Kredyt na 330 tyś w PLN

[deecard]

Cześć,

 

Proszę o Wasze propozycje kredytu w PLN. Zakładam, że przy poniższych parametrach na EUR nie ma raczej nigdzie szans?

 

Wysokość kredytu - 330 tyś

Wartość nieruchomości / wkład własny - 400 tyś (z garażem) / 70 tyś PLN - reszta na wykończenie

Rynek pierwotny/rynek wtórny - pierwotny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 54

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji - na ukończeniu

Waluta kredytu - PLN lub EUR

Pożądana długość okresu kredytowania - 25-30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę - około 7300 PLN (5300 PLN umowa o pracę + 2000 PLN zlecenie)

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę/umowa zlecenie

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - umowa o pracę na czas nieokreślony (od 4 lat), umowa zlecenie do końca 2012r.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29, 27

Aktualne obciążenia kredytowe. - brak

Historia w BIK - brak

 

Z góry dziękuję za ewentualne porady/ciekawe oferty.

[PlanFinance]

Jakim wkładem na wykończenie Państwo dysponujecie?.

[deecard]

Około 40-50 tyś.

[PlanFinance]

Czy łącznie 110 000 - 120 000 PLN?.

[PlanFinance]

Kolega HappuCredit chyba nie wie co pisze. W tych symulacjach aż roi się od błędów.

[PlanFinance]

Dobrze byłoby choć część środków przeznaczyć na zakup a te same środki wykorzystać na zakup aby podnieść docelową wartość nieruchomości. Przede wszystkim plan jest tak by zejść poniżej 80% LTV dzięki czemu unikamy ubezpieczenia niskiego wkładu i w wielu opcjach uzyskujemy lepsze warunki marżowe.

 

BGŻ

Marża 1,05%

Rata 1978 PLN

Prowizja 1%

Produkty dodatkowe konto,wpływ z wynagrodzenia, karta kredytowa

 

PEKAO S.A

Marża 1,2%

Rata 2008 PLN

Prowizja 0%

Produkty dodatkowe konto, wpływ z wynagrodzenia, karta kredytowa

 

Deutsche Bank

Marża 1,1%

rata 1987 PLN

prowizja 0%

Produkty dodatkowe konto(12 PLN), wpływ z wynagrodzenia, karta kredytowa

 

Eurobank

Marża 1,01%

Rata 1980 PLN

Prowizja 0%

Ubezpieczenie na życie na 330 000 PLN do wykupu w TU na rynku

Produkty dodatkowe konto, wpływ z wynagrodzenia, karta kredytowa lub lokata na min.15000 PLN/rok lub fundusz min.10000 PLN/rok

 

 

Ze względu na umowę zlecenie należałoby się dokładnie przyjrzeć dochodom aby finalnie potwierdzić możliwość uzyskania kredytu.

Jestem z Warszawy. W razie zainteresowania ofertami zapraszam do siebie,

[DFI]

Tak jak napisał planfinance najkorzystniej będzie zejść z ltv do 80%, aby uniknąć ubezpieczenia pomostowego.

Do wskazanych ofert dorzuciłbym Citibank (oferta dla Klientów naszej firmy, niedostępna w oddziale):

Prowizja 0%

Marża 1%

Rata miesięczna 1972 zł

Obowiązkowo: konto osobiste (0 zł), 2 x karta kredytowa (2 x 8 zł)

Ubezpieczenie na życie nie jest wymagane.

[PlanFinance]

Pytanie czy wypłata w 1 transzy kredytu na zakup. Bo jeśli nie to Citi ma problem.

[deecard]

Dziękuję wszystkim za odpowiedź. Wypłata w 1 transzy raczej będzie możliwa ze względu na to że inwestycja jest już praktycznie oddana do użytku. Jaki jest mniej więcej miesięczny koszt ubezpieczenia na życie na kwotę 330 tyś?

[DFI]

Jeżeli jesteście zainteresowani ubezpieczeniem na życie możecie pomyśleć o Millennium (prowizja 0%, marża 1.29% do negocjacji, ubezpieczenie na życie 66 zł / m-c).

Tańszego ubezpieczenia raczej nie znajdziecie.

[PlanFinance]

Teraz znajdą bo są młodzi. Ubezpieczenia grupowe oferowane przez banki maja to do siebie ze niezależnie od wieku stawka jest taka sama co w przypadku upływu lat staje się atrakcyjne. Millennium już tak nisko nie negocjuje jak jakiś czas temu i lepiej wybrać wcześniejsze oferty bo będzie spora różnica na racie.