Kredyt hipoteczny- rynek wtórny...co?jak?gdzie?

[goyo.niedobry]

Witam. Chciałbym kupić dom jednorodzinny, wyremntować i przeznaczyć na sklep lub wynajem. Potrzebuję 250tys. na budynek i 100tys na remont- razem 350tys. Czy ktoś mi może napisać jak wykombinować teraz kredyt na 100% tej sumy?? Jeśli chodzi o wydolność finansową to utrzymuję się z własnej działalności gospodarczej. Pit28 za poprzedni rok jest na sumę 130tys., z tego roku pewnie będzie podobny lub trochę wyższy. Od 2 dni jesteśmy młodym małżeństwem, żona pracuje za 1500brutto i ma umowe na czas nieokreślony. dziękuję za wszelkie podpowiedzi..

[DanielOR]

Witam serdecznie,

 

Problemem może być tutaj właśnie Pit 28. Banki raczej niechętnie liczą zdolność kredytową przy rozliczaniu się na podstawie ryczałtu.

[goyo.niedobry]

a gdybym dodał że obiekt znajduje się w dobrej lokalizacji.. a parter i piwnicę tego budynku chciałbym wygospodarować na powierzchnie uzytkowe tj. sklep, biura itp. - wychodzę z założenia że kredyt będzie sam się spłacał z pieniędzy za wynajem lokali.. chyba że sklepy otworzę sam i wtedy z utargu..ale to kwestia do rozważenia..

[mietek84]

Pana sytuacja nie jest zła a pomysł dosyć ciekawy - jednakże warto pamiętać że do lokali użytkowych banki podchodzą bardzo różnie - niektóre pozwalają aby jedynie 30% było przeznaczone na lokal użytkowy a niektóre dopuszczają nawet 50%. Generalnie Pana sytuacja jest dosyć złożona

Piotr Nowak

Doradca Finansowy Expander

 

 

Pozdrawiam