Najlepsza oferta kredyt na Dom

[MozejPL]

Witam,

 

Proszę o podpowiedź gdzie najlepiej złożyć wnioski o kredyt.

 

Wysokość kredytu. - 400 tys

Wartość nieruchomości / wkład własny. - wartość: 365tys/0

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości. - dom

Metraż nieruchomości. - dom-109m/działka 580m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - Grodzisk Mazowiecki/Mazowieckie

Stan zaawansowania inwestycji. - oddane

Waluta kredytu. - pln

Pożądana długość okresu kredytowania. - 30-35

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 24 i 28

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: czysto (był kredyt - spłacony, były karty kredytowe - spłacone i zamknięte)

 

----------------------------

 

Parę dodatkowych info:

 

Dom z roku 1976r, w stanie bardzo dobrym. 109 m , działka 580 m. Cena 365 tys. zł. Umowa przedwstępna z zadatkiem w wysokości 10 tys. zł. Chcemy kredyt na 100% wartości nieruchomości + 10% na remont + jeśli jest możliwość refinansowanie zadatku (10 tys. zł).

W opinii rzeczoznawcy nieruchomość warta więcej tj. 386 tys. zł a po remoncie 420 tys. zł.

 

Kredyt bierzemy ja (24l.) i żona (28l.)

Ja: Umowa o pracę (firma windykacyjna) na czas określony do 17 lipca tego roku i będę miał przedłużoną o kolejne 2 lata. Mam już stosowne oświadczenie przełożonej i czekam na sam papier. W obecnej firmie pracuje od kwietnia 2011 roku. Zarabiam 2500 zł netto.

 

Dodatkowo mam umowy o dzieło (koszt uzyskania przychodów 20%) wystawiane od stycznia 2011 roku, odnawiane co miesiąc, ze średnią wartością 1970 zł netto. Z tendencją wzrostową. Są to umowy pracodawcy żony, który ucieka od kosztów.

 

Żona: Umowa o pracę na czas nieokreślony na 1500zł netto i pracuje w obecnej firmie (szkoleniowej) od 12.2010r.

 

-----------------------------

 

Wniosek składam do znajomej z Pekao oraz przez doradcę finansowego do: Bank Pocztowy, PKO BP oraz Alior Bank. Był również rozpatrywany pod uwagę Deutsche Bank ale wg opinii doradcy mamy tam zdolność jedynie na wartość nieruchomości bez dodatkowych środków na remont. Będę wdzięczny za wszelkie sugestie dotyczące oferty banków, co gdzie kierować.

[MozejPL]

nikt nie podpowie?

[lzalewski]

Z czego wynika różnica pomiędzy wysokością kredytu a wartością nieruchomości?

[WMichal]

Witam,

 

Odpuść sobie Alior Bank, bo jest tam tak drogo, że jeszcze Twoje dzieci na emeryturze będą spłacać ten kredyt ;)

 

Z tego co ja wiem Deutsche Bank zaakceptuje umowy zlecenie które trwają od 12 miesięcy ze względu, że jest to dodatkowy dochód (o ile umowy są na Ciebie, nie na żonę). W takim wypadku będziecie mieli zdolność w tym banku na granicy.

 

Zdolność będzie na pewno w Millennium więc odpuściłbym PKO BP.

Wnioski w PeKaO SA i Pocztowym jako backup bym zostawił i celował ostatecznie w Deutsche Bank.

 

Deutsche Bank

prowizja 0%

marża 1,2%

rata - 2 447 zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego - 1 800 zł

konto - 12 zł/mc

 

Millennium

prowizja 0%

marża - 1,49%

rata - 2 520 zł

ubezpieczenie niskiego wkładu - 2 800 zł

ubezpieczenie na życie - 80 zł/mc

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance