Hipoteka umowna -czy nie za duża?

[xadamx]

Witam! Biorę wraz z żoną kredyt w pekao s.a.

Mieszkanie warte 180tyś, kredyt 140 tyś reszta nasza wpłata własna.

Bank przedstawia, że hipoteka umowna 280tyś tj. 200% kwoty udzielonego kredytu? Czy to normalne, że taką wysoką hipoteke wpisują? nie znam się na tych sprawach i dlatego chciałem się poradzić tutaj czy jeżeli np sprzedam te mieszkanie po paru latach powiedzmy za te 180tys a kredytu będe miał spłaconego ze 140 tys powiedzmy te 40 tyś to bank z tych 180tys zabierze mi 100tyś żeby wykreślić hipoteke pomimo wpisanej 280tyś? Dobrze to rozumiem?

[PlanFinance]

Wysokość pozostałego kapitału a wysokość hipoteki umownej to 2 oddzielne sprawy.Jeśli zostanie Ci do spłaty 140 000 PLN po kilku latach to sprzedajesz mieszkanie i spłacasz tyle ile pozostało kapitału. Hipoteka umowna to kwota do której bank może ściągać z tego mieszkania na wypadek gdybyś nie płacił kredytu i narosłyby odsetki, koszta egzekucji i inne.

[xadamx]

Aha.Czyli jakbym np nie płacił za jakiś czas rat a zdarzyłoby się,że wartość mieszkania urosła do 300tys to do 280 tys mógłby zabrać bank jeśli tyle wynosiłyby moje długi wobec banku.