mam kredyt hipoteczny-chcę zmienić bank

[desia79]

Witam.Mamy z męzem kredyt hipoteczny.Wybudowalismy dom.Kredyt mamy w Santander Consumer Bank w złotówkach.Czy może ktoś nam polecić jakis bank,który chętnie przejmuje takie kredyty oczywiście z korzyścią dla nas.Może mielibyśmy niższą rate?lub dostaniemy w innej walucie na korzystnych warunkach?Pozdrawiam serdecznie

[PlanFinance]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[desia79]

wysokość kredytu:340tys.

wartość nieruchomości 550tys.

rynek pierwotny-wtórny:sami wybudowaliśmy dom na zakupionej działce

rodzaj nieruchomości:dom o powierzchni użytkowej 176m2+20m2 pomieszczenie gospodarcze przekształcone formalnie na działalność handlową.Wszystko na działce o powierzchni 860m2.

Województwo Wielkopolskie-Siekierki Wielkie.

Budowa formalnie zakończona-do drobnych wykończeń.Teren wokół domu do wykończenia+ogrodzenie do częściowego wykończenia.

Obecn waluta kredytu to złotówki.

pożądany okres kredytowania to 30-35 lat

5 osób w gospodarstwie

dochód netto 6500zł

umowa o pracę na czas nieokreślony,renta dożywotnia,działalnośc gospodarcza

okres trwania w tył:2 lata

okres w przód:38 lat

wiek kredytobiorców:34,32,62

jeden kredyt gotówkowy około 15tys.zł do spłaty-rata 570zł

BIK-wszystko ok

[PlanFinance]

Czy osoba w wieku 62 lat musi "być w kredycie"?. Jakie są dochody bez tej osoby?.

[RobertS]

z kredytobiorcą w wieku 62 lat macie szansę na kredyt na max. 18 lat (warunki będą raczej słabe), jeżeli ta osoba NIE będzie musiała do refinansu przystąpić to jest szansa (przy odpowiednich dochodach) na kredyt na 30-35 lat

 

ps

jeżeli jesteś zainteresowana pomocą doradcy to daj znać na priva, jestem z Poznania i mogę się zająć tym tematem

[desia79]

bez tej osoby 62-letniej mamy około 5000zł.

[RobertS]

macie zdolność np. w Millennium:

- marża 1,19% (do negocjacji)

- prowizja 0%

- rata 2078 zł (30 lat)

- ubezpieczenie na życie 68 zł

+ konto bankowe i obowiązek wykonywania transakcji bezgotówkowych na min. 1500 zł/3 m-ce

 

jeżeli byłaby możliwość spłaty tego kredytu z ratą 570 zł to byłaby zdolność również w Eurobanku, który oferuje interesujące warunki (marża 0,99% prowizja 0%) w przypadku refinansowania kredytu...

[WMichal]

Witam,

 

Przy kredytach refinansowych najlepiej wypada Bank Handlowy. Nieco "egzotyczny" przy hipotece może się wydawać, jednak warunki dużo lepsze.

 

prowizja - 0%

marża - 1%

rata - 2 036 zł(30 lat)

brak ubezpieczeń

 

+ konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa oraz limit w ROR (bezpłatny w pierwszym roku a potem min. 50 zł/rok - przy min. limicie)

 

Zdolności w Banku Handlowym nieco brakuje, dlatego zamknięcie pożyczki gotówkowej byłoby dobrym pomysłem.

 

W przypadku BNP Paribas Bank możliwe byłoby dobranie kwoty na cel dowolny (nie posiadają typowej konsolidacji) w wysokości posiadanego kredytu gotówkowego, a następnie spłatę tego kredytu z otrzymanych środków. W ten sposób refinansujecie złotówkowy i gotówkowy pod bardzo dobrym oprocentowanie:

 

- marża 0,9% (przez 5 lat)

- rata - 2 013 zł

- marża 0,9% (od 6 roku)

- rata - 2 089 zł

- prowizja 0%

- ubezpieczenie osobowe (zamiast 2% prowizji) - 1,1221% - 3 546 zł

 

Ze zdolnością jest podobnie jak CITI jednak poprzez możliwości uzyskania tanich środków w postaci gotówki na cel dowolny, są większe możliwości manewru.

 

 

Jeżeli będą potrzebne szczegóły dokonania całej operacji zapraszam do współpracy.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance