Znajdź zawartość
Wyświetlanie wyników dla tagów 'nadplatakredytu' .
Znaleziono 20 wyników
-
1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 180 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 350 000 PLN 4.Wkład własny - 100 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 450 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 68 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Podkarpackie/Przemyśl 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 80% (koniec w maju tego roku) 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby (małżeństwo) 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32/29 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak 14.Historia w BIK - mój scoring 72, żona brak historii 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 10 000 PLN + 6 000 PLN 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 8 300 PLN + 6 000 PLN 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 8 000 PLN + 5 000 PLN 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od 2018/od 2023 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony 23.Wykonywany zawód - informatyk/żołnierz 24.Bank w którym posiadane jest konto - Millennium/Santander 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe 27.Inne istotne informacje - Preferujemy bank, w którym można od samego początku nadpłacać kredyt (zmniejszenie rat) bez prowizji
-
Witam, potrzebuję około 10000 zł. Bank przyznał mi 30000 zł na niespełna 13% w skali roku. Bez prowizji. Okres kredytowania 3 lata. Raty równe czyli na początku wyższe odsetki niższy kapitał a z wpływem czasu zwiększa się kapitał zmniejszają odsetki. Teraz pytanie czy wziąć 10000 zł na tych warunkach czy wziąć 30000 zł i po miesiącu spłacić 20000 zł kapitału.
-
Częściowa spłata kredytu ze skróceniem okresu kredytowania w PKO BP
Bernadett opublikował(a) temat w Kredyty mieszkaniowe
Dzień dobry, mam problem, bo już się pogubiłam w tych informacjach z internetu. Chcę nadpłacić kredyt hipoteczny (który mam od 2021 roku) większą kwotą jednorazowo (coś około 20 tys.), z tego co wiem, bardziej opłaca się nadpłacać i skracać okres kredytowania niż zmniejszać kwotę raty. Czy to prawda i jaka jest naliczana prowizja w tym banku przy wybraniu takiej opcji(jeśli w ogóle jest)? Pozdrawiam Justyna -
Dzień dobry Szukam możliwości zmniejszenia kosztów kredytu hipotecznego. Sytuacja wygląda tak: Bank: mBank Data uruchomienia: 08.2020 Okres: 179 miesięcy Kwota kapitału: 350 000 PLN Produkty dodatkowe: Ubezpieczenie na życie (127zł/m) Liczba rat pozostałych: 131 Kwota pozostała: 296 326 PLN Aktualne oprocentowanie: 7,76% Aktualna wysokość raty: 3 238 PLN Forma zatrudnienia: JDG Dochód na rękę: ~18 000 PLN Inne produkty: Leasing operacyjny VW Bank (5700PLN/m) + ok. 150 000 PLN wolnej gotówki na poczet skrócenia okresu / obniżenia rat / wkładu własnego do refinansowania. Nie mam problemów związanych z obecnymi zobowiązaniami, ale szukam porady co w mojej sytuacji będzie najrozsądniejszym ruchem w celu optymalizacji kosztów z tym związanych. - Refinansowanie kredytu w innym banku (być może obecne oferty są korzystniejsze od tych sprzed 4 lat) - Skrócenie okresu finansowania - Obniżenie wysokości rat - Spłata leasingu - to w mojej ocenie najmniej korzystne, bo dzięki wcześniejszej spłacie zyskałbym 10 000 PLN na przestrzeni 3 letniego okresu finansowania. - Inwestycja? - Nic nie ruszać i wydawać na głupoty? Dziękuję i pozdrawiam
-
Cześć, Posiadam kredyt hipoteczny w Banku Pekao S.A. Całkowita kwota pozostała do spłaty to 100600zł. Koniec kredytu w 2045r rata 866zl. Kredyt wzięty w 2014r. Obecna sytuacja finansowa pozwala mi na to, aby zacząć nadplacac kredyt cyklicznie 1000zl miesięcznie. Jednak z racji tego, że umowa kredytowa jest z 2014 roku, posiadam zapis, który mówi, że prowizja wynosi 2%(nie mniej niż 200zl) chyba, że kwota nadpłaty w skali roku nie przekroczy 10% całkowitej kwoty kredytu. I tutaj moje pytanie, czy podczas nadpłat mam pilnować tego, aby w skali pierwszego roku nie nadplacic więcej niż 10k? ( 10% z kwoty całkowitej). A później analogicznie co rok tak samo ? 10% z 90k itd...
-
nadpłata kredytu hipotecznego PKO BP - bank odrzucił wniosek
Querim opublikował(a) temat w Kredyty mieszkaniowe
4. października b.r. złożyłem dyspozycję o nadpłacie kredytu w serwisie PKO z terminem spłaty w dniu 7.10 (na 7go każdego miesiąca przypada mi spłata standardowej raty kredytu). Na koncie znajdowało się ponad 1000 zł więcej niż deklarowana przeze mnie spłata, a mimo to dziś dostałem odpowiedź odmowną z banku z uzasadnieniem: Brak wystarczających środków na rachunku wskazanym do spłaty kredytu. Standardowo, nie mogę się dodzwonić na infolinię żeby to wyjaśnić, osoba podana jak mój opiekun klienta ma wyłączony telefon, a pójść tam będę mógł dopiero pod koniec tygodnia. Czy ktoś z was miał podobną sytuację? -
Witajcie. Mogę określić, że praktycznie wyszedłem z długów, ale dwa ostatnie kredyty, które właśnie zamykam nie dają mi spokoju. Obrałem za cel wyczyścić jeden, a potem wziąć się za drugi do zera, ale czy dobrze robię nadpłacając go po 3 tysiące złotych miesięcznie? Widzę, że kapitał do spłaty maleje, ale licząc sobie ile im wpłacam z miesiąca na miesiąc okazuje się, że tracę na tym. Czy nie lepiej gdybym kilka miesięcy temu pomyślał i zamiast nadpłacać go po te 3 tysiące uzbierał np 6-9 tysięcy I go zamknął calkowicie, a nie tak nadpłacał? Dodatkowe pytanie czy w związku z wcześniejszą spłatą kredytów należy mi się jakiś zwrot? Jak Santander Consumer Bank podchodzi do takich zwrotów? Rozliczają bezproblemowo czy trzeba z nimi walczyć? Poniżej podaję dane obu kredytów. Tego, który aktualnie zeruje oraz tego, który bede zerował od początku marca. Będę wdzięczny za wszelkie podpowiedzi: Kredyt 1 (Santander Consumer Bank): Data zawarcia umowy 29.03.2022 Data ostatniej raty z umowy 15.04.2027 Środki wypłacone kredytobiorcy: 10000zł Kwota wraz z prowizją: 11849.75zł Aktualnie do spłaty: 4387.35zł Kredyt zostanie zamknięty za 30 dni gdyż wtedy będę miał pieniądze na zamknięcie go. Kredyt 2 (Santander Consumer Bank): Data zawarcia umowy 21.06.2022 Data ostatniej raty z umowy 21.06.2027 Środki wypłacone kredytobiorcy: 9100zł Kwota wraz z prowizją: 11233.18zł Aktualnie do spłaty: 8634.87zł Ten kredyt chce zamknąć do maja.
-
Nadplata kredytu w PEKAO
Arek.G opublikował(a) temat w Hipoteczne kredyty konsolidacyjne i refinansowe
Cześć wszystkim, razem z żoną wzięliśmy kredyt hipo w wysokości 270k na okres 30 lat (zostało 25 lat). Obecnie zarabiam w miarę dobrze i chciałbym co miesiąc regularnie nadplacac kredyt w wysokości 20-25k/msc. W banku jest napisane że do spłaty zostało 240k - to oznacza że po roku nie będę miał kredytu czy to tak prosto się nie przelicza? Jeśli jest jakiś lepszy sposób nadplacania (np kumulacja kilku miesięcy to również proszę o radę) Pozdrawiam Serdecznie -
Witam serdecznie jestem "szczęśliwym" posiadaczem kredytu w PLN na dom. Chciałbym regularnie co miesiąc nadpłacać kredyt hipoteczny kwotą 500-1000 zł. Kredyt posiadam w ING i niestety raz na 3 miesiące jest darmowy aneks o nadpłatę i skrócenie okresu spłaty. Spłata co miesiąc kosztuje 200zł za aneks. Pytania: 1. Czy są inne banki w których co miesiąc można nadpłacać kredyt bez dodatkowych kosztów ? Np. wejść do aplikacji i nadpłacić kredyt bez aneksów ? 2. Jeśli są takie banki czy ciężko jest przenieść kredyt kwota 210 tys. zł. aktualne oprocentowanie 8,99 % Zdolność będę miał. 3. Czy lepiej zostać w ING odkładać i raz na 3 miesiące dokonywać nadpłaty z darmowym aneksem.
-
Nadpłata kredytu hipotecznego (skrócenie) - Raiffeisen Bank (Paribas) - co sądzicie o tym zapisie?
Ragdoll22 opublikował(a) temat w Kredyty mieszkaniowe
Witam o mojej sytuacji pisałem tutaj: W wielkim skrócie: chcę nadpłacić kredyt hipoteczny wzięty w 2016 r w banku Raiffeisen Bank (obecnie Paribas, gdyż w 20119 z automatu przejął kredyt) ze skróceniem czasu kredytowania. I teraz ciekawostka: dzwoniłem 4 razy (słownie: CZTERY razy) do działu obsługującego mój kredyt i 2-krotnie powiedziano mi, że będę płacił jednorazowo 500zł za aneks do umowy (skrócenie), zaś dzwoniąc ponownie 2-krotnie zapewniano mi, że klienci z kredytami z Raiffaisena nie płacą. A więc remis, 2:2, mówiąc sportowym językiem. Tylko szkoda, że pytanie to samo, umowa ta sama, a odpowiedzi pracowników odmienne o 180 stopni... Czy ktoś miał podobną sytuację do mojej? Zaznaczyłem 2 fragmenty umowy dot. nadpłaty oraz opłat/prowizji. W ramach przypomnienia, każdorazowo podkreślałem, że interesuje mnie skrócenie czasu kredytowania w ten sposób, bo nowa rata była maksymalnie zbliżona do obecnej. Chcę spłacić częsć (ok 1/3) kredytu, nie całość. Od czasu wzięcia kredytu minęło 5 lat. Kredyt z MDM. Uprzedzając pytania - umawiam się na rozmowę z doradcą w banku, jednakże nadpłatę chciałbym zrobić na dniach tak by zdążyć przed kolejną ratą kredytu...
-
Witam, Czy ktoś może mi wytłumaczyć jak działa nadpłata kredytu hipotecznego i w którym dniu w miesiącu na podstawie mojego kredytu powinna być wykonana? Mam do spłaty ok 268 tys zł . Rata w chwili obecnej to 2680 z czego ok 2480 to odsetki a 200 to kapitał. Raz nadpłaciłem dnia 7 jednego miesiąca 5 tysięcy złotych to bank to tak rozliczył że 3300 to kapitał a 1700zł to odsetki ale następna rata to juz nie było 2680 odsetki i 200 kapitał tylko ok 2070 kapitał i 600 odsetki , dlaczego? W którym dniu w moim przypadku najbardziej opłaca się wysłać nadpłaty jeśli rata przypada 15 danego miesiąca, tak aby odsetki były jak najmniejsze lub ich wcale nie było (jeśli w ogóle jest taka opcja)? I dlaczego nie ma w hipotece tak jak w gotówkowym kredycie że jak np mam saldo do spłaty 30 tys zł i wpłacę 5 tysięcy to od razu kapitał mam do spłaty 25 tysięcy i bank żadnych odsetek nie pobiera?
-
Nadpłata kredytu w PKO BP - co się bardziej opłaca?
Querim opublikował(a) temat w Kredyty mieszkaniowe
Mam kredyt hipoteczny w PKO BP, zaciągnięty w 2011 na 30 lat. Do spłaty zostało mi ok. 200 000 zł. Korzystam z rządowych wakacji kredytowych (8 miesięcy), i w lutym planuję nadpłacić kredyt kwotą 100 000 zł. I teraz pojawia się pytanie - co się bardziej opłaca: czy nadpłata kredytu wraz ze skróceniem okresu kredytowania (i zachowaniu dotychczasowej wysokości raty) czy też nadpłata z obniżeniem raty i pozostaniem przy harmonogramie spłaty przez pozostałe 19 lat. Mam też pytanie - czy przy opcji obniżenia raty, obniżona zostaje tylko część kapitałowa czy również odsetkowa? Z góry dziękuję za pomoc -
Dzień dobry Posiadamy dwa kredyty mieszkaniowe, jeden zaciągnięty w 2012 roku na kwotę 300tys,do spłaty pozostało 97tys, i drugi zaciągnięty w 2017 na kwotę 384, do spłaty pozostało ok 340tys. Posiadam też znaczna poduszkę i rozważam nadpłatę jednego, tylko pytanie, który będzie korzystniej nadpłacić? Czy spłacić całościowo niższy i z wynajmu dopłacać do raty wyższego? Czy nadpłacić ten wyższy? Ktoś, coś?
-
Cześć, Zdecydowałem się na ustawowe wakacje kredytowe mając na uwadze, że w miesiącach w których teoretycznie raty płacić nie muszę nadpłacę kredyt hipoteczny. Wydawało mi się, że nadpłacając kredyt całość kwoty będzie zasilać kapitał, w momencie wybrania częściowej spłaty kredytu w mbanku - deklaracji wpłaty 2000 zł dodatkowo system nalicza 1168,40 zł odsetek czyli sumarycznie musiałbym zapłacić 3 168,40 zł. Czy faktycznie tak to wygląda w praktyce?
-
Dzień dobry, Mam w umowie takie zapis: ”W przypadku dokonania nadpłaty, o ile Kredytobiorca nie złoży wniosku o dokonanie zmiany wysokości Raty, okres kredytowania ulega odpowiednie u skróceniu. W dniu zmiany oprocentowania, dla kredytu spłacanego w ratach równych, zostaje jednak przywrócony pierwotny okres kredytowania określony w paragrafie 1.” Mam pytanie dotyczące tego pogrubionej fragmentu. Mam raty równe, chcę nadpłacić kredyt. I skrócić okres kredytowania. Ale co oznacza ten pogrubiony fragment? Że okres kredytowania skróci mi się tylko na jakiś bliżej nieokreślony moment, a finalnie i tak ten okres wróci do początkowego stanu? Czy tego nie zrozumiałem? Proszę o radę.
-
nadpłata kapitału w mbanku
darianna1 opublikował(a) temat w Hipoteczne kredyty konsolidacyjne i refinansowe
Dzień dobry. Chciałabym prosić o poradę w poniższej kwestii. Zastanawiamy się z mężem nad skorzystaniem z wakacji kredytowych, odłożeniem tych środków a potem wpłacenie ich na kapitał i skrócenie okresu kredytowania. Pani w banku obliczyła mi, że przy kwocie wpłaty 30 tys okres skróciłby nam się o 7 lat. Wydaje mi się, że to dość dużo, czy ktoś byłby w stanie sprawdzić czy to prawidłowa informacja? Dodatkowo jest kara 2% za spłatę w ciągu 3 lat, więc musielibyśmy poczekać z tym do sierpnia 2023. Umowa podpisana w sierpniu 2020, kwota kredytu 432 tys, na 30 lat, marża 2,9, obecna rata 3562,21, łącznie oprocentowanie (chyba z marżą) 9,46%, pozostało do spłaty 419822 zł. Czy w ogóle taki zabieg jaki chcemy wykonać będzie korzystny? Proszę o poradę i z góry dziękuję. -
Dzień Dobry, W powodu systematycznie rosnącego WIBORu zastanawiam się nad sporą nadpłatą kredytu hipotecznego w PKO BP. W Internecie krążą informacje, żeby nadpłacać kiedy WIBOR jest niski, dzięki czemu oprocentowanie kredytu jest relatywnie niższe. Tylko zastanawiam się jakie znaczenia ma WIBOR przy nadpłacie. Przecież nadpłacam kapitał. Czynię to wcześniej niż wynika z harmonogramu spłaty. Od kwoty nadpłaty nie są pobieranie odsetki prawda? Dlaczego więc poleca się nadpłacać kredyt gdy WOBOR jest niski?
-
Nadpłata kredytu, skrócenie okresu, kalkulator uokik
Marta1947 opublikował(a) temat w Kredyty mieszkaniowe
Drodzy, proszę o pomoc. Kredy hipoteczny w banku spółdzielczym. Wzięty w lutym 2022, ostatnia rata przewidziana na 08.12.2051. Oprocentowanie zmienne. W momencie nadpłaty 7,22%, Kwota kredytu 250 000, kapitał do spłaty na dzień nadplaty 249 000. Na początku czerwca zrobiona nadpłata 10 000 z przeznaczeniem skrócenia okresu. Wg kalkulatora UOKiK, przy podanych parametrach kredytu, kwota taka powinna skrócić kredyt o jakieś 3,5 roku. Bank po zaksięgowaniu kasy wysłał nowy harmonogram gdzie ostatnia rata to 05.2051. zaliczyli sobie skrócenie okresu o całe 7 miesięcy. Wg moich obliczeń, odpisali sobie kapitał z ostatnich 7 rat, gdzie łączna suma odsetek to pewnie że 200 zł, więc taka nadpłata a oszczędności zero. Jak to jest możliwe? Na ile kalkulator UOKiK jest wiarygodny? W umowie, w regulaminach ani nigdzie, nie ma mowy o jakimś innym sposobie nadplacania. Każdemu znajomemu wyliczenia uokiku się sprawdzają. -
Dzień dobry, Mam pytanie dotyczące nadpłaty kredytu. Dokonałem nadpłaty kredytu w wysokości 10.000 zł jeden dzień po pobraniu raty kredytu. Bank zaksięgował 9895 zł spłaty kredytu i 105 zł na odsetki. Z kapitału do spłaty zniknęło faktycznie 9895 zł Rozumiem, że 105 zł zostanie odliczone z kolejnej raty z części odsetkowej? Czy realnie te 105 zł zostanie kiedyś odliczone z kwoty kapitału pozostałego do spłaty?
-
Witam, szukam porady odnośnie nadpłacania kredytu hipotecznego - kiedy najlepiej to zrobić? Przy niskiej czy wysokiej stopie procentowej? Zgodnie z dzisiejszym ogłoszeniem, RPP podnosi stopy procentowe do 1,25%. Jak dobrze wiemy jakiś czas temu stopa była ustalona na 0,1%. Przeczytałem kilka publikacji obejrzałem kilka filmików i co źródło to inna opinia. Niektórzy obstawiają okres niskich stóp jako najlepszy moment do nadpłacania, niektórzy przeciwnie - nie polecają nadpłacania przy niskiej stopie bo realnie płacimy mniejsze odsetki i możemy więcej zaoszczędzić co można ewentualnie zainwestować. Jaki jest zatem najkorzystniejszy scenariusz z punktu widzenia osoby mającej kredyt hipoteczny? Załóżmy że mam 250 kPLN kapitału do spłaty i chciałbym nadpłacić 50 kPLN. Raty mam stałe i zakładam skrócenie okresu kredytowania. Mogłem nadpłacić przy stopie = 0,1% i się zastanawiam czy nie zrobiłem błędu bo teraz już musztarda po obiedzie.
