Nadplata kredytu Rodzina na Swoim - całkowita spłata kredytu w ciągu 8 lat

[thegosuone]

Witam

 

Posiadam kredyt RnS (80tys.) w getinie na 15 lat, ktory zaciagnalem okolo rok temu.

Mam takze odlozona kwote (20 tys) ktora chialbym przeznaczyc na szybsza spalte kredytu. (ponoc mam taka mozliwosc bez zadnych dodatkowych kosztow)

Jaka opcja jest dla mnie kozystnijesza? Lepiej zmniejszyc ilosc rat (tutaj ponoc potrzbny bedzie aneks do umowy, koszt 200zl, czy to sa wszystkie koszta?) czy zmnijszyc wartosc wplacanych rat (bede wstanie wiecej odlozyc, a odlozona gotowke znow przeznaczyc na szybsza spalte kredytu).

Czy zmianiajac anksem ilosc rat nie wplywa to na 8 letnie doplaty od panstwa?

Ogolnie caly kredyt chcialbym splacic w cigu tych 8 lat .

 

Pozdrawiam

Krystian

[PlanFinance]

Jaki metraż nieruchomości, jakie oprocentowanie?.

[thegosuone]

44 m

oprocentowanie ( chyba ) 5.6%.

[RobertS]

sprawdź oprocentowanie kredytu, takich stawek w GNB nie ma i nie było, jesteś pewien, że masz bezpłatną spłatę/nadpłatę kredytu?

[thegosuone]

tak , nadplaty jestem pewny

Nie wiem skad mi sie wzielo te ponad 5%, tak kojaze.

Postaram dokopac do informacji o tym oprocentowaniu.

hmm jesli to pozmoze to place obecnie okolo 520 zl tego kredytu.

 

Pozdrawiam

 

---------- Post dodany o 11:03 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 10:53 ----------

 

Oki znalazlem

Marża banku 2.45%*

* do czasu wpisu hipoteki marża Banku podwyższona zostaje o 2,00 punkty procentowe

[RobertS]

czyli bieżące oprocentowanie to 7,44% i w to jestem skłonny uwierzyć...

 

GNB pobiera prowizję za wcześniejszą spłatę, czy w przypadku tego kredytu było jakieś odstępstwo lub indywidualne warunki cenowe?

[thegosuone]

Oczywiscie hipteka jest juz wpisana.

 

Nie negocjowalem jakos specjalnie. Informacje mam od osoby ktora spozadzala wszystkie dokumenty.

Nawet rozmawialem z nim miasiac temu telefonicznie. Potwerdzil ze nie zadnych kosztow...

dziwne dziwne

[PlanFinance]

Sprawdź umowę kredytową.

[thegosuone]

Jeden z podpunktow:

c) uiści prowizję za wcześniejszą spłatę Kredytu (PoŜyczki) wraz z odsetkami naleŜnymi na dzień spłaty, z zastrzeŜeniem, Ŝe

obowiązek uiszczenia prowizji za wcześniejszą spłatę nie ma zastosowania do Umów Kredytu (Umów PoŜyczki)

podlegających przepisom ustawy z dnia 20 lipca 2001 r. o kredycie konsumenckim lub gdy co innego wynika z Umowy Kredytu (Umowy PoŜyczki).

Troche jest to dla mnie nie jasne.

Co do tabeli oplat za wczesniejsza spalate wynika

-(w moim wypadku) w okresie 2 lat od daty uruchomienia Kredytu (PoŜyczki) ----- 4% od kwoty nadpłaty

 

---------- Post dodany o 12:03 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 12:01 ----------

 

Wynika z tego ze jednak bank bedzie chcial pobrac prowizje.

Dlaczego wiec zostalem 2x wprawdzony w błąd. ehm ?

 

Pozdrawiam

[PWFinanse]

jaka jest kwota kredytu Brutto? Jeśli powyżej 80 tyś to jest prowizja za wcześniejszą spłatę

[thegosuone]

Kwota kredytu równe 80 000 zl

[PWFinanse]

80 tyś to jest kwota wypłacona? Czy uwzględnia ubezpieczenia?

[thegosuone]

W getin mam tak: osobno Umowa na Kredyt w wysokosci 80 000 , tyle zostalo wyplacone oraz umowa na pozyczke Ubezpieczenie ochrony prawnej tytułu prawnego do nieruchomości Concordia TUW i Ubezpieczenie nieruchomości od PoŜaru i innych Zdarzeń

losowych , razem ponad 2600 zl . Dlatego zawsze przychodza mi 2 harmonogramy

[PlanFinance]

Kredyt na 80 000 PLN to jest kredyt RnS?.

[thegosuone]

Tak, RnS. Inaczej topik zkaladalbym w innym dziale na tym forum )

Pozdrawiam

[RobertS]

w GNB ew. ubezpieczenia nie są doliczane do kwoty kredytu RnS (bo nie mogą być) tylko są robione dodatkowym kredytem, jeżeli brałeś 80.000 zł to podlegasz pod ustawę o kredycie konsumenckim i bank NIE może pobrać prowizji za wcześniejszą spłatę!

[thegosuone]

Oki ,dzieki za szybkie odpowiedzi i zainteresowanie tematem.

Skoro juz wiemy ze bankowi nie nalezy sie prowizja za wczesniejsza splate to

moje pytanie z 1# postu jest wciaz aktualne

który wariant nadplaty bedzie kozystnijszy, zkaladajac ze chce ogolnie splacic kredyt przed uplywem 8 lat?

A moze lepiej te 20 tys wplacic na lokate ??

 

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Przelicz sobie dokładnie według harmonogramu ile w trakcie 8 lat zapłacisz odsetek(po uwzględnieniu dopłat). Następnie policz ile możesz uzbierać w tym czasie środków i jaki potencjalnie mogą Ci przynieść dochód. Wtedy wyjdzie czarno na białym, która opcja jest dla Ciebie opłacalna.

[thegosuone]

Dokladnie to nie policze , harmonogram mam na 12 miesiecy .

[RobertS]

pamiętaj też o tym, że warto mieć jakąś kwotę na tzw. czarną godzinę; jeżeli nadpłacisz kredyt to tej kasy już od banku (na takich warunkach jak teraz) nie uzyskasz, gdybyś oczywiście miał taką potrzebę

 

dlatego nie wystarczy porównać kwotę odsetek od kredytu z tym co możesz uzyskać na lokacie bankowej...