Kredyt Hipoteczny na cel dowolny - pomoc

[BartoszK]

Witam

 

Jestem nowy na forum, lecz mam nadzieję, że pozostanę tu na dłużej, ale do rzeczy:

 

Jestem zainteresowany kredytem pod zastaw mieszkania oczywiście naszego

wartość mieszkania to około 100 tysięcy

kwota kredytu 50-80 tysięcy na okres 7-15 lat

Prowadzę firmę od kilkunastu lat nieprzerwanie, na księdze przychodów i rozchodów

przychód za ostatnie 12 miesięcy styczeń grudzień to ~210000

ponad 40000 dochodu, po remanencie wychodzi trochę ponad 10000

Na okres nieokreślony jest żona zatrudniona - dochód netto 1500

Jak już wspomniałem chcielibyśmy wziąć kredyt pod zastaw własnościowego mieszkania, najlepiej na cel dowolny

Oczywiście nie zalegam z ZUSem itp.

 

Interesuja mnie raty malejące

woj wielkopolskie

 

W jakim banku mamy szanse, proszę o pomoc, jesteśmy zdecydowani aby wziąć kredyt.

Jaki kredyt i w jakim banku będzie dla nas najlepszy?

Pozdrawiam

[karolinaw]

Czy była amortyzacja ? m i multi zdolnosc bez problemu; na 80 tys ( 80% wartosci nieruchomosci ) rata na 10 lat 1000, dodatkowe koszty zw. z ubezpieczeniem 1360 zł;

Idea zdolność na 100 - rata ok. 1250, prowizja 2,99 skredytowana

pko zdolnosc na 100 rata okolo 1270 zł, prowizja skredytowana około 2 %

 

Zona wyraza zgode na kredyt ale do niego nie przystepuje

[BartoszK]

To może tak

 

aby była jasność to remanent początkowy w roku 2011~90000

remanent końcowy ~55000 przez to wychodzi Przychód 210000 koszty 200000 dochód okolo 10000

gdyby nie wliczać w to remanentu jest ponad 40000

a co do amortyzacji to można prosić co dokładniej?

w grudniu sprzedałem samochód będący środkiem trwałym interesuje mnie też całkowity koszt kredytu tzn od momentu wizyty w banku do momentu całkowitej spłaty. Również byłbym zainteresowany możliwością wcześniejszego spłacenia kredytu

[karolinaw]

Czy są jakieś środki trwałe inne ?

Samochód też powinien się amortyzować o ile był dość nowy

 

m/multi koszt całkowity max(ponieważ jest mechanizm bilansujący darmowy który zmniejsza poziom zadłużenia ) 48000 odsetek przez 10 lat, 1360 ubezpieczenia, można bez prowizji to ruszyć; Brak opłat za wczesniejszą spłate

pko przy 100000 - 2000 około prowizji; około 46000 odsetek - po 3 latach zazwyczaj darmowa wcześniejsza spłata

Idea przy 100000 - 2990 prowizji ( ubezpieczenie obowiązkowe lokalu + musi być cesja w innym TU ) i tyle samo odsetek co w PKO; po 3 latach wcześniejsza spłata darmowa

 

 

Niższe kwoty - w m/multi nie da się

pko/idea - trzeba podzielić sobie kwoty

[BartoszK]

W tej chwili nie ma nic więcej na środkach trwałych, nie prowadzę księgowości więc nie jestem w stanie teraz nic powiedzieć na temat amortyzacji, coś na pewno było odliczane samochód kupiony na kwotę ponad 20000 kilka lat temu, był zastawem pod kredyt, w zeszłym roku go spłaciłem, rata ~1250 zł to przy stałych ratach? jak by było przy malejących ratach, chodzi mi o pierwszą ratę. Oferta Banku PKO jest nawet interesująca, a jak z bankami BGŻ czy kredyt bank? Udam się w najbliższym czasie do banków.

[karolinaw]

Z KB nie współpracujemy jako Aspiro więc nie wiem; BGŻ nie wiem jak wylicza zdolność, rzadko cokolwiek tam puszczam, ale od kolegi z pracy wiem, że mają ciekawą ofertę;

 

raty malejąca 1. 1420 ost 840 koszt 40 tys

[BartoszK]

Rozumiem, że raty podane są w PKO

[karolinaw]

rata w PKO i w Idei jest mniej wiecej taka sama

[PlanFinance]

Z KB nie współpracujemy jako Aspiro więc nie wiem

 

Współpracujecie

[BartoszK]

To może PlanFinance.pl doradzi mi coś na temat Kredyt bankuu, interesuje mnie też gdzie jest największe prawdopodobieństwo otrzymania kredytu i gdzie w miarę szybko dostanę, zdaję sobie sprawę,, że w bankach mają przybliżone oferty ale jednak nie zaszkodzi się zorientować w kilku

 

a Takie pytanko z innej beczki, nie jestem w temacie ale z tego co się orientuję to Aspiro jest powiedzmy częścią bre banku, nasuwa sie pytanie, dlaczego doradza inne Banki

[karolinaw]

PlanFinance - wspolpracujemy dl os. fizycznych - ja jestem stricte biznes.

 

Aspiro jest brokerem jak np OF, chociaz nie mamy jedynie slusznego banku ;) - kierujemy naszych klientow tam, gdzie maja szanse na kredyt lub bedzie szybko i/lub tanio.

 

Mawet lepiej i trzeba do kilku bankow

 

czas - m/multi 3 tyf lekko

Idea - tydzen

PKO - zalezy od doradcy wspolpracujacego

[popopapaj]

Zapytaj w meritum o "biznes hipoteke" z tego co wiem można ją dostać nawet ze stratą na PIT

[karolinaw]

tylko oprocentowanie zabójcze

[sylwia.warchol]

Polecam Meritum Bank

[MERTAD]

Przy Biznes Hipotece dla Firm oprocentowanie nie jest "zabójcze"!!!!

tylko oprocentowanie zabójcze

[karolinaw]

hmm marża od 3,90 dla najlepszych klientów do 6,90 + prowizja 3,5-5% no, nie jest to najkorzystniejsza oferta na rynku delikatnie mówiąc

 

Te marże dla których ja robiłam wyliczenia to są średnie, bez negocjacji dla klienta z ulicy, czyli w meritum taka średnia to 4% - 1 p.p. więcej - 7 tys więcej odsetek, 3 tys więcej prowizji

[popopapaj]

nie wiem czy zwróciliście uwagę na wyniki finansowe...co innego jak ktoś ma firmę 50mln przychodu a co innego 200000!

[Ruda78]

jezeli znasz produt biznes hipoteki to sprostuję Ciebie

najlepszy klient marza 3,90 i prowizja 1 %!)

 

hmm marża od 3,90 dla najlepszych klientów do 6,90 + prowizja 3,5-5% no, nie jest to najkorzystniejsza oferta na rynku delikatnie mówiąc

 

Te marże dla których ja robiłam wyliczenia to są średnie, bez negocjacji dla klienta z ulicy, czyli w meritum taka średnia to 4% - 1 p.p. więcej - 7 tys więcej odsetek, 3 tys więcej prowizji

[karolinaw]

może i tak mam z matrycy dane, nie puszczam tam kredytów bo po 1 drogo po drugie dziwna przyznawalność

[Ruda78]

Mylisz sie,nie znasz produktu wiec bądz obiektywna:)

 

może i tak mam z matrycy dane, nie puszczam tam kredytów bo po 1 drogo po drugie dziwna przyznawalność

[karolinaw]

ok, nie ma sensu się kłócić. Ale nie zmieni to faktu, że w meritum jest po prostu drogo. Są banki które dają na niezabezpieczonych taką marżę; na hipotece dla klientów mających długo działalność również marże są niższe - często o połowę, a nawet są banki które dają poniżej procenta marży. Tak więc mając matrycę kilkunastu banków stwierdzam, że meritum jest drogi

 

 

Ale, za to w meritum jest bardzo fajna konsolidacja kredytów - chyba najlepszy produkt tego banku

[Pistolero]

jak wyglądał Twój pit za 2010 rok? Była strata, czy nie?

Jaka to działalność? Możesz odpisać na PW

 

gdybyś mógł wykazać jakąś amortyzację, to możnaby zrobić Ci taki kredyt na 10 lat.

80 tys.

Jeśli wstępna dec. Pozytywna byłaby do 30.03, to miałbyś stopę bazową 10%, rata, ok 1057, prowizja 1,5% + ubezpieczenie nieruchomości ok 60 PLN/rok

 

sumaryczny koszt odsetek ok 47500.

 

Ale z takim dochodem 10000 nie da rady, co masz na PIT-B? Liczę na dokładny dochód, bo np 16000 już znacznie zmienia postać rzeczy. Chyba, że dokładnie umotywować remanent :/

[BartoszK]

Witam Skontaktuję się jak tylko znajdę chwilę czasu, wieczorem myślę, że coś podziałam samochód na środki trwałe który miałem sprzedałem w grudniu, może da się coś zrobić przy dochodzie np ze stycznia tego roku, grudnia? Za 2010 rok dochód wyniósł bodajże 2000..... 2009 rok około 40000 z tego co pamiętam

[karolinaw]

Ok, możemy kredytować

[Wiktor Czarnous]

Pilnie poszukuje dofinansowania w 300 000 zł. Jesteśmy młodą firma (5 miesięcy).W przypadku załatwienia do 29.04.2012 firma jest w stanie zapłacić po wpłacie całej kwoty na konto,10 000 zł osobie która to pomoże załatwić.Sprawa jest bardzo pilna. Proszę o kontakt 517549788