Kredyt Rodzina na Swoim 220 tys. Warszawa

[stanny]

Chciłbym sie dowiedzieć czy posiadam zdolność kredytową? I w jakim banku?

 

Wysokość kredytu - 220 tys. zł

Wartość nieruchomości / wkład własny - 307 tys./87 zl

Rynek wtorny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie w bloku

Metraż nieruchomości -59,8 m2

Lokalizacja nieruchomości – woj.mazowieckie/ kredyty Warszawa

Waluta kredytu - pln

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym – 2 osobydochód netto moj 4800 PLN

 

dochod netto zony 2500 PLN

Źródło uzyskiwania dochodów – umowy na czas nieokreslony

u zony jest to na 2 lata do przodu

Okres trwania umowy w tył w moim przypadku – 8 m-c

w przypadku zony 6 m-c

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - ja 27 lat / żona 28 lat

Aktualne obciążenia kredytowe - 1186 rata na m-c

Historia w BIK - drobne opoznienia w poprzednim kredycie gotowkowym do 30 dni rata (430 PLN).

 

BNP Paribas udzieli nam informacji

ze zony dochodow nie uwzgledniaja ze wzgledu na to ze nie ma umowy na czas nieookreslony lub 5 lat w przod

poprzednio pracowala rok na umowe o prace (umowa wygasla bo sie przenosilismy do innego miasta)

oraz z warunkiem ze musimy splacic ten kredyt.

 

Czy ktos ma jakis pomysl???

[PlanFinance]

Która to jest umowa żony u obecnego pracodawcy?.Czy była umowa na czas próbny?.

[stanny]

U obecnego pracodawcy zona miala umowe na czas probny(od 27 sierpnia) na okres 3 miesiecy, a obecna ma na 2 lata. czyli jest to druga umowa.

[PlanFinance]

W takim razie ja nie widzę przeciwwskazań do kredytu w BNP Paribas. Przygotuję wyliczenia i za ok.30 min je zamieszczę w tym temacie.

[stanny]

Wiec analityk w BNP Paribas tak nas wycenil. Jak przebic ta bariere???

[PlanFinance]

Analityk czy doradca?.

[stanny]

Doradca tylko przekazuje informacje od analityka.Ale nie mam do niego zaufania,poniewaz niczym sie nie przychylil aby nam pomoc.

[DFI]

Millennium:

prowizja 0%

marża 1.39%

obowiązkowe ubezpieczenie na życie (44 zł / m-c) i konto osobiste z kartą debetową

 

 

BGŻ:

prowizja 1%

marża 1.00%

obowiązkowe konto osobiste z kartą debetową, kartą kredytową i ubezpieczeniem nieruchomości

 

Citi:

prowizja 0%

marża 1.1%

obowiązkowe konto osobiste i dwa inne produkty (np. 2 x karta kredytowa)

[stanny]

W takim razie ja nie widzę przeciwwskazań do kredytu w BNP Paribas. Przygotuję wyliczenia i za ok.30 min je zamieszczę w tym temacie.

 

W takim razie czekam na propozycje.

[PlanFinance]

PEKAO S.A

Marża promocyjna 1,2%

Rata nr 1 956 PLN

Rata nr 97 1247 PLN

Wysokość kapitału po 8 latach 180 350 PLN

Prowizja 0%

Wycena 0 PLN

Produkty dodatkowe konto(0 PLN), wpływ z wynagrodzenia, karta kredytowa(możliwość rezygnacji po 1 roku)

 

BGŻ

Marża 1%

Rata nr 1 939 PLN

Rata nr 97 1227 PLN

Wysokość kapitału po 8 latach 179 614 PLN

Prowizja 1%

Produkty dodatkowe konto, karta bankomatowa, wpływ z wynagrodzenia min.2000 PLN/mc, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości

 

Millennium

Marża 1,39%(do negocjacji)

Rata nr 1 836 PLN

Rata nr 97 1369 PLN

Wysokość kapitału po 8 latach 194 472 PLN

Prowizja 0%

Ubezpieczenie na życie 40,40 PLN składka malejąca 0,02% od salda kapitału

Produkty dodatkowe konto(0 PLN),karta bankomatowa, obrót kartą min.1500 PLN.kwartał.Konto daje realną możliwość zwrotu do 3% dokonanych zakupów min.50 PLN

 

Jestem z Warszawy i tutaj działam zawodowo. Zapraszam do siebie w razie zainteresowania ofertami.

 

PEKAO S.A i BGŻ trochę inaczej liczą raty kapitałowe podczas okres dopłat co widać w wyższej racie i wysokości kapitału po 8 latach.

[stanny]

Czy nie zapomnial Pan o Rodzina na Swoim???

 

A przed chwila zauwazylem jest ok

 

---------- Post dodany o 18:38 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 18:33 ----------

 

Jak Pan ocenia czas działania? Ile czasu minie gdybysmy zlozyli jutro wnioski? Prosze o realne terminy.

 

A czy ktos moze zaproponowac marze na poziomie 0,9%

oraz prowizje 0% ?

[PlanFinance]

Od momentu skompletowania wszystkich dokumentów i przekazania ich do banku będzie to trwało 1-3 tygodnie w zależności od banku i dostępności nieruchomości celem wykonania wyceny.

 

Niestety nie kojarzę oferty, która by spełniała Pańskie wymagania.

[stanny]

Posiadamy wszystkie dokumenty, wraz z wycena nierchomosci od niezaleznego rzeczoznawcy majatkowego.(nie jest to operat szacunkowy a wycena)w BNP Paribas to uznali.

[PlanFinance]

Powiem szczerze że nie bardzo wiem na czym polega różnica między wyceną a operatem szacunkowym gdy obydwa dokumenty były tworzone przez rzeczoznawcę majątkowego .

 

W BNP, PEKAO S.A dodatkowo trzeba by zapłacić za inspekcję nieruchomości.

 

Millennium akceptuje tylko rzeczoznawców z własnej listy.

 

Citi Handlowy uznaje tylko własne wyceny.

 

BGŻ przyjmuje wyceny wszystkich rzeczoznawców.

 

Do wniosków trzeba dostarczyć odpowiednie druki zaświadczeń o zarobkach. Reszta dokumentów również potrafi nieznacznie się różnić.

[stanny]

Zaswiadczenia o zarobkach nie ma problemu bo mamy aktualne. (BNP Paribas) i własciwie robią wyjatki co do uznania wyceny. Operat a wycena różnią sie tym że w operacie są szczegółowe dane i jest inaczej wyliczana wartość lokalu.

 

Jak wyglada kredyt w Citi?

[MArzenaa]

Jak wyglada kredyt w Citi?

 

Przecież masz na 1-wszej stronie napisane przez DFI

[PlanFinance]

Zaswiadczenia o zarobkach nie ma problemu bo mamy aktualne. (BNP Paribas) i własciwie robią wyjatki co do uznania wyceny. Operat a wycena różnią sie tym że w operacie są szczegółowe dane i jest inaczej wyliczana wartość lokalu.

 

Jak wyglada kredyt w Citi?

 

Banki maja swoje wytyczne co do uznania wyceny zewnętrznej. Jeśli metodologia będzie niezgodna to trzeba będzie to poprawić. Citi Handlowy jest na 1 stronie z tym że nie jest to oferta standardowa. W standardzie jest to 2,5% prowizji, marża 1,1%, 3 produkty dodatkowe(konto,2X karta kredytowa). Chyba że któryś z Państwa pracodawców znajduje się na odpowiedniej liście w banku to wtedy bank rezygnuje z pobierana prowizji.

 

Edit:zmiana produktów dodatkowych

[DFI]

Jeżeli chodzi o Citi: do końca marca (liczy się data złożenia wniosku) oferta bez prowizji i z marżą 1.1% jest standardem w mojej firmie. Warunki wynegocjowane dla wszystkich naszych Klientów, bez względu na pracodawcę.

Dodatkowo: wycena za 0zł, całkowita wcześniejsza spłata za 0zł.

Wymagane konto osobiste z wpływem wynagrodzenia + dwa dodatkowe produkty (np. karty kredytowe)

[WMichal]

Witam,

 

Minipoprawka ;)

Citi wycofała z oferty produkt dodatkowy jakim jest limit w ROR. Obecnie jako trzy produkty należy wziąć konto z wpływem wynagrodzenia oraz dwie karty kredytowe.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance