Który kredyt EUR czy PLN?

[black.milady]

Dla kredytu na kwotę 343000 zł na 360 miesięcy otrzymaliśmy dwie oferty. Niestety ciągle bijemy się z myślami czy brać w EUR czy w PLN.

Nordea EUR

LTV - 90%

marża 1,7%

prowizja 2%

Ubezpieczenie pomostowe do momentu wpisu do hipoteki : podniesienie op. o 1,2 %

Do czasu osiągnięcia LTV 80% podwyższona marża o 0,25%

 

Kredyt Bank PLN

LTV - 92%

marża 1,3

prowizja 0%

Ubezpieczenie pomostowe do momentu wpisu do hipoteki : podniesienie op. o 1 %

Do czasu osiągnięcia LTV 80% ubezpieczenia płatne co 3 lata ok 1500zł

 

Niestety w DB mimo pozytywnej decyzji kredyt został przyznany na kwotę o 10 tys mniejszą, prawdopodobnie ze względu na źle przygotowany przez naszego rzeczoznawcę operat.

 

Proszę o jakaś radę.

[lzalewski]

Osobiście brałbym EUR.

[black.milady]

a czy jak na EUR to dobra oferta?

[lzalewski]

Oferta jest bardzo dobra.

[koniks]

Bez zastanawiania polecałbym w EUR. Różnica w odsetkach jest bardzo duża – sam widzisz po kalkulacjach. Do tego Nordea zaproponowała Tobie bardzo dobre warunki. Możesz jeszcze spróbować w ramach negocjacji zredukować wielkość początkowej prowizji. Ale to już zależy od skuteczności Twojego opiekuna w banku i dyrekcji regionalnej. Oni muszą takową prepozycję zaopiniować / zaproponować do centrali. A Nordea w takich przypadkach niekiedy pozytywnie zaskakuje.

Wracając do waluty, to zakładając wahania kursu na przełomie całego okresu kredytowania i jego wzrostu o kilka procent to i tak bardzie się opłacało. Banki ostatnio wycofały oferty kredytów walutowych, argumentując dobrem klienta. Jest to totalna ściema, ponieważ sami wiemy ile droższe są kredyty w PLN, a przecież te odsetki to zarobek banku. Więc i panów analityków, którzy w TV tak pięknie odstraszają od kredytów walutowych. Biorąc jeszcze obecne zwyżki kursów i perspektywiczne unormowanie się do średnich wartości, to zarobek banków w walutach jeszcze bardziej maleje na naszą korzyść.

[RobertIND]

Możesz jeszcze spróbować w ramach negocjacji zredukować wielkość początkowej prowizji. Ale to już zależy od skuteczności Twojego opiekuna w banku i dyrekcji regionalnej. Oni muszą takową prepozycję zaopiniować / zaproponować do centrali. A Nordea w takich przypadkach niekiedy pozytywnie zaskakuje.

 

Nikt w Nordea nie będzie chciał negocjować z Tobą powyższych warunków. Są na tyle dobre w obecnej sytuacji rynkowej, że albo bierzesz albo nie. Nie liczyłbym na pozytywne zaskoczenie.

[black.milady]

Sprawa jest trudna, bo tak naprawdę to ruletka, w jaki sposób będzie zachowywał się kurs Euro ale niższa rata jest kusząca...