kredyt na dokończenie budowy

[lukaszl]

Witam,

 

znajdujemy się w następującej sytuacji:

 

Wysokość kredytu - 120 tys. zł

Wartość nieruchomości / wkład własny - 280 tys. zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - pierwotny

Rodzaj nieruchomości. Dom

Metraż nieruchomości. 160 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Kujawsko-pomorskie

Stan zaawansowania inwestycji. - surowy zamknięty

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 8400/16800

Źródło uzyskiwania dochodów. (renta socjalna do 2016 roku od 2006 roku, umowa o pracę na czas określony do lutego 2013 roku. Jest już 2 umową, poprzednia również na rok. Stypendium dla doktorantów do października 2013. Planowany koniec studiów 2015.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 24/26

Aktualne obciążenia kredytowe. 0

Historia w BIK. Brak

 

Czy możemy liczyć na kredyt wliczając w dochody z renty socjalnej i stypednium doktoranckiego?

Jak wygląda sytuacja z umowami o dzieło, posiadam umowy o dzieło z grudnia, 2 ze stycznia, i marca. Średnia kwota to ok. 2400 zł. Czy wliczają się one?

 

pozdrawiam.

[lzalewski]

Umowa o dzieło musi trwać od minimum 6 miesięcy. Jaki jest dochód bez renty socjalnej i stypendium?

[lukaszl]

Jeśli jest miesiąc przerwy w umowach o dzieło?

 

Dochód bez renty socjalnej i stypendium to 1200 netto.

[lzalewski]

Dochód ze stypendium i renty nie będzie liczony do zdolności kredytowej, a bez tego niestety nie macie zdolności. Czy możecie kogoś dołączyć do kredytu?

Czy umowa o dzieło jest może z tym samym pracodawcą co umowa o pracę?

[lukaszl]

Umowa o dzieło jest z innym pracodawcą, gdyż jest to mój dochód. Umowa o pracę to dochód drugiego kredytobiorcy.

 

Zostają rodzice:

matka wiek: 51 lat - 1300 netto

ojciec wiek: 56 lat - dochód z działalności gospodarczej ok. 5 tys. netto

 

Wzięcie kredytu z rodzicami skraca okres spłaty kredytu, pytanie do ilu? Do emerytury? Emerytury matki czy ojca?

[lzalewski]

Wiek rodziców skraca okres kredytowania do momentu ukończenia przez najstarszego z kredytobiorców 70-80 roku życia w zależności od banku.

Polecam w tej sytuacji Millennium/19lat:

- marża 1,29%

- prowizja 0%

- rata 976zł

- ubezpieczenie na życie 26zł/m-c

Wymagane założenie konta oraz korzystanie z karty debetowej (min. 500zł/m-c)

 

Również jestem z kujawsko-pomorskiego. W razie zainteresowania - zapraszam. Chętnie pomogę

[lukaszl]

Rozumiem, zatem, że stypendium doktoranckie i renta socjalna zupełnie nie liczą się do zdolności kredytowej?

 

W jakim przypadku liczy się dochód z umów o dzieło?

[lzalewski]

Umowa o dzieło musiałaby być od minimum 6 miesięcy (wybór banków i tak byłby ograniczony, gdyż większość banków wymaga 12 miesięcy).

stypendium i renta są świadczeniami okresowymi i z tego powodu nie zostaną policzone do dochodu.

[lukaszl]

Czy może orientuje się Pan, jaki wiek jest brany pod uwagę w BGŻ?

Chodzi o wiek najstarszego kredytobiorcy.

[lzalewski]

O ile się nie mylę to do 70-go roku życia (pod warunkiem posiadania ubezpieczenia na życie).

[lukaszl]

Dostaliśmy ofertę od Getin Bank:

 

- marża 1,39%

- prowizja 0%

- wcześniejsza spłata 0%

- rata malejąca 1150

- ubezpieczenie kredytu 3,25 wartości kredytu

 

wkład własny 280 tys. przy kredycie 120 tys.

 

Czy to dobra oferta?