Rodzina na swoim woj opolskie

[gustaw28]

Witam mam pytanko znalazłem mieszkanko 47m2 do kupienia trzeba się śpieszyć bo mi je sprzątną z przed nosa cena też dobra 140tyś zł pracuje sam zarobki 2200zł średnia z 3m-c żona nie pracuje zamkneli jej zakład jest teraz na zasiłku 540zł m-c interesuje nas kredyt z dopłatami mam wkładu własnego 60tyś potrzebuje 80tyś w którym banku mogę liczyć na taki kredyt

Z góry dziękuję za odpowiedz

[lzalewski]

Pocztowy:

- marża 1,45%

- prowizja 2%

- rata nr 1 - 230zł

- rata nr 97 - 503zł

Wymagane konto oraz karta kredytowa lub ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

[WMichal]

Witam,

 

Przy kredycie z dopłatami nie ma sensu wkładać większego wkładu własnego niż 10%.

Szerzej opisałem to w artykule poniżej:

 

Na jaki procent LTV zaciągnąć kredyt z

 

Poza tym w przypadku jednej osoby pracującej dobrze jest pozostawić sobie pewne środki wolne. Dlatego przy tym dochodzie sugerowałbym kwotę kredytu na poziomie 110.000 zł w BNP Paribas Bank:

 

prowizja 0%

marża 0,9% (przez 5 lat)

rata nr 1 - 336 zł

 

marża 1,29% (od 6 roku)

rata nr 61 - 381,40 zł

 

rata nr 97 (po dopłatach) - 675 zł

 

Ubezpieczenie osobowe - 1,1221% (zamiast 2% prowizji) - 1 234,31 zł

 

Drugą opcją byłby PeKaO SA i chociaż w standardzie mają wysoką marżę, można spróbować negocjować:

 

PeKaO SA:

- marża 1,49%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 464 zł

- rata nr 97 - 637 zł

 

Rata jest większa z tego względu, że w PeKaO SA funkcjonuje coś na wzór rat malejącej (podwyższona spłata kapitału) dlatego po okresie dopłat saldo kredytu jest niższe niż w przypadku innych banków. Widać to zresztą po ratach po okresie dopłat (w przypadku BNP Paribas Bank rata wynosi - 675 zł przy marży 1,29, a w PeKaO SA - 637 zł przy 1,49% marży).

 

Zdolności w obydwu bankach są bez problemu.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[gustaw28]

JAK ten pocztowy działa sprawnie? długo czeka się na decyzje kredytowa

bo z tego co tu napisałaś to ta rata jest ok jak żonka prace znajdzie to nie będzie to żadne opciążenie

[lzalewski]

Decyzja w Pocztowym to około 10dni roboczych.

[gustaw28]

Dziękuję no to jutro muszę się wybrać do pocztowego

[WMichal]

Witam,

 

proszę pamiętać o złożeniu więcej niż jednego wniosku kredytowego. To jest dobra praktyka w przypadku kredytów hipotecznych.

W przypadku PeKaO SA decyzja będzie bardzo szybko (część finansowa) i powinni się w tygodniu wyrobić. Najdłużej może zająć przedstawiony przeze mnie wcześniej BNP Paribas Bank. W obydwu tych bankach oferta jest bardziej korzystna niż w Pocztowym.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance