Mieszkanie dla singla

[nabiek]

Czy któryś z doradców pomoże w obliczeniu zdolności kredytowej?

Chciałbym skorzystać z "Singiel na swoim"

 

Wysokość kredytu: wnioskowane o 200 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 250 000 / 50 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Rynek pierwotny

Stan zaawansowania inwestycji. 100%

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 2 350 / 1 500 (3 miesiące temu otrzymałem podwyżkę)

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. w tył 2 lata i 3 miesiące (wcześniej umowa zlecenie). W przód: umowa na czas nieokreślony

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. Brak jakiejkolwiek

Wiek: 27 lat

 

Mam czy mam taką zdolność? Czy konieczne będzie dozbieranie wkładu własnego?

Jaka będzie orientacyjna wysokość raty?

 

Ktoś może byłby chętny aby pośredniczyć w tego typu kredycie?

[RobertIND]

Jaka lokalizacja nieruchomości? Jaki metraż? Co to za firma? Czy były 3 wpływy na konto?

[nabiek]

Lokalizacja Poznań, niecałe 50 metrów. Co to za firma - niewielka, działająca na rynku od kilkunastu lat. Nie wiedziałem, że to ma znaczenie przy pracy tam od ponad dwóch lat.

Czy były 3 wpływy na konto- tutaj nie rozumiem niestety zupełnie o co chodzi. Pensja wpływa na konto co miesiąc, więc wpływów było już kilkadziesiąt.

[lzalewski]

Pocztowy:

- marża 1,25%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 886zł

- rata nr 97 - 1226zł

- ubezpieczenie AVIVA 2,5% kwoty kredytu (opłata jednorazowa)

Wymagane założenie konta oraz karta kredytowa lub ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

 

Mamy biuro w Poznaniu. Mogę oczywiście pomóc:)

[RobertIND]

Lokalizacja Poznań, niecałe 50 metrów. Co to za firma - niewielka, działająca na rynku od kilkunastu lat. Nie wiedziałem, że to ma znaczenie przy pracy tam od ponad dwóch lat.

Czy były 3 wpływy na konto- tutaj nie rozumiem niestety zupełnie o co chodzi. Pensja wpływa na konto co miesiąc, więc wpływów było już kilkadziesiąt.

 

Podwyżka i rozpoznawalność firmy nie musi, ale może mieć znaczenie. Chodziło mi o 3 wpływy nowego wynagrodzenia. Nie każdy otrzymuje wynagrodzenie na konto stąd moje pytanie.

Zdolność w Pocztowym na 200 tys. będzie przy średnim dochodzie ok 2500 zł netto. Przy dochodzie dokładnie 2350 zł zdolności brak.

[nabiek]

ubezpieczenie kredytu - 0,025 * 200 000 to 5000 zł. Czy oprócz tego ubezpieczenia bank wymaga innych ubezpieczeń/produktów?

Czy oprócz Pocztowego jakiś bank inny wchodzi w grę?

Jeśli zdolność jest zbyt niska, to na jakim obecnie jest poziomie? I na jakim powinna być?

 

Z pomocy chętnie skorzystam,

 

Panie RobertIND:

Oczywiście 3 wpływy na konto nowej pensji były.

Jednak według lzalewski zdolność jest - jaki jest stan faktyczny?

[lzalewski]

Faktycznie brak zdolności. Coś musiałem źle wpisać w kalkulator.

Jeżeli po podwyżce dochód wynosi 2350 to zdolność będzie na 160tys. W takiej sytuacji pozostanie pewnie GNB.