Kalkulacja z Rodziną na Swoim na budowe domu

[d&g]

Wysokość kredytu.-180000/200000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 200000 / dzialka 40 tys

Rynek pierwotny/rynek wtórny.- budowa domu jednorodzinnego

Rodzaj nieruchomości.-budowa domu

Metraż nieruchomości.112m2 razem z garazem i kotlownia. Bez 90.8m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).malopolska

Stan zaawansowania inwestycji.pozwolenie na budowe

Waluta kredytu. pln

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2 osoby

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.- 3 mc 7500zl/ 6 mc 15000zl

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

W tyl 2,5 roku i 3lata/ w przod na czas nieokreslony obydwie

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.26 lat i 27

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. dwa kredyty splacone przed czasem a po za tym czysto

 

prosze o kalkulacje i podpowiedz czy starac sie samemu czy tez przez jakas firme doradcza

 

z gory dziekuje

[lzalewski]

Wyboru wielkiego nie macie. Najlepszym z nich jest Pocztowy:

- marża 1,25%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 790zł

- rata nr 97 - 1226zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 312zł

- ubezpieczenie AVIVA 2,5% od kwoty kredytu (opłata jednorazowa)

Wymagane konto oraz karta kredytowa lub ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

[d&g]

dzieki za podpowiedz a powiedz mi czy w innych bankach tez wyjdzie zdolnosc i czy lepiej starac sie samemu?

[lzalewski]

Zdolność wyjdzie jeszcze w GNB i chyba niestety nic poza tym. Warunki w GNB oczywiście będą gorsze.

My jako doradcy zachęcamy oczywiście do skorzystania z naszych usług:)

[d&g]

a garaz i kotlownia wlicza sie w metraz do przy liczeniu ceny za metr kwadratowy i jaka jest cena za taki metr

[lzalewski]

Garaż i kotłownia wlicza się oczywiście w wartość nieruchomości, ale nie są liczone do powierzchni użytkowej. Podnoszą więc średnią cenę m2 powierzchni użytkowej. Limit ceny dla Waszej lokalizacji wynosi 3659,50zł/m2 (zakładam lokalizację poza Krakowem).

[d&g]

dziekuje za szybka odpowiedz a powiedz mi jeszcze czy lepiej jest w moim przypadku wziac z programem RnS czy tez bez i o jaka kwote moge sie starac najmniejsza zeby sie zmiescic w cenie za metr bo z tego co sie orientuje jesli bede sie staral za malo pieniedzy na metr to odzruca moj wniosek czy tak jest ??

[lzalewski]

Minimum to 2000zł/m2.

Oczywiście jeśli tylko kwalifikujecie się do RnS to warto skorzystać z tego programu. Nie ma lepszej opcji dla Was.

[d&g]

jeszcze raz serdecznie dziekuje a jakbyś mi pomogl jeszcze ile najlepiej jest skladac wnioskow zeby nie przesadzic i w jakich moge jeszcze sprobowac jesli taki istnieje pozdrawiam

[lzalewski]

Zdolność poza Pocztowym będzie jeszcze prawdopobnie w Getinie. Poza tym nigdzie się nie uda i właśnie do tych dwóch banków możecie się udać. Zdolność na 200tys. jest na styku.

[d&g]

a gdybysmy sie starali tak na styk czyli 2000x90.8m2=182tys czy wtedy mozna by sie starac jeszcze w jakims banku ?

[lzalewski]

Mimo wszystko w grę wchodzić będą tylko te 2 banki. Pocztowy będzie dla Was najlepszą opcją. Oferta jest całkiem niezła.

[d&g]

wielkie dzieki za wszystkie inf pozdrawiam

 

---------- Post dodany o 20:41 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 20:37 ----------

 

jeszcze mam jedno takie male pytanko jak dostane 200 tys a wykorzystam tylko 150 tys moge z reszty zrezygnowac i jak wtedy moje raty beda wygladac ??

[lzalewski]

Przy budowie domu warto tak rozłożyć transze, aby ostatnia transza była "opcjonalną". Jeśli uda się ukończyć budowę bez niej, to będziecie mogli jej nie uruchamiać. Przy kredycie na 150tys. raty będą następujące:

- nr 1 - 587zł

- nr 97 - 920zł.

[d&g]

jescze raz wielkie dzieki i nie zawracam juz glowy