Kredyt około 340 tys

[scipy]

Witam,

mam problem a mianowicie; moja mam dostał propozycje wykupu mieszkania zakładowego za 185 tys zł. Mieszka tam razem ze mną i siostrą która się jeszcze uczy. Dodatkowo ponieważ chce założyć rodzinę planuje zakupić mieszkanie za 190 tys (plus ok. 25tys na wykończenie i wyposażenie). Łącznie potrzebuję więc 400 tys złotych. Wkład własny jaki posiadamy to około 60 tys....i czy jest szansa żeby kredyt dostały 3 osoby (tj. mama, ja i moja narzeczona) w wysokości 340 tysięcy zł.? Łączne przychody wynoszą około 8 tysięcy zł (siostra ma jeszcze rentę rodzinną w wysokości 1tys zł). Wszyscy posiadamy umowę o pracę na czas nieokreślony.

Serdecznie proszę o pomoc

[lzalewski]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[scipy]

Wysokość kredytu. 340 tys

Wartość nieruchomości / wkład własny. 190 tys + 350 tys (jako zakładowe sprzedawane za 185 tys)/30tys

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości. 2 mieszkania

Metraż nieruchomości. 61 oraz 75

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Gniezno i Poznań

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu. polski złoty

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2 i 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. około 8 tys

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o prace

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. wszystkie umowy na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 52/25/24

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. brak

[lzalewski]

Skąd wynika różnica pomiędzy wkładem własnym, wysokością kredytu a wartością mieszkań?

Wnioskując z pierwszego postu to wartość mieszkań wynosi 380000zł, a wysokość kredytu 340000zł.

W takim wypadku proponuję Millennium/23 lata:

- marża 1,29%

- prowizja 0%

- rata 2331zł

- ubezpieczenie na życie 68zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1260zł

Wymagane konto oraz korzystanie z karty debetowej (min. 500zł/m-c)

[scipy]

Mieszkanie zostało wycenione na 350 tysięcy a jako zakładowe z ulgami sprzedawane jest za 185 tysięcy. Drugie mieszkanie warte jest 190 tysiecy. Wkład własny to 60 tysięcy. Potrzebne jest jeszcze 25 tysięcy na wykończenie mieszkania i można to ując w kredycie lub zmniejszyć wkład własny do 35 tysięcy. Rozumiem że kredyt na 23 lata ze względu na wiem mojej mamy?

[scipy]

A czy była by taka możliwość wziąć kredyt mieszkaniowy na zakup mieszkania zakładowego w wysokości 150 tys (plus wkład własny ), a po zakupie starać się o kredyt hipoteczny i kupić drugie mieszkanie za 190 tysięcy?

[lzalewski]

Oczywiście istnieje również taka opcja i może być ona korzystniejsza ze względu na brak obciążenia jednym kredytem dwóch nieruchomości. W przypadku sprzedaży w przyszłości któregoś mieszkania łatwiej będzie wykonać taką operację.