PCC od ustanowienia hipoteki

[Bragada]

Witam czy biorąc kredyt hipoteczny na mieszkanie muszę zapłacić PCC od ustanowienia hipoteki, jeśli tak to kiedy i ile ?

[Edyta1]

Stawki podatku od ustanowienia hipoteki są zróżnicowane i zależą od rodzaju ustanowionej hipoteki. Ustawa przewiduje stawkę procentową dla hipoteki na zabezpieczenie wierzytelności istniejących oraz stawkę kwotową, jeśli hipoteka dotyczy wierzytelności nieustalonej. I tak, na zabezpieczenie wierzytelności istniejących stawka podatku od czynności cywilnoprawnych wynosi 0,1 proc. od kwoty zabezpieczonej hipoteki. Natomiast od ustanowienia hipoteki na zabezpieczenie wierzytelności o wysokości nieustalonej wynosi 19 złotych. W konsekwencji więc należy uznać, że zastosowanie stawki podatku od czynności cywilnoprawnych w istocie nie zależy od rodzaju ustanowionej hipoteki, ale od tego, czy wierzytelność zabezpieczona hipoteką istnieje i czy jest znana jej wysokość czy też wysokości tej wierzytelności nie można ustalić.

 

PRZYKŁAD: USTANOWIENIE HIPOTEKI KAUCYJNEJ

 

Dla zabezpieczenia spłaty kredytu, odsetek, kosztów egzekucji oraz innych kosztów ubocznych bank ustanowił jedną hipotekę kaucyjną do kwoty 500 000 zł. W przypadku ustanowienia hipoteki kaucyjnej na zabezpieczenie wierzytelności wynikającej z zaciągniętego kredytu wraz z kwotą odsetek, której wysokość jest nieznana z powodu zmiennej stopy procentowej, brak możliwości ustalenia wysokości wierzytelności w odniesieniu do oprocentowania kredytu spowoduje, że choć sama wierzytelność główna jest znana, to nie można ustalić wysokości wierzytelności zabezpieczonej hipoteką. W efekcie nie można zastosować do tej czynności procentowej stawki podatku. W takim przypadku ustanowienie hipoteki będzie podlegało podatkowi od czynności cywilnoprawnych w oparciu o stawkę kwotową ustaloną w wysokości 19 zł.

[Bragada]

Czyli rozumiem, że powinienem zapłacić podatek.

Kredyt wzięty w Getin Banku.

[WMichal]

Witam

 

Podatek należy zapłacić 14 dni od momentu podpisania oświadczenia o ustanowieniu hipoteki.

Należy go zapłacić na konto US zgodnego z tym w którym się rozliczamy z rocznego PITu.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance