Porady w sprawie kredytu w PLN

[belfado]

Witam,

 

ubiegam się z żoną o kredyt na zakup mieszkania. Szukamy kredytu w PLN bo chyba na żaden walutowy nie mamy szans, natomiast z tyłu głowy cały czas mamy nadzieję, że jak poprawi się sytuacja to uda nam się przewalutować/zamknąć kredyt innym kredytem - już walutowym.

W związku z tym szukamy kredytu w PLN który nie zamknie nam drogi (przez np. brak możliwości wcześniejszej spłaty) do kredytu walutowego.

 

Przechodząc do szczegółów:

- wartość nieruchomości: 520 000 (rynek pierwotny)

- wkład własny: 40 000 (istnieje możliwość zwiększenia o ok. 30k)

- rodzaj: mieszkanie (Warszawa)

- liczba osób: 2

- pożądana długość: maksymalna, prawdopodobnie 38 lat (mamy lat 31)

- brak obciążeń kredytowych

- historia w bik ok

 

Jeżeli chodzi o zarobki, żona z tytułu umowy o pracę otrzymuje miesięcznie "do ręki" 1813zł, oraz regularnie od 2 lat z tytułu umowy o dzieło (50% k. uzysk. przych.) 987 zł.

Ja z kolei prowadzę działalność od 2 lat. Za 2011 rok po odliczeniu kosztów, opodatkowaniu, itp. na ręku zostawało mi ok 5800 zł.

 

Ze względu na różnicę w naszych dochodach, chciałbym się ubezpieczyć na życie (jeżeli to możliwe, to tylko ja), żeby w razie czego żona nie była obciążona zbytnio kredytem. Nie chodzi mi o stricte ubezpieczenie na życie ale może to być też opcja podobna do mBankowej "Moje życie mój kapitał".

 

ps. a może jednak gdzieś możemy jeszcze uderzyć po walutę?

[lzalewski]

Na walutę przy tych parametrach nie ma szans.

Deutsche Bank/30lat:

- marża 1,2%

- prowizja 0%

- rata 2937zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 540zł/5lat

Wymagane konto oraz karta kredytowa.

 

Nie ma większego sensu brać kredytu na więcej niż 30 lat. Raty będą niewiele niższe, natomiast różnica w całkowitym koszcie kredytu znaczna.

[PlanFinance]

DB można obniżyć marże za pomocą PSO 100 PLN za każde 0,1 % marży w dół. Maksymalna obniżka do poziomu 0,8%

 

Można zastanowić się nad Nordea

 

Nordea

Marża 1,15%

Rata 2921 PLN

Prowizja 0%

Ubezpieczenie niskiego wkładu - marża podwyższona + 0,25 p.p do czasu spłaty

Wcześniejsza spłata 0% za wcześniejszą częściową spłatę 1,5% za całkowitą spłatę przez pierwsze 3 lata

Produkty dodatkowe konto(0 PLN), wpływ z wynagrodzenia, PSO 300 PLN - 500 PLN

 

 

W razie zainteresowania zapraszam do siebie. Jestem z Warszawy.

[DFI]

Możesz pomyśleć nad Millennium:

Przy wkładzie własnym w wysokości 10% otrzymasz marżę 1.29% (do negocjacji) i 0% prowizji.

Dodatkowo ubezpieczenie na życie na kwotę kredytu 93.60 / m-c

[mnowacka]

korzystna oferta w Idea Banku

[lzalewski]

To ją przedstaw.