Kredyt na budowe domu

[przemek121287]

Witam chciałbym sie zapytac czy jest szansa na dostanie kredytu na budowe domu. Dochod z zona to jakies miedzy 5tys a 6tys netto. Mamy jedno dziecko. Zobowiazania w bankach na kwote ok 70tys laczna wysokosc rat ok 2300 na miesiac mamy dzialke i rozpoczeta budowe wartosc ok 100tys. kredyt jaki potrzebujemy to 250tys. Wartosc inwestycji to ok 500tys.

Czy istnieje mozliwosc wziecia kredytu tak aby splacic bierzace zobowiazania czyli jakies 320tys a reszte przeznaczyc na budowe? dziekuje i pozdrawiam

[lzalewski]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[przemek121287]

Wysokość kredytu. Tak jak mowiłem na sama budowe 250tys

Wartość nieruchomości / wkład własny. dzialka i rozpoczeta budowa wartosc na dzien dzisiejszy ok 100tys

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości. budowa domu

Metraż nieruchomości. ok 170mkw

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). dolnoslaskie

Stan zaawansowania inwestycji. poziom zerowy

Waluta kredytu. pln

Pożądana długość okresu kredytowania. 30lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 5000/6000

Źródło uzyskiwania dochodów. oboje umowa o prace na czas nieokreslony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 5lat

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 25/27

Aktualne obciążenia kredytowe. lacznie 70tys laczne raty to 2300

Historia w BIK.

splaconych kilka malych kredytow wszystko zawsze na czas placone

[lzalewski]

DB:

- marża 1,1%

- prowizja 0%

- rata 1513zł

Wymagane założenie konta, karta kredytowa.

[przemek121287]

DB:

- marża 1,1%

- prowizja 0%

- rata 1513zł

Wymagane założenie konta, karta kredytowa.

ale to ze splaceniem obecnych kredytow czy osobny kredyt tylko na budowe?

[lzalewski]

Nie zwróciłem uwagi na obciążenia kredytowe. W DB możliwości zrobienia tego kredytu nie będzie. Dobrym rozwiązaniem dla tego kredytu będzie Millennium lub Eurobank.

[PlanFinance]

W Millennium też brak zdolności.

 

Trzeba będzie coś spłacić albo konsolidować. Nie sprawdzałem wszystkich kalkulatorów, ale na oko widać że jest problem.

[przemek121287]

no to szkoda bo myslalem ze da sie cos z tym zrobic a tak najwyzej pozostaje konsolidacja obecnych kredytow na 2 lub 3 lata i dopiero ubieganie sie o kredyt na budowe a tym samym narazie pomalu z wlasnych srodkow. dziekuje za pomoc

[PlanFinance]

Niekoniecznie. Można skonsolidować z kredytem na budowę. Napisz dokładnie jakie masz obciążenia(typ produkty, wysokość zadłużenia).

[przemek121287]

ja kredyt gotowkowy w polbanku pozostało ok 40tys moze troche mniej okres do konca to 58m-c miesieczna rata 1070zl karta kredytowa 2000. w bzwbk karta kredytowa 1500

zona

kredyt gotowkowy w skoku 28tys do splaty rata 940zl plus karta kredytowa 500zł, kredyt ratalny 104zl na m-c pozostalo jakies 20rat

wynagrodzenie zony za ostatnie 3m-c 2581zl

moje wynagrodzenie za ostatnie 3m-c 4398zł

Jescze jedno pytanie czy mozliwa jest taka konsolidacja i jakby to wygladało?

[lzalewski]

Z czego wynika różnica w kwotach dotyczących nieruchomości? wartość 500tys, kredyt 250tys, wkład własny 100tys.

[przemek121287]

100tys to obecna wartosc dzialki tak okolo a mysle ze po wybudowaniu domu wartosc calosci wyniesie okolo 500tys a na budowe chcialbym 250tys

[lzalewski]

Do obliczeń przyjmuję wartość 350tys. Raczej nie będzie to więcej, a na pewno nie dużo więcej.

Millennium:

- marża 1,93%

- prowizja 0%

- rata 2112zł

- ubezpieczenie na życie 64zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1400zł/3lata

Wymagane założenie konta, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c

[przemek121287]

ja i zona posiadamy ubezpieczenia na zycie rata nie jest tak wysoka jak sie spodziewałem a ubezpieczenie od niskiego wkladu wlasnego jest platne z gory? i jak wygladlaby splata biezacych zobowiazan?

[lzalewski]

Spłata jest ujęta w tym kredycie. Dlatego jest tak wysoka marża. Ubezpieczenie macie indywidualne czy grupowe? Jeśli indywidualne to oczywiście można zrobić cesję.

Ubezpieczenie jest płatne przed uruchomieniem kredytu. Składka jest na 3lata dla brakującego wkładu 20% wartości nieruchomości. Po 3 latach bank przeliczy spłacony kapitał. Jeśli nadal będzie brakowało wkładu własnego to bank ponownie naliczy ubezpieczenie dla brakującej kwoty.

[przemek121287]

tzn sa to indywidualne ubezpieczenia na zycie choc na zasadach grupowych bo sa to ubezpieczenia placone w pracy ale wiem ze mozna pisac cesje bo wiele osob tak robi wiec chyba moga byc

[przemek121287]

chyba wiecej propozycji nie bedzie wiec musze sie bardzo nad ta jedna zastanowic

[przemek121287]

tak się zastanawiam czy nie wnioskować o maksa z wyliczonej zdolności bo boje się trochę żeby nie brakło kasy na budowę jak najlepiej to rozegrać może ktoś pomóc dziekuję i pozdrawiam