - jeśli nie to w sumie wskazywał by Pan na dochód którego Pan nie ujawnia i który nie jest udokumentowany, a takie mało bank interesują.

 

Pozdrwiam

 

Anita Gapska

Salomon Finance

[tomal79]

Oczywiście pytam o wynajem na podstawie umowy najmu (opodatkowany)... Generalnie chodzi mi o to że w momencie kiedy bank udziela kredytu hipotecznego to mieszkanie tak naprawdę jest troche tez własnoscią banku... Opiekę nad tym mieszkaniem bank powieza kredytobiorcy, a w momencie wynajmu mieszkanie jest użytkowane przez osoby trzecie i stad moje wątpliwości czy bank moze mieć tutaj jakieś ale... Dodam ze wymogem udzielenia kredytu w moim banku, było ubezpieczenie mieszkania w wskazanym przez bank TU. Odpowiedzialną osobą za mieszkanie (wskazaną w umowie ubezpieczeniowej) jest kredytobiorca, a w przypadku wynajmu nie do końca kredytobiorca ma orientacje w jaki sposób użytkowane jest mieszkanie...

 

Pozdrawiam

[Anita Gapska]

Jeśli chodzi o ubezpieczenie, to zależy jakie ono było standardem wymaganym przez banki jest ubezpieczenie tzw."murów" cyzli ubezpieczony jest tylko budynek jako taki sam w sobie ściany itp. na wypadek np. pożaru, trzęsienia ziemi zawalenia.... Natomiast mienie które jest w środku nie jest ubezpieczone. Jeżeli byłoby to zatem takie ubezpieczenie to wynajem nie powinien dla banku stanowić problemu.

 

Z resztą nawet przy szerszym ubezpieczeniu, bank nie powinien negatywnie patrzeć na wynajem. Właściciel sam przecież wybiera lokatorów, może ich w pewien sposób kontrolować no i w interesie właściciela jest by z mieszkaniem nic się nie stało więc będzie zabiegał o to by mieszkanie było należycie użytkowane.

 

Ponadto dopuki kredyt jest poprawnie spłacany, bank nie jest właścicielem mieszkania tylko się na nim zabezpiecza - tzn. że jesli kredyt przestanie być obsługiwany to ma prawo zaspokoić się z tego mieszkania przed innymi wierzycielami.

 

Pozdrawiam

 

Anita Gapska

Salomon Finance

[tomal79]

Dziękuje za infromacje... Przekonały mnie one, ze nie powinno byc problemu z wynajmem mieszkania...

Pozdrawiam