PIT 36 a zdolność do kredytu hipotecznego

[yeszie]

Witam,

osiągnąłem przychody za 2011 r. w postaci dzierżawy gruntu rolnego który nie jest na firmę a po prostu na mnie jako osobę fizyczną.

 

1. Nie wiem czy w pit-36 powinienem to wpisać w rubrykę

D.1.6 Najem lub dzierżawa

czy

D.1.8 Inne źródła, niewymienione w wierszach od 1 do 7 (w tym emerytury - renty z zagranicy)

 

2. Czy dochód z tego tytułu tj wyżej będzie brany pod uwagę przy D.G. do liczenia zdolności? I ew. w której pozycji trzeba to zaewidencjonować.

 

Z pozycji D.1.3 Pozarolnicza działalność gospodarcza dochód jest zbyt mały ale po zsumowaniu obu pozycji jest lepiej. Tylko czy to się liczy bo przecież jest to okazjonalne i może się nie powtórzyć z kolejnych latach.

[lzalewski]

Dochód ten powinien być wpisany w D.1.6

Od kiedy trwa dzierżawa?

[yeszie]

Jest to jednorazowa opłata z tytułu prawa przejazdu przez moją działkę samochodów budowlanych. Prawo przejazdu przez 1,5 roku. Nie jest to comiesięczna opłata. Ale kwota jest znacząca stąd o tym pomyślałem. Nie jest to zgłoszone w US bo to nie jest jak standardowy najem mieszkania na ryczaucie (tak sądzę).

[lzalewski]

Myślę, że będzie problem z przyjęciem tego jako dochodu do zdolności kredytowej. Gdyby była to normalna dzierżawa to owszem. To ma natomiast tylko i wyłącznie charakter okresowy. Za 1,5roku tego dochodu już nie będzie.

[yeszie]

Mam też możliwość zatrudnienia się na umowę o pracę na czas nieokreślony co wiązałoby się z większym wysiłkiem "życiowym". Jednak pytanie jest czy dochód z umowy o pracę łączy się z dochodem D.G.

Po ilu miesiącach trwania umowy można podejść do tematu żeby to miało sens. Jeżeli bowiem średnią miesięczną liczy się z 12 miesięcy to po 6 miesiącach de facto jest to tylko 50% faktycznej kwoty. Czy może się mylę i średnia jest brana z innej liczby miesięcy trwającej umowy?

[PWFinanse]

umowa o pracę średnia z 3/6 m-cy w zależności od banku