Czy działka może być wkładem własnym??

[Sparrow]

Witam

Niedługo wraz z żoną będziemy posiadaczami działki 8A. Zamierzamy wziąć kredyt na budowę domu 150-180 tyś.

Działka ma wartość ok 80tyś zł. Chcemy wziąć kredyt wraz z moim ojcem bo ja sam zarabiam 1500 netto a żona w chwili obecnej nie pracuje (ciąża). Tata zarabia 3800 netto. Więc powinno ułatwić to otrzymanie kredytu.

Teraz pytanie czy gdy będziemy przystępowali z żoną jako małżonkowie i mój tata to działka zostanie uznana za wkład własny???

Mamy jeszcze ok 12tyś zł ale to chcemy przeznaczyć na prace związane z opłatą podstawowych rzeczy takich jak projekt i adaptacja jego.. czy to też może zostać uznane jako wkład własny jeżeli te pieniążki wydamy jeszcze przed staraniem się o kredyt...

 

 

Pozdrawiam

[ziut19]

Dzialka, oczywiscie, bedzie wkladem wlasnym, ale pamietaj, ze wiek ojca skroci maksymalny mozliwy okres kredytowania.

Ponadto oprocz dochodow licza sie takze wszystkie obciazenia ojca.

[DanielOR]

Witam serdecznie,

 

Działka zostanie potraktowana jako Państwa wkład własny. W MultiBanku kredytujemy do 75 roku życia najstarszego kredytobiorcy. Zatem, jeżeli razem z Państwem przystąpi do kredytu Pana ojciec, wtedy otrzymacie Państwo kredyt na okres ( 75 lat - wiek Pana taty ). Mogę Państwu zaproponować kredyt bez prowizji uruchomieniowej, bez opłat za wcześniejszą spłatę i nadpłatę kredytu, z dowolną liczbą bezprowizyjnych przewalutowań.

[Sparrow]

Dziękuje za informacje. Z tym skróceniem okresu spłaty to trochę mi nie na rękę ;/ Za to żonie jak najbardziej Chce aby kredyt nie był "zbyt długi" Co do zadłużenia taty nie jest aż tak duże ;) ok 20 tyś w ratach i pożyczce . Spłaca regularnie. Poza tym część rat jest na mamę.

I nie wiem czy np gdy tata przystępuje z nami do kredytu to istotne są zarobki mamy.

 

Pozdrawiam

[ziut19]

Jesli tata jest w zwiazku malzenskim, to takze zarobki oraz obciazenia malzonki sa brane pod uwage. Takze wiek, gdyby przypadkiem byla starsza od taty.

Oczywiscie powyzsze ograniczenia nie maja miejsca jesli rodzice maja rozdzielnosc majatkowa.

[doradcawawa]

Jeżeli rodzice nie mają rozdzielności majatkowej to muszą oboje przystąpić do Waszego kredytu, jeżeli dochód mamy nie będzie brany pod uwage przy liczeniu zdolności, to jej wiek nie ograniczy okresu kredytowania.

 

Paweł Sikorski

Doradca Kredytowy

WITH MONEY

[Palo]

Działka może być wkładem własnym

[fantomas]

tak działka jest traktowana jako wkład własny w każdym banku. pozostaje kwestia aktualnej wyceny, więc najlepiej gdybyś zrobił operat szacunkowy - koszt ok 1-3 tys.

wszystkie opłaty związane z przygotowaniem budowy czyli czynności formalno-prawne zostaną zaliczone do całości projektu, tak więc istnieje szansa na zrefinansowanie poniesionych wcześniej nakładów. wszystko zależy od LTV czyli wskaźnika kredyt do wartości projektu. pamiętaj o tym aby zbierać dokumenty tak aby móc w pszyszłości udokumentować poniesione nakłady.