Singiel na Swoim - Warszawa - czy mam zdolność?

[stapi]

Witam,

Chciałbym zakupić mieszkanie o powierzchni 41 m2. Uzyskam cenę za m2 kwalifikującą mieszkanie do kredytu RnS, jednak chciałbym zakupić również miejsce postojowe (wtedy całkowita cena w przeliczeniu na 1 m2 będzie powyżej limitu). Czy w takim wypadku nie będzie problemu z uzyskaniem kredytu i zakwalifikowaniem go do programu?

 

Moje drugie pytanie: czy mam zdolność na kredyt jak poniżej? Najlepiej w ratach malejących. Interesuje mnie głównie Pekao SA i Millenium, ale może powinienem złożyć wniosek jeszcze gdzieś?

 

Wysokość kredytu - 290 000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 300 000/10 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny - pierwotny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 41 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji - wrzesień 2013

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 3 090/3090 (brutto 4 400)

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. - w tył 8 miesięcy/ w przód na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - była karta kredytowa, spłacana w terminie

[RobertIND]

Nie posiadasz samodzielnie zdolności kredytowej na taką kwotę w Millennium i PEKAO. Zdolność wychodzi jedynie w Getin Noble.

[stapi]

Dzięki. A na jaką mam w tych bankach?

[RobertIND]

W Millennium 230 tys., w PEKAO 250 tys. - raty równe. Przy malejących będą jeszcze niższe kwoty.

Ile kosztuje samo mieszkanie? ok 260 tys? Miejsca nie skredytujesz w ramach RNS.

[stapi]

samo mieszkanie około 260. Wiem, że miejsce nie w ramach RNS, ale czy da się to zrobić w ramach tego samego kredytu - tzn. 260 tyś. w programie RNS i 30 tyś. w tym samym kredycie, ale bez dopłat z programu?

[RobertIND]

Teoretycznie jakby była zdolność kredytowa to jest taka możliwość. Na 260 tys. zdolność wyjdzie w Banku Pocztowym.

[PWFinanse]

w Pocztowym max zdolność na 280 tyś, czyli się nie zepnie,

[stapi]

mógłbym może dołożyć jeszcze 10 tyś. wkładu własnego. Czy warunki w pocztowym są znośne?

[PWFinanse]

w Getinie jest zdolność na 330 tyś - dwa kredyty 260 Rns i 30 tyś na garaż

[PWFinanse]

w Pocztowym warunki ok

 

marża 1,25

ubezpieczenie 2,5% (przy opcji prowizja 2% marża będzie 1,45%)

 

rata 1043

rata po dopłatach 1590

 

kredyt wspierający max

22 tyś na 360

rata 146,37

[stapi]

dzięki. Jakie dodatkowe koszty musiałbym ponosić?

a Getin? I czy raty malejące wchodziłyby w grę?

[PWFinanse]

w Pocztowym

ubezpieczenie 6500

brakująca kwota garażu 8000

ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 1665

 

konto z wpływami 2500zł/m-c, do tego karta do bankomatu

[PWFinanse]

w Getinie całość, tz. mieszkanie plus garaż plus prowizja

 

rata ok 1450 zł

[stapi]

w Getinie całość, tz. mieszkanie plus garaż plus prowizja

 

rata ok 1450 zł

 

To rata z dopłatą? Raty równe?

[PWFinanse]

tak, raty równe

 

rata kredytu plus kredytowana prowizja ok 1250zł

rata kredytu wspierającego na garaż ok 200 zł