Jump to content

Search the Community

Showing results for tags 'umowa-kredytowa'.



More search options

  • Search By Tags

    Type tags separated by commas.
  • Search By Author

Content Type


Forums

  • Pomoc w zakresie kredytów hipotecznych
    • Kredyty mieszkaniowe
    • Hipoteczne kredyty konsolidacyjne i refinansowe
    • Kredyty hipoteczne - Opinie
  • Pomoc w zakresie pozostałych kredytów bankowych
    • Kredyty gotówkowe
    • Kredyty konsolidacyjne bez hipoteki
    • Kredyty gotówkowe - Opinie
    • Kredyty samochodowe
    • Karty kredytowe
  • Pomoc w zakresie pożyczek pozabankowych
    • Chwilówki
    • Pożyczki prywatne
    • Pożyczki - Opinie
  • Pomoc zadłużonym
    • Dla zadłużonych
    • Komornik, windykacja
    • BIK i BIG
  • Pomoc w zakresie produktów kredytowych dla firm
    • Kredyty dla firm
    • Leasing
    • Faktoring
  • Pomoc w zakresie pozostałych produktów finansowych
    • Konta bankowe
    • Forum inwestycyjne
    • Ubezpieczenia
  • Ogólna pomoc kredytowa
    • Forum prawne
    • Dyskusje Ogólne
  • Inne
    • Kredyty - reklama i ogłoszenia
    • Hydepark
    • Administrator

Blogs

  • Meritum's Blog
  • lukaszb's Blog
  • Ekspert_Kredytowy's Blog
  • Włodek 13's Blog
  • Maciek86's Blog
  • PFCG_Bydgoszcz's Blog
  • piotr m's Blog
  • kozerus's Blog
  • tezariusz's Blog
  • KFP_Bartek's Blog
  • antywindyka1's Blog
  • Bożena Myszczyszyn - kredyty hipoteczne
  • Finish's Blog
  • nie lubiani
  • Pierwsze kroki
  • swiety's Blog

Categories

  • Koszty okołokredytowe
  • Kredyt w euro
  • Okres kredytowania
  • Oprocentowanie
  • Opłaty i prowizje
  • Porównanie
  • Potrzebne dokumenty
  • Refinansowanie
  • Kredyt krok po kroku
  • Ubezpieczenia
  • Wcześniejsza spłata
  • Zabezpieczenie kredytu
  • Zakup nieruchomości
  • Kredyt we frankach
  • Zawieszenie spłaty
  • Zdolność kredytowa
  • Ranking
  • Rekomendacje KNF
  • Kredyt z dopłatami
  • Hipoteka
  • Mieszkanie dla Młodych
  • vBulletin Articles

Find results in...

Find results that contain...


Date Created

  • Start

    End


Last Updated

  • Start

    End


Filter by number of...

Found 29 results

  1. kostaryk

    Aneks do umowy kredytu.

    Witam. Mam kilka kredytów w Pekao SA wzięte na klik poprzez konto. Spłacam już je od pewnego czasu. Ostatnio dostałem informację o następującej tresci: "Szanowny Panie,w związku z obowiązkiem Banku określonym w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/1011 z dnia 8 czerwca 2016 r.* dotyczącym uwzględnienia w stosunkach umownych z klientami działań, które zostaną podjęte w przypadku istotnych zmian lub zaprzestania opracowywania wskaźnika referencyjnego WIBOR, Bank przygotował aneks do Pana umowy Pożyczki Ekspresowej.Obecnie podstawą oprocentowania Pana pożyczki jest wskaźnik WIBOR. Aneks ma na celu zapewnienie ochrony w przypadku wystąpienia wskazanej wyżej, istotnej zmiany wskaźnika referencyjnego WIBOR lub zaprzestania jego opracowywania.Podpisanie aneksu zapewni Panu płynną zmianę dzisiejszego wskaźnika referencyjnego WIBOR na podstawę oprocentowania ustalaną na nowych zasadach, opisanych w aneksie." Pytanie moje nie o sam aneks tylko, czy Bank w umowie kredytowej nie powinien tego zawrzeć przy jej podpisywaniu? A jeśli tak, to nie będzie to podlegać pod SKD (sankcja kredytu darmowego) ? Proszę ekspertów o wyjaśnienie i pomoc w tej sprawie.
  2. dluznik010

    Zawarcie umowy kredytowej.

    Witam co konkretnie robi bank po podpisaniu umowy przed ostateczna decyzja? Czy składa kolejne zapytania do bik? Czy to już kwestia formalności, prosiłbym o jakieś informacje. Chodzi o kredyt konsolidacyjny
  3. Pytanie raczej dla eksperta - moderatora forum W przypadku gdy Alior w umowie nie zawarł w ogóle prowizji( nie chodzi oczywiście o prowizję 0 procent ), to czy umowa taką można uznać za nieważną jako sprzeczną z art. 69 Prawa Bankowego.
  4. Witam! W związku z kłopotami finansowymi oraz długami zaniechałam również regularną spłatę kredytu bankowego, porównując do ilości chwilówek w aliorze do spłaty mam "tylko" 26 tysięcy, jednak od lutego nie spłacam tego kredytu. 30 kwietnia pojawił się windykator terenowy aliora. Dziś pojawił się gość z centrum usług finansowych z Kielc, który jest pełnomocnikiem alior banku. Przez te miesiące niepłacenia rat mam do zapłaty około 2500 zl, umowa jeszcze nie jest wypowiedziana. I teraz pytanie do kogoś kto się zna... Czekać aż wypowiedzą umowę i próbować się dogadać bezpośrednio z bankiem, czy za wszelką cene zdobyć pieniądze by opłacić to 2500 ? Co będzie dla mnie korzystniejsze? Nie chciałabym już nachodzenia Aliora w domu...
  5. Witam, wiem, że dużo ostrzegających wpisów w internecie można znaleźć na temat Getin Banku ale byłem u nich aby złożyć wniosek o kredyt. Wniosek został rozpatrzony pozytywnie ale po głębszej analizie umowy mam wiele wątpliwości dlatego odroczyłem podpisanie o parę dni. Przykładowo: 1. kredyt na 7000zł ale do tego dochodzi + prowizja + ubezpieczenie = ok. 9500zl na taką kwote niby mam kredyt 2. raty miesięczne ok 260zł x 36 miesięcy = ok. 10000zł 3 .na drugiej stronie jest informacja, że całkowita kwota do spłaty wynosi ok. 12500zł Oczywiście pracownicy banku byli zdziwieni tym faktem(pkt 3) i sami nie potrafili wyjaśnić dlaczego całkowita kwota jest wyższa o 2500zł od tej do spłaty wyliczonej z rat. Zapewniali mnie, że mnie interesują tylko miesięczne raty nic więcej nie będe płacił. Pytanie: czy jest to celowa zagrywka tego banku? Miał już ktoś taki problem? Boje się, że mogą mi podwyższyć raty w trakcie tak, że jednak będę miał do spłaty 12500zł a nie 10000zł. Jeśli tak to koszty tego kredytu są nie bagatelnie wysokie i chyba nawet provident jest tańszy. Czy jest możliwość rezygnacji ubezpieczenia w trakcie umowy? Dzięki z góry za pomoc
  6. Witam w piątek podpisywaliśmy umowę w PKO BP a w środę deweloperską u notariusza i w czasie jej podpisywania deweloper wyjechał z terminarzem transz o których nawet wcześniej nie wspomniał ani nam ani w dokumentacji do banku więc umowa została skonstruowana przez analityka że wypłata nastąpi w jednej transzy po umowie wiążącej i zawarciu umowy ubezpieczeniowej na budynek czyli za ok 4 miesiące . Zapaliła mi się czerwona lampka w tą środę u notariusz i dzwoniłam do banku zapytać czy nie będzie problemu z tymi transzami pani powiedziała że nie , jak się potem okazało żle mnie zrozumiała.Warunki umowy mówią jednoznacznie a deweloper nie chce się zgodzić na zapłatę za 4 miesiące bo potrzebuje kasę teraz. I koniec końcem tej umowy nie mogliśmy podpisać w banku bo wszystko wyszło wczoraj w czasie podpisywania umowy .Pani z banku napisała maila z prośbą o zmianę warunków umowy z uwzględnieniem tych transz do analityka i znów mamy czekać .Mamy pytanie czy z takimi zmianami są jakieś problemy czy bank się na to zgadza deweloper grozi zerwaniem umowy , w zasadzie to wina dewelopera że wcześniej o tych transzach nie wspomniał ale teraz trzeba z nim jak z jajkiem bo nie chcemy stracić domu nie chcemy go wkurzać , jakie mamy szanse na te zmiany u umowie????
  7. WITAM, Czy jest osoba ktora juz podpisala umowe kredytowa w banku PEKAO? Pozdrawiam
  8. Szanowni Państwo, ubiegam się o kredyt na zakup mieszkania i w trakcie tej procedury pojawiły się u mnie pewne wątpliwości. Otóż, otrzymałem pozytywną decyzję o udzieleniu kredytu i wręczono mi propozycję umowy w PKO BP. Po dogłębnej analizie zauważyłem, że w umowie uwzględniono dodatkowy nieobowiązkowy produkt, z którego nie chcę skorzystać (chodzi o ubezpieczenie od utraty pracy, dzięki któremu mogę uzyskać niższą marżę). Koszt ubezpieczenia to 7 tys. zł i uiszczenie tej opłaty to jeden z warunków wypłaty kredytu. Zastanawiam się, czy jeśli zrezygnuję z tej usługi (bo wolę już płacić wyższą marżę niż za to ubezpieczenie), to czy taka zmiana umowy będzie miał wpływ na decyzję o udzieleniu kredytu przez bank?
  9. Frank_24

    Aneks do kredytu

    Bank Pocztowy zaproponował aneks z takimi zmianami do umowy kredytowej: Jako że się zbytnio w tym nie orientuje (głównie chodzi o zmiany oprocentowania) proszę o radę czy te zmiany są "dobre" i czy warto to podpisać. P.S Nie mogę dodać linku do obrazka a wrzucony na forum został zniekształcony.
  10. Witam! W lutym 2012 roku podpisałem umowę kredytową z Kredyt Bankiem (teraz BZWBK). W październiku 2012r. zawarłem związek małżeński. Teraz w październiku odbieram mieszkanie i będzie sporządzony akt notarialny który muszę złożyć w banku. Czy akt notarialnym będzie tylko na mnie czy razem z żoną? Rozdzielności majątkowej nie posiadamy. Kredyt jest tylko na mnie i wolę żeby tak zostało. Czy ktoś spotkał się z taką sytuacją?
  11. Witam. Mam pytanie czy można mieć dwie umowy kredytu mieszkaniowego przygotowane w dwóch różnych bankach i dopiero wtedy zdecydować którą podpiszę. Mam skomplikowaną sytuacje bo mam ofertę bardzo dobrą i gorszą. Niestety oferta dla mnie korzystniejsza ma jeden haczyk -czas. długi okres przygotowania umowy. Boję się że po drodze mogą wyniknąć jeszcze jakieś problemy a ja mam mało czasu. Druga oferta jest gorsza ale za to dostępna od razu. Czy nie złamię przepisów jeżeli poproszę o przygotowanie dwóch umów a zdecyduje się na jedną z nich?
  12. Witam, mam podpisaną umową kredytową, którą mogę sfinalizować w ciągu 6 miesięcy od podpisania (w Paribasie), nie jest wiadomo czy transakcja dojdzie do skutku ale już teraz zajmuję się jej analizowaniem i proszę o pomoc w paru kwestiach, otóż : w części "inne koszty ponoszone przy zawarciu umowy" jest kwota 1029,25 zł - skąd wzięła się ta kwota i czego dotyczy. Dodam, że prowizja wynosi 0%, jest jeszcze zapis o ubezpieczeniu "ubezpieczenie nieruchomości w od ognia i innych zdarzeń losowych" - 181,70 zł -> czy to jest jedna rata czy miesięczna rata ? czy jest to obligatoryjne czy mogę wybrać sama ubezpieczyciela ? ostatnie pytanie: czy lepiej (szybciej) jest zlecić notariuszowi zrobienie wpisu do hipoteki (koszt ok. 300 zł + 200 opłata sądowa), czy lepiej zrobić to samemu ? Z góry dziękuje za odpowiedź i pozdrawiam, Agnieszka
  13. ogrodomania

    DB kredyt hipoteczny umowa

    Witam Mam taki problem doradca kredytowy mówił mi że marża w DB wynosi 1,5 kierownik mówił ze wynosi 1,5 a w umowie do podpisnia wychodzi 1,7 o co chodzi. Co oni wymyślają??
  14. Witam Jestem w banku X od 2010 roku. Od tego tez czasu moje zarobki są przelewane regularnie na to konto. Umowa o prace na czas nieokreślony. Wynagrodzenie 1807 netto plus 500 zł premi nie do udokumentowania. Problem polega na tym iż mając w tym banku kartę kredytowa o limicie 13.200 zł, procent 20 , wpelni wykorzystany, chciałem wziasc kredyt gotówkowy ( brak możliwości konsolidacji własnych produktów ) na sumę 22.000 zł, czyli spłata plus dobranie. Aktualnie spłata karty wynosi 650 zł. Podczas wizyty w oddziale, przedstawiłem swoje potrzeby i doradca mnie obsługujący wypełnił wniosek który został zaakceptowany przez system. Dla pewności zostawiłem świeże zaświadczenie o zarobkach. Doradca zapewnił ze wszystko już jest załatwione, dostałem umowę do podpisania jak i inne dokumenty. Przy wyjściu z oddziału, dostałem zapewnienie ze środki bedą na moim koncie w ciagu 2 godzin lub następnego dnia rano. Niestety tak się nie stało. Gdy po sprawdzeniu rano stanu konta, zadzwoniłem na infolinie z prośba o wyjaśnienie. Otrzymałem odpowiedz ze wszystko jest wporzadku i trzeba czekać. Jednak wczesnym popołudniem dostałem telefon z oddziału. Doradca powiedział mi ze mój wniosek został odrzucony i ze umowa jaka posiadam jest nie ważna. Więc moje pytanie, o co tutaj chodzi ? Jak umowa która podpisałem może być nieważna bez złamania przezemnie jakich kolwiek paragrafów umowy ? Co teraz zrobić ?
  15. Poproszę o poradę, może ktoś się kiedyś spotkał z podobnym przypadkiem i jest w stanie podpowiedzieć jakieś rozwiązanie. Poniekąd przez przypadek w listopadzie postanowiłem skorzystać z kończącej się okazji i załapać na Rodzinę na Swoim. W związku z tym, że czasu było niewiele stąd część rzeczy na wariackich papierach no i również ten problem. Otóż posiadam w mbanku kartę kredytową. Ze wstępnych ocen zdolności kredytowej wychodziło, że będę musiał zmniejszyć limit na karcie, także wnioskowałem w banku tylko o zmniejszenie limitu. Niestety po złożeniu wniosków o kredyt hipoteczny do banków PKO BP, PeKaO SA i Pocztowy okazało się że karta będzie musiała zostać zlikwidowana. Dostałem pozytywną odpowiedź z banku PKO BP (wydaje mi się że najkorzystniejsza oferta). Łódź, Kredyt 136000 / wpłata własna 3000 mieszkanie, rynek wtórny, 46m2 marża 1,4% z ubezpieczniem na życie (82zł na mies.), po rezygnacji z ubezp. +0,1 p.p do marży. prowizja 1% okres - 30 lat Niestety, PKO BP warunkuje wypłatę kredytu przedłożeniem zaświadczenia o całkowitej spłacie i zamknięciu karty kred. Stwarza to o tyle problem, że kartę spłaciłem i zastrzegłem oraz zleciłem zamknięcie rachunku k.k 27.12.2012, a Mbank twierdzi, że rachunek będzie zamknięty po 2 pustych wyciągach, czyli dopiero byłby to początek marca gdzie mógłbym wygenerować zaświadczenie o ostatecznym zamknięciu k.k. i dostarczyć do PKO. Okres rozliczeniowy przypada na 2gi dzień każdego miesiąca. Obecnie mogę zamówić jedynie zaświadczenie o wstępnym zamknięciu k.k. ( o ile mbank znowu czegoś nie wymysli i nie odrzuci złożonej dyspozycji o wydanie takiego zaświadczenia) https:// form.mbank.com.pl/images/uniwniosek/bre_content/images/dys/wzory/529.pdf[ Chciałbym móc podpisać, umowę przedstawiając zaświadczenie o wstępnym zamknięciu i ewentualnie donieść już właściwe zaświadczenie, gdy będę miał możliwość jego otrzymania z mbanku. Czy ktoś miał kiedyś podobny przypadek i udało mu się jakoś dogadać z bankiem np. podpisujac jakiś aneks?Dziękuje za wszelkie rady. Pozdrawiam
  16. czy jest ktoś w stanie powiedzieć mi czy w raporcie bik jest numer umowy z bankiem?? chciałabym sama napisać do banku o zaprzestanie przetwarzania danych ale nie moge znaleźć umowy zawartej z tym bankiem
  17. witam może mieliście taką sytuację: otóż klient złożył wniosek o kredyt z dopłatą, dostał decyzję pozytywną, ale ma warunek do umowy - dostarczenie zaświadczenia z ZUS nt. wysokości opłacania składek za ostatnie 6 miesięcy i tutaj pojawił się problem, bo składki są opłacane dopiero od 3 miesięcy... pracodawca nie zgłosił pracownika do ZUS i tym samym składek nie opłacał; czy klient może sam za siebie wpłacić zaległe składki i uzyskać stosowne zaświadczenie czy temat jest już pozamiatany?
  18. Witam!!!! Dn.04.01.2013 dostałam pozytywną decyzję o kredycie hipotecznym z pko bp.do końca stycznia miałam podpisać umowę kredytową.bank jednak ten termin przyspiesza i nakazuje podpis do 25.01.jest jeden problem właściciele mieszkania nie otrzymali jeszcze decyzji kredytowej i nie chcą zostać na "lodzie".bez mieszkania.znalazłam w sieci informację,o terminie od 40-60dni. Ratunku!!!pomocy!!!co robić?????
  19. Witam, mam pytanie do osób, które otrzymały pozytywną decyzję kredytową w Deutsche banku - jak długo Państwo czekali na podpisanie umowy o kredyt hipoteczny? Ja pozytywną decyzję kredytową otrzymałam 2 tygodnie temu - jak do tej pory bank tylko poprosił developera o uzupełnienie kilku dokumentów. Developer je dostarczył i od tamtej pory cisza...Wniosek kredytowy był złożony 20 grudnia, a termin płatności za mieszkanie zgodnie z podpisaną z developerem umową przedwstępną w formie aktu notarialnego, to 5 lutego więc zastanawiam się, czy wyrobię się do tego czasu ...;/ Pozdrowienia
  20. Czy bank może narzucić jakiś termin na podjęcie decyzji po pozytywnym rozpatrzeniu wniosku kredytowego? Czy jest to regulowane ustawowo, że po akceptacji wniosku mam np. 7 dni? Czy to wyłącznie wewnętrzne regulacje banku wyznaczają taki termin? A może bank może nam powiedzieć że mamy czas do jutra bo tak im się podoba? Chciałbym wiedzieć to przed wizytą w banku bo dobrze byłoby zyskać jak najwięcej czasu na decyzję. Będę wdzięczny za pomoc.
  21. jo81joanna

    błąd w ankesie do umowy kredytowej

    Witam. W dniu dzisiejszym podpisaliśmy z mężem aneks do umowy kredytowej ( ankes dotyczył zmiany ubezpieczyciela i wydłużenia terminu rozliczenia transzy kredytu). W ankesie zawarty jest błąd co do kwoty udzielonego kredytu ( na naszą korzyść) - jak to sie ma w rzeczywistości? Czy jeśli bank dopatrzy sie tego błędu może anulowac ten aneks i wnosic i podpisanie nowego? Czy mamy prawo się nie zgodzić i "skorzystać" z tego błędu?
  22. Witam Złożyłem wnioski w tych dwóch bankach. Proszę o informacje na co zwrócić uwagę przy czytaniu umów. Spotkaliście sie z warunkami które trzeba/warto negocjować? Słyszałem o sytuacji, że bank uznaje spadek wartości mieszkania i chce dopłatę różnicy? Bank może wypowiedzieć umowę w przypadku utraty zdolności kredytowej? Tzn. jak stracę pracę to bank wypowie mi umowę ? a jeśli mam trochę oszczędności i mogę spłacać dalej?
  23. Takie zapisy: § 2 2) Bank udziela, *) na warunkach promocyjnych (promocja dla posiadaczy Eurokont z regularnymi wpływami z tytułu osiąganych dochodów), *) na warunkach standardowych (dla pozostałych Klientów), kredytu preferencyjnego o następujących parametrach: 1) okres kredytowania: od 16 marca 2012 r. do 05 kwietnia 2042 r., 2) cena zakupu nieruchomości: 250.000,00 zł, (słownie złotych: dwieście pięćdziesiąt tysięcy, 00/100), w tym: wniesiony wkład własny: 0,00 zł, wkład własny do wniesienia przed uruchomieniem kredytu preferencyjnego: 0,00 zł, wkład własny do wniesienia po uruchomieniu kredytu preferencyjnego: 0,00 zł, 3) oprocentowanie kredytu preferencyjnego stanowi sumę zmiennej stopy bazowej WIBOR 3M - ustalonej według zasad określonych w § 10 ust. 3 i 4 oraz marży Banku i na dzień podpisania umowy kredytu preferencyjnego wynosi w stosunku rocznym: 6,74 %, w tym: a) stopa bazowa WIBOR 3M na dzień podpisania umowy kredytu preferencyjnego wynosi: 4,94 %, b) marża Banku na dzień podpisania umowy kredytu preferencyjnego wynosi: 1,20 punktów procentowych, 4) rzeczywista roczna stopa oprocentowania wynosi 4,91 % w skali roku. § 3.1. W dniu zawarcia umowy kredytu preferencyjnego całkowity koszt kredytu preferencyjnego wynosi § 3.1. W dniu zawarcia umowy kredytu preferencyjnego całkowity koszt kredytu preferencyjnego wynosi................... Pytanie skąd wzięło się 6,74 % ??? Dalej jest taki zapis: § 21.1. W związku z ustanowieniem prawnego zabezpieczenia spłaty kredytu preferencyjnego na okres przejściowy w formie ubezpieczenia spłaty kredytu preferencyjnego, wysokość marży Banku, określonej w § 2 ust. 1 pkt 6) ppkt b), do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki umownej, o której mowa w § 4 ust. 1 pkt 1) ppkt a) zostaje podwyższona o 0,60 punktu procentowego. W związku z powyższym w dniu zawarcia umowy kredytu preferencyjnego wysokość marży Banku wynosi 1,80 punktów procentowych. Wielkość ta pozostaje niezmienna do dnia roboczego, w którym zostaną spełnione łącznie warunki określone w pkt 1 – 4: takiego zapisu nie ma jak § 2 ust. 1 pkt 6) ppkt b) błąd na umowie ?? Należy to wyjaśnić?? umowę już podpisałem. Proszę o Informację
  24. Hej, Postanowiłem ostatnio skorzystać z "oferty dla Ciebie" w mbanku i wziąć kredyt gotówkowy na sumę 29319,15 zł. Moje zgłoszenie zostało zatwierdzone, mogłem więc zapoznać się z ofertą i ostatecznie ją potwierdzić. Niestety podczas czytania umowy nie zgadza mi się kilka rzeczy i sama umowa wydaje mi się sprzeczna - ale może to ja źle ją czytam.. Generalnie sprawa wygląda tak: całkowita suma kredytu: 29319,15 zł. Spłata w 60 ratach. W umowie jest zapis "Rzeczywista roczna stopa oprocentowania Kredytu wynosi 23,92 %", ale jednocześnie "Całkowita kwota do zapłaty przez Kredytobiorcę, obliczona zgodnie z założeniami o których mowa w ust. 1 wynosi 47769,04 zł.". Niestety nijak mi nie wychodzi z tych 23,92% taka suma.. Ale może źle liczę? Do tego w formularzu informacyjnym który otrzymałem jest wpis, że rata jest wysokości 1223,63 zł. Jakim cudem? Wystarczy policzyć, że 60 rat tej wysokości to kwota ponad 70tysięcy! Może ktoś tutaj jest w stanie mi wyjaśnić skąd te liczby się biorą itd? Generalnie trochę się przez to zniechęciłem i na razie nie zatwierdziłem tego kredytu - prawdopodobnie zresztą wystąpię o kredyt w aliorze zamiast mbanku. Pozdrawiam
  25. adus1980

    Podpisanie umowy w db

    Witam ile sie czeka na pieniadze po podpisaniu umowy w db. Dziekuje
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.