rata do zapłaty a całkowity koszt kredytu

[poli44]

Witam, próbuje to zrozumieć już drugi dzień, a Pani nie umiała mi jasno odpowiedzieć, skąd takie sumy.

 

Wysokość kredytu. 120000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 201500 / 81500

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 60

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). podlaskie

Stan zaawansowania inwestycji. planowane oddanie wrzesień 2013

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 10 lat w tym karencja 18 miesięcy

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 12mc. ok 4,2k netto

Źródło uzyskiwania dochodów. ja umowa o pracę czas nieokreślony, żona umowa 3 lata

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w tył 6 lat

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. 1 zaległość spłaty raty 0-30 dni. 4 na 5 gwiazdek.

 

 

Symulacja z PNB Paribas, marża 1,19 przez cały okres umowy.

odsetki 45456

kwota dopłaty 20477

Łączna raty do zapłaty w PLN 144979

całkowity kwota zapłaty przez konsumenta 170353- i tu mój szok

 

No i rozumiem że moje odsetki to 24979 zł, ale jak to się ma do całkowitego kosztu kredytu -50353,85 zł. Jakim cudem wyszło w symulacji suma 25374 kosztów dodatkowych typu ubezpieczenia i inne.

 

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Może trochę jaśniej. Skąd podajesz CKK?. Umowa, formularz ?.

[RobertIND]

 

No i rozumiem że moje odsetki to 24979 zł, ale jak to się ma do całkowitego kosztu kredytu -50353,85 zł. Jakim cudem wyszło w symulacji suma 25374 kosztów dodatkowych typu ubezpieczenia i inne.

 

Pozdrawiam

 

Odsetki podałaś wyżej ok. 45 000 zł (bez uwzględnienia bonusu w postaci dopłat) . Prowizja - 1,95% to ok 2400 + inspekcje przed wypłatą kredytu i kolejnych transz + inne jakieś drobne rzeczy i uzbiera się 50 000 zł.

[poli44]

Byłem w banku, podałem wszystkie dane,które i tu podałem no i dostałem formularz informacyjny. Który zawiera dokładne wyliczenia. Rata zaczyna się od 1236zł a kończy na około 1514zł. Symulacja dla rat równych. Odsetki 45456 to odsetki łaczne, odejmujemy kwotę dopłaty 20477 no i wychodzi 22979(moje odsetki) Może coś źle rozumiem

[poli44]

Dodaje załącznik z fragmentami oferty. Niech ktoś mądry powie mi skąd ta kwota i czy to normalne, że jak pożyczam 120tyś na prawie 9 lat to murze oddać 50tyświęcej. No chyba, że Pani w banku drukuje standardowy formularz.

[RobertIND]

Czytasz odpowiedzi? W 50 tys. kosztów - 45 tys. to odsetki bez dopłat, prowizja i parę innych drobnych kosztów

[PlanFinance]

To wyliczenie jest prawidłowe dla KH6 marża 1,19% przez cały okres kredytowania. Ja bym proponował opcję KH7(15 rok marża 0,9% kolejne lata 1,25%) Sumarycznie wychodzi niższy koszt kredytu o ok 2000 PLN.

 

Tak z ciekawości ile chciałabyś oddać do banku za pożyczkę 120 000 PLN na 10 lat biorąc pod uwagę obecne oprocentowanie?.

[poli44]

Czytam odpowiedzi, W banku zadałem pytanie o te 45 tyś to Pani odpowiedziała że to suma całkowitych odsetek do których dopłaca państwo, a najlepiej wcale nie patrzeć na te tabelki . PlanFinance.pl mogę oddać i 50 ale chciałem wszystko policzyć i wiedzieć czy to dobra oferta. Czyli rozumiem że sumarycznie ja płace około 30tyś a państwo 20 tak w przybliżeniu?

[RobertIND]

Czyli rozumiem że sumarycznie ja płace około 30tyś a państwo 20 tak w przybliżeniu?

 

Tak. Pod warunkiem, że nie będzie znacznej zmiany WIBOR.

[poli44]

RobertIND- no to teraz wszystko rozumiem, chwała wam będę spać spokojnie.