Kredyt hipoteczny 400.000 PLN

[Rafik 74]

Witam,

 

Zamierzam zaciągnąć następujący kredyt hipoteczny:

 

- waluta EUR

- Wartość nieruchomości: 700.000 PLN

- Wkład własny: 300.000 PLN

- Dochody: ja – 3000 PLN netto/mc (umowa o pracę na czas nieokreślony), 1500 PLN netto/mc (działalność, firma od ponad 10 lat); żona – 2650 PLN netto/mc (umowa o pracę kontrakt z Uniwersytetem) + 13 pensja wypłacana regularnie, oprócz tego dodatkowe wpłaty z Uniwersytetu, średnio na 700 PLN netto/mc, ale wpłaty nieregularne (są to wynagrodzenia za prace badawcze)

- Okres kredytowania: 30 lat

- Wiek: ja 38 lat, żóna 35 lat

- BIK – czysty

- Obciążeń kredytowych, samochodów brak (jest, ale na firmę, rozliczane w ramach działalności).

 

Z góry dziękuję za pomoc/oferty

 

Rafał

[lzalewski]

Na EUR w tej chwili nie macie szans. Dla PLN najkorzystniejszą opcją będzie DB:

- marża 1%

- prowizja 0%

- rata 2396zzł

Wymagane założenie konta, karta kredytowa.

[Rafik 74]

OK, a jeżeli do podanych dochodów dodałbym 1800 PLN/mc z wynajmu mieszkania (udokumentowane, umowa od 1,5 roku, płacony podatek 8,5% - mam kupca, chce dużo dać, ale jeżeli to zaważyłoby na dostaniu kredytu w EURO, to nie sprzedawałbym) - czy to coś zmieni?

A jeżeli nie ma na dziś szans, to który bank z dobrą ofertą na PLN daje możliwość bezpłatnej możliwości spłaty zadłużenia - jak zmienią się warunki, to chcę przewalutować kredyt jak najszybciej.

Czy są jakieś inne opcje, żeby nie ugrzęznąć na zbyt długo w drogim kredycie w PLN??

Dziękuję za pomoc

Rafał

[lzalewski]

Aby dostać kredyt w walucie trzeba mieć dochód na min. poziomie 12tys./m-c. Mówię tu o przyzwoitych ofertach, a nie o ofertach, gdzie marża "zabija".

W tej chwili niestety banki wycofały się prawie zupełnie z kredytów walutowych.

[Rafik 74]

OK, zatem jaki bank wybrać, żeby go szybko przewalutować, jak tylko zmienią się kryteria przyznawania kredytów walutowych?

[lzalewski]

DB będzie dobrą opcją. Akurat kredyt w walucie mają na dobrych warunkach pod warunkiem oczywiście posiadania odpowiednich dochodów. Trudno jednak powiedzieć czy i kiedy zmieni się na "+" sytuacja z przyznawaniem kredytów w walutach.

[DFI]

Podobne warunki możesz otrzymać w Citibanku: 0% prowizji, 1% marży banku + wcześniejsza spłata za darmo

[RobertS]

Aby dostać kredyt w walucie trzeba mieć dochód na min. poziomie 12tys./m-c. Mówię tu o przyzwoitych ofertach, a nie o ofertach, gdzie marża "zabija".

W tej chwili niestety banki wycofały się prawie zupełnie z kredytów walutowych.

 

12kzł netto wymagają obecnie 2 najlepsze banki oferujące kredyty w euro, a z pozostałych godnym uwagi (nie ma jeszcze zabójczych marż = 2,15 p.p. i 2% prowizji) jest BZWBK...jak się sytuacja zmieni (o ile to nastąpi) to refinansować kredyt w euro się przecież da

[PlanFinance]

Podobne warunki możesz otrzymać w Citibanku: 0% prowizji, 1% marży banku + wcześniejsza spłata za darmo

 

To nie są warunki wyjściowe w Citi.

[DFI]

To nie są warunki wyjściowe w Citi.

 

Według umowy mojej firmy są dokładnie takie, jak napisałem.

[Rafik 74]

...jak się sytuacja zmieni (o ile to nastąpi) to refinansować kredyt w euro się przecież da... - ok, zatem będę zmuszony wziąć kredyt w PLN z możliwością spłaty bez prowizji i przewalutuję go, jak poluźnią zasady przyznawania kredytów walutowych.

[PlanFinance]

Mam silne przeświadczenie że kredyty walutowe już nigdy nie wrócą. Chyba że EUR spadnie do 3,50 PLN to wtedy jakiś bank może będzie chciał znowu kogoś ogolić.

[PWFinanse]

w BOŚ marża w 1 roku 0,5 w drugim 1,5 w pozostałym okresie 2,7 (kredyt w EUR)

[DeutscheWarszawa]

W Deutsche Banku można zawnioskować o dwa bezpłatne przewalutowania, także w momencie gdy zaistnieje taka mozliwość nie ma problemu na bezpłatne przewalutowanie (ponosi Pan tylko koszty spreadu).

 

Dodatkowo od 20.01.2012 w ramach nowej promocji na kredyt mieszkaniowy w PLN, jesli zdecydują się Państwo na kartę kredytową, regularne wpływy na konto w Deutsche Banku oraz produkt regularnego oszczędzania ze składką 136 PLN miesięcznie, marża przez pierwsze 12 miesięcy wynosi 0 PLN, następnie po roku zostaje zastapiona wynegocjowaną przez Pana marżą. W chwili obecnej najniższa marża możliwa do wynegocjowania na kredyt w PLN wynosi 0,8 p.p.

[PlanFinance]

Marża 0%

 

Dodatkowo należy wspomnieć że minimalna składka inicjująca pozwalająca na skorzystanie z promocji to 4500 PLN.

[Rafik 74]

A jest jakaś opcja obniżenia marży (piszę o kredycie EUR w BOŚ) - bo to jest klucz do mojej decyzji???

[prezesik24]

Składka 136 zł w DB to składka minimalna, nie zawsze pozwalająca utrzymać dodatkowe zniżki na marży po okresie promocji. Składka produktu i obniżka marży zależy od kwoty kredytu i LTV.

[baks]

12kzł netto wymagają obecnie 2 najlepsze banki oferujące kredyty w euro

 

witam jakie to banki jesli można wiedzieć ? bo na pewno nie multibank który wyjechał mi marża 3.1 plus eurobor 1.37 ;/

[PlanFinance]

witam jakie to banki jesli można wiedzieć ? bo na pewno nie multibank który wyjechał mi marża 3.1 plus eurobor 1.37 ;/

 

Nr 1 to wspomniane przez Roberta BZ WBK (prowizja 2%, marża 2,15%)i dalej długo/ w ogóle nic. Niestety nie wiadomo jak długo oferta będzie dostępna.

[tomik53]

Jaka jest obecnie minimalna wysokość zarobków netto dla rodziny 2+1 na kredyt w EUR w BZ WBK ?

[RobertS]

bank tego nie określa, poza tym zarobki to nie wszystko...

[PWFinanse]

w Multi możliwa marża 2,7 z PSO dla EUR (oferta do 15ego lutego)