Rodzina na Swoim dla singla 250 000zł

[ola25]

witam,

myślałam że kredyt hipoteczny jest dla bogatych, a rata to duża kwota, ale moja koleżanka wyprowadziła mnie z błędu:) z uwagi na ostatni rok programu singiel na swoim chcę spróbować, nie wiem czy wogóle mam z czym startować

 

 

Wysokość kredytu. 250 000zł- 260 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 245 000zł / 5 000zł do 10 000zł

Rynek pierwotny u dewelopera

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 42-45m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). m. Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji. fundamenty i druga inwestycja surowy

Waluta kredytu. zł

Pożądana długość okresu kredytowania. maksymalnie ile się da

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 8700zł/15600zł (2900/mies)

Źródło uzyskiwania dochodów. działalność gospodarcza od poło października 2011r. wcześniej umowa zlecenia, wykonuje wolny zawód- prawnik

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 5 miesięcy/ umowa o współpracę na czas nieokreslony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27

Aktualne obciążenia kredytowe. kredyt studencki 11 000zł ewentualnie mogłabym to spłacić

Historia w BIK. pusto

 

Harmonogram płatności - teraz 10%, pozostale 90% przy odbiorze mieszkania

 

czyw ogóle mogę liczyć na kredyt w tym roku? ewentualnie ile mam dołożyć?

 

Pozdrawiam!

[RobertS]

jaka jest rata kredytu studenckiego?

 

wysokość kredytu wyższa niż wartość nieruchomości? jak to z tym jest?

 

BIK pusto = nic, nigdy nie brałaś na kredyt czy masz wszystko (oprócz studenckiego) spłacone?

[ola25]

dziękuje za szybką odpowiedź!

 

wysokość raty kredytu studenckiego to 320zł

wartość nieruchomości pomyłka: 265 000zł w wersji optymistycznej, mogę też wybrań tańsze mieszkanie, wszystko tak naprawdę zależy na ile mogę mieć zdolność

 

oprócz studenckiego ma kredyt odnawialny na koncie 500zł, więc powinnam go zamknąć

posiadam jedno konto, które mi służy do rozliczeń zarówno osobistych jak i firmowych

[lzalewski]

Bez spłaty kredytu się nie obejdzie (chyba, że nie jest widoczny w BIK). Ze spłatą też wielkiego wyboru nie ma.

Pocztowy:

- marża 1,25%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 1003zł

- rata nr 97 - 1507zł

- ubezpieczenie AVIVA 2,5%

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1755zł/5lat

Wymagane konto oraz karta kredytowa lub ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

[ola25]

dziękuje za odpowiedz,

 

na ile tat byłby ten kredyt?

 

wiem, że nie ma wielkiego wyboru, a jakie banki udzielają kredytu dla prowadzącego działalność gospodarczą powyżej 6 miesięcy?

czy będę musiała mieć wpłatę własną i w jakiej w kwocie minimalnie?

 

czy mogę liczyć na kredyt na wykończenie??

 

czy jako osoba wykonująca wolny zawód mam jakieś profity?

[ola25]

czy mogę liczyć na pomoc-odpowiedź na moje pytania??

[lzalewski]

Jak rozumiem działalność gospodarcza jest kontynuacją umów zlecenia. W takim układzie większość banków powinna zaakceptować ten dochód. Przedstawiona przeze mnie symulacja jest na 30 lat. Twoja maksymalna zdolność wynosi 260tys.

[ola25]

nie do końca, umowa zlecenia wiązała mnie z kim innym, teraz działalność gos do tego umowa o współpracę na czas nieokreślony z jednym podmiotem+okazjonalne dochody za wykonanie poszczególnych czynności.

 

a czy jako osoba wykonująca wolny zawód mam jakieś profity tzn. chętniej banki udzielają kredytu, bądź na lepszych warunkach??

[lzalewski]

Bank Pocztowy podejdzie do Twojego tematu.

Jako osoba wykonująca wolny zawód raczej nie będziesz miała z tego tytułu lepszych warunków. Choć zawsze można negocjować...

[ola25]

ten zawód raczej nie niesie ryzyka bezrobocia, przynajmniej dłuższego jak klika miesięcy...

 

 

dziękuje serdecznie!!

[RobertIND]

Sama działalność i zawód prawniczy jest jak najbardziej mile widziana w bankach ale dochód w wysokości ok 3 tys. zł/m-nie jest zbyt niski i ze zdolnością kredytową jest problem.

[DFI]

Alternatywą dla Pocztowego (chociaż droższą) jest Getin.

Zdolność przy dochodzie 2900 netto jest na poziomie 301.000zł przy założeniu spłaty kredytu studenckiego.

[ola25]

dziekuje za pomoc, bez doradcy i tak sie nie obejdzie.

 

pozdrawiam!