Podpisanie umowy - kredyt hipoteczny Kredyt Bank

[annamaria]

Dostaliśmy pozytywną decyzję w Kredyt Banku. W zeszły czwartek podaliśmy termin popisania umowy, który nam pasuje na jutro na 16.00. Do teraz nie dostałam jeszcze umowy do przeczytania. Czy to normalne? Trochę zaczynam być oburzona, ale nie wiem, czy mam prawo..

[PFCG_Bydgoszcz]

Znając życie to dostanisz umowę dopiero przed jej podpisaniem;)

[annamaria]

Z tym że załatwiamy ten kredyt przez doradcę i kobietka zapewniła nas, że tą umowę dostaniemy dziś na meila, a jest godz.14.45.. Dla mnie to jest zbyt ważna rzecz, żebym miała pobłażliwie potraktować ten temat. Chciałam tą umowę spokojnie "przestudiować". Wydawałoby mi się, że to obowiązek banku..

[PFCG_Bydgoszcz]

Znając życie to dostanisz umowę dopiero przed jej podpisaniem;)

De facto powinna Wam zostać udzielona możliwość zapoznania się z umową przed jej podpisaniem. Jeśli Doradca zaproponował takie rozwiązanie to niech się z niego wywiąże. Może do niej zadzwonisz i dopytasz, dlaczego jeszcze nie masz umowy na mailu?

[annamaria]

Dzwoniłam przed chwilką, nie odebrała, więc muszę poczekać. Jak jutro dostaniemy umowę to za bardzo nas to nie urządza, bo nie będzie w zasadzie możliwości gruntownego zapoznania się. A jak Kredyt Bank ma w praktyce przy podpisywaniu umów? Szczerze powiedziawszy liczyłam na tą umowę ze dwa dni przed podpisaniem.. Nawet po to żeby zadać jakieś pytania na forum w razie wątpliwości..

[WMichal]

Witam,

 

proszę podać maila to prześlę Państwu draft umowy kredytowej. W 90% nie będzie się ona różnić od umowy która będzie jutro podpisywana. 10% zmienne dotyczy warunków kredytowania (waluta, marża). KRedyt był w EUR czy PLN?

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[annamaria]

Właśnie dostałam na meila umowę. Najwidoczniej mój telefon podziałał . Zacznę ją czytać i w razie pytań zajrzę tutaj.

Dziękuję za odpowiedzi - jesteście nieocenieni

[annamaria]

Wstępnie przeczytaliśmy umowę (jeszcze bez Ogólnych Warunków Kredytowania - OWKMR).

W zasadzie wydaje mi się, że nie jest strasznie skomplikowana (oczywiście czasem tak jest, że życie pokazuje inaczej i zapisy we wcześniej czytanej przez nas umowie działają przeciwko nam..).

Najbardziej nurtuje mnie kwestia rat i całkowitego kosztu kredytu. Mój Doradca w momencie wyboru banków wskazał ratę w KB ok 410zł/mc w czasie dopłat. Marża 1,3 przy kredycie 90000PLN. Marża w umowie też jest 1,3 (1,6 z obniżeniem 0,2 za konto i 0,1 za kartę kredytową), ale teraz zarówno w formularzu informacyjnym przy decyzji kredytowej jak i w umowie wskazana jest rata wyższa - w umowie wysokość pierwszej raty 512,54. Doradca mówiła, że to przez to że bank wskazuje podwyższoną ratę do momentu wpisu hipoteki do KW i tak też sporządza harmonogram w formularzu inf. Chciałam się tylko upewnić czy tak na pewno jest i czy nie będę później "zaskoczona" wysokością rat..

Tym bardziej że w początkowych symulacjach od Doradcy całkowita kwota odsetek przy marży 1,3 była 95847,30PLN, a teraz 119850,46 w harmonogramie z formularza informacyjnego z banku.

Pytanie brzmi: czy martwić się rozbieżnością w w/w kwotach?

Mam nadzieję, że w miarę jasno opisałam moje rozterki:)

[RobertIND]

W umowie nie ma kwoty pierwszej raty. Jeśli kredyt jest wypłacany w transzach to pierwsze raty obejmują spłatę samych odsetek pomniejszonych o kwotę dopłat. Jednocześnie okres karencji skraca całkowity okres spłaty pełnych rat kapitałowo odsetkowych. W formularz informacyjnym są dane orientacyjne. Po uruchomieniu kredytu dostaniesz faktyczny harmonogram poszczególnych płatności i wtedy można sprawdzić czy wszystkie cyfry są takie jakie miały być. Pomost w KB wg starych warunków jakie Ty dostałaś to 1 pp. Taki wzrost marży nie podwyższa raty o 100 zł.