jaki kredyt?

[ewaewa]

Witam po raz pierwszy na forum. W temacie kredytowym jestem totalnie zielona, przymierzamy się z mężem do zakupu mieszkania (narazie jako inwestycja pod wynajem, ale niewykluczone, że za rok -dwa będziemy zmuszeni w nim zamieszkać). Mąż ma stalą pracę, a jego zarobki netto to ok 5500 zl miesięcznie, ja w chwili obecnej zrezygnowalam z pracy i pobieram świadczenie pielęgnacyjne na niepelnosprawne dziecko w wysokości 520 zl miesięcznie. Nie wiem czy to świadczenie może wliczać się do dochodów przy braniu kredytu i czy fakt posiadania niepelnosprawnego dziecka wplywa w jakimkolwiek stopniu na naszą zdolność kredytową? Mieszkanie które nas interesuje kosztuje 240000 , nie posiadamy wkladu wlasnego. Wg tabelki którą tu gdzieś znalazlam wyglądać będzie to mniej więcej tak

 

Wysokość kredytu. 240 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 240 000/ brak wkładu własnego

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtorny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. około 42m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Wrocław

Waluta kredytu. pln

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2 dorosłych, 1 dziecko

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 5500 *(lub 6000 jeśli wliczyc można świadczenie pielęgnacyjne)

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę plus ew. ww świadczenie

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. umowy o pracę: na czas nieokreślony , od 2000 r.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 37 i 30 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. kredyt mieszkaniowy w pko sa, data zakończenia luty 2019, kwota pozostala do splaty 9 500 zl, miesięczna rata 166 zl

Historia w BIK.

dziękuję za wszystkie porady, sugestie

[RobertS]

macie zdolność kredytową m.in. w Millennium:

- marża 1,59% (+ Dobre konto z wpływem min. 1000 zł/m-c + obrót na karcie 1500zł/3 m-ce)

- prowizja 0%

- rata 1530 zł (stała na 30 lat)

- ubezpieczenie na życie 48 zł

- ubezpieczenie pomostowe 200 zł

[lzalewski]

Lepszym rozwiązaniem będzie DB:

- marża 1,2%

- prowizja 0%

- rata 1468zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1080zł/5lat

Wymagane założenie konta, karta kredytowa.