Czy mam szasnę na kredyt?

[Amy55]

Witam, mam 29 lat i mieszkam w Warszawie. Chciałabym kupić tutaj własne mieszkanie, za ok. 250.000 - 300.000zł, nie mam wkładu własnego, jestem singlem (wysokość kredytu równałaby się wartości mieszkania). Pracuję na etacie na czas określony, jest to moja trzecia umowa. Pierwszą, próbną podpisałam na okres 3 miesięcy, drugą na okres jednego roku, a w styczniu tego roku dostałam trzecią umowę na okres trzech lat. Wg pracodawcy następna (ta za trzy lata) będzie już na czas nieokreślony. U tego pracodawcy pracuję od 1.11.2010r. Dodatkowo pracuję u innego pracodawcy od kwietnia 2011r. na umowę zlecenie. 1.01.2012r. podpisałam trzecią umowę na okres jednego roku. Średnia zarobków z ostatnich 3 miesięcy u pracodawcy nr 1 wynosi ok. 2000zł netto, zaś u pracodawcy nr 2 ok. 2200zł netto. Po zsumowaniu ok. 4200zł netto. Kiedyś już brałam kredyt gotówkowy, który spłaciłam w całości. Proszę o radę, czy mam szansę na własne mieszkanie? Z góry dziękuję.

 

p.s. Podsumowując:

 

Wysokość kredytu - 270.000-300.000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 270.000-300.000/0

Rynek pierwotny/rynek wtórny - obojętne

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 40-60metrów

Lokalizacja nieruchomości - Warszawa i okolice

Stan zaawansowania inwestycji -

Waluta kredytu - PLN lub waluta obca

Pożądana długość okresu kredytowania - 30lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym- 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 4000-4200zł

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa na czas okreslony + umowa zlecenie

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - umowa na czas okreslony od 1.11.2010r - 1.01.2015r. ; umowa zlecenie od 1.04.2011r.- 31.12.2012r

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29lat

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - ok (spłacony jeden kredyt gotówkowy)

[lzalewski]

Zdolność bęzie i na 300tys. Dopóki jednak nie będziesz mieć konkretnego mieszkania na oku to nie ma sensu podawać konkretnych symulacji. Dla różnych kwot mogą być różne opcje.

[PlanFinance]

Dla 270 0000 PLN - min.metraż to ok.42 mkw dla rynku pierwotnego

 

Millennium

Marża 1,59%

Rata nr 1 943 PLN

Rata nr 97 1720 PLN

Wysokość dopłat 70 854 PLN

Prowizja 0%

Ubezpieczenie niskiego wkładu 1890 PLN składka za 3 lata w wysokości 3,5% za kwotę powyżej 80% LTV. Po 3 latach bank sprawdzi ile pozostało kapitału i ewentualni naliczy składkę jeszcze raz.

Ubezpieczenie na życie 54 PLN składka 0,02% malejąca ustalana od salda kapitału.

Produkty dodatkowe konto(0 PLN),karta płatnicza, obrót kartą w wysokości min.1500 PLN/kwartał. Konto daje realna szansę na zwrot do 50 PLN/mc

 

Dla 300 0000 PLN - min.metraż to ok.47 mkw dla rynku pierwotnego

 

Dla 300 000 PLN

Marża 1,49%

Rata nr 1 1028 PLN

Rata nr 97 1892 PLN

Wysokość dopłat 78 656 PLN

Prowizja 0%

Ubezpieczenie niskiego wkładu 2100 PLN składka za 3 lata w wysokości 3,5% za kwotę powyżej 80% LTV. Po 3 latach bank sprawdzi ile pozostało kapitału i ewentualni naliczy składkę jeszcze raz.

Ubezpieczenie na życie 60 PLN składka 0,02% malejąca ustalana od salda kapitału.

Produkty dodatkowe konto(0 PLN),karta płatnicza, obrót kartą w wysokości min.1500 PLN/kwartał. Konto daje realna szansę na zwrot do 50 PLN/mc

 

Czy ma Pani 3-letni staż pracy?.

 

Zapraszam do siebie. Jestem z Warszawy i tutaj działam zawodowo.

[Amy55]

Dziękuje za pomoc, moze faktyczne jak bede miala cos konkretnego na oku, to się odezwę raz jeszcze. Mój staz pracy to 2 lata. Jesli moge wliczyc staz odbyty z urzedu pracu, to wtedy moj staz pracy bedzie wynosil 32 miesiące. Nie wiem, czy studia zadowode też się liczą?

[PlanFinance]

Niestety stażu ani szkoły nie wliczamy w staż pracy.

[Amy55]

W takim razie 2 lata. Czy to duży problem?

[PWFinanse]

to żaden problem, Michałowi chodziło o to , że nie będziesz mogła skorzystać z oferty BNP Paribas gdzie wymagają 3 letniego stażu pracy aby skorzystać z oferty na 100% wartości nieruchomości

[PlanFinance]

Tak przepraszam za brak szczegółów. Myślałem o BNP Paribas, który na 100% w RnS ma najlepszą ofertę. Niestety wymagają stażu pracy 3 lata.

[Amy55]

Rozumiem. Brakuje mi jeszcze 8 miesięcy. Czy jakiś inny bank mógłby mi udzielić takiego kredytu?

[lzalewski]

Jeśli nie BNP to dobrą opcją będzie Millennium.