kredyt do 70-80 roku życia

[lukaszl]

Witam,

 

znajdujemy się w następującej sytuacji:

 

Wysokość kredytu - 120 tys. zł

Wartość nieruchomości / wkład własny - 280 tys. zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - pierwotny

Rodzaj nieruchomości. Dom

Metraż nieruchomości. 160 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Kujawsko-pomorskie

Stan zaawansowania inwestycji. - surowy zamknięty

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 19/24 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 22500/67500

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę na czas określony netto 1200 zł do lutego 2013 roku (już 2 u tego samego pracodawcy), umowa o pracę na czas nieokreślony netto 1200 zł, działalność gospodarcza netto 5100 zł.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 24/26/51/56

Aktualne obciążenia kredytowe. 0

Historia w BIK. Brak

 

Szukamy bank, który ma dobrą ofertę w kredytowaniu na 24 lata, czyli do 80 roku życia najstarszego kredytobiorcy, ewentualnie wchodzi w grę kredyt na 19 lat. Jakie banki mają najlepszą ofertę? Interesują nas raty malejące w kredycie na 24 lata i raty równe w kredycie na 19 lat. Poradzi ktoś?

 

pozdrawiam.

[lzalewski]

Zakładam, że z działalności wyjdzie taka średnia za rok. Wówczas optymalną opcją będzie Millennium na 24 lata:

- marża 1,29%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 1073zł

- ubezpieczenie na życie 24zł/m-c

Wymagane założenie konta oraz korzystanie z karty debetowej (min. 500zł/m-c)

 

Jestem z kujawsko-pomorskiego. Chętnie pomogę.

[lukaszl]

Z tego co wiem Millennium kredytuje do 70 roku życia na nie do 80-go. Byłem kilka dni temu przy okazji własnie w tym banku.

 

Czy jakiś inny bank?

 

pozdrawiam.

[lzalewski]

Millennium kredytuje do 75 roku życia. Źle wyczytałem - nastarszy kredytobiorca ma 56 lat, więc w grę wchodzi maks. 19 lat kredytowania.

W przypadku rat malejących rata nr 1 wyniesie 1151zł, rata równa wyniesie 900zł.

[lukaszl]

Czyli co obsługa Millennium kłamała?

[lzalewski]

Z moich informacji wynika, że kredyt w Mille jest do 75-go roku życia. Chyba, że jest jakieś ograniczenie ze względu na wiek kredytobiorcy na starcie.

[PlanFinance]

Jeśli kredytobiorca przekracza 50 rok to Millennium kredytuje do 70 roku życia. Obsługa Millennium miała rację.

[lukaszl]

Jakie banki z naszą sytuacją kredytują do 75-go roku życia lub 80-go roku życia. Chodzi nam oczywiście o dobra ofertę...

[lzalewski]

Możecie pomyśleć o BNP i Pocztowym. BNP do 75-go roku, Poczta do 80-go.

[PlanFinance]

Już pisałem w innym temacie - BNP Paribas.

[lukaszl]

jaka byłaby marża warunki w BNP Paribas?

[PlanFinance]

1-5 lat 0,9%

6-19 lat 1,25%

prowizja 1,95%

[lukaszl]

Czy są jakies "obowiązkowe ubezpieczenia"? Czy coś takiego?

[PlanFinance]

Tylko standardowe - ubezpieczenie pomostowe(marża + 0,5 p.p w górę do czasu uzyskania wpisu w KW - najniższa stawka na rynku) i ubezpieczenie nieruchomości(do wykupu na rynku). Minusem jest tylko konto(15 PLN).

[lukaszl]

Ile wynosi ubezpieczenie pomostowe?

Na jaki okres?

[PlanFinance]

Marża jest podnoszona o 0,5 p.p w górę. W GNB ubezpieczenie pomostowe to marża wyższa o 2 p.p. Marża jest podnoszona do czasu uzyskania prawomocnego wpisu do hipoteki.

[lukaszl]

Faktycznie BNP Paribas ma ciekawą ofertę. GNB do tego jest ubezpieczenie 3,25% wysokości kredytu.

Jak wyglądałyby raty malejące i stałe na 19 lat?

[PlanFinance]

Raty stałe:

- rata nr 1 874 PLN

- rata nr 61 893 PLN

 

Raty malejące

- raty nr 1 1 113 PLN

- raty nr 61 985 PLN

[lukaszl]

Dzięki za profecjonalną pomoc. A jak by wyglądało to w pocztowym?

[lzalewski]

Pocztowy/24lata:

- marża 1,25%

- prowizja 0%

- rata 802zł

- ubezpieczenie AVIVA 2,5% kwoty kredytu (opłata jednorazowa)

 

W przypadku rat malejących rata nr 1 wyniesie 1048zł

[lukaszl]

A Alior? Kredytuje do 75 lub 80?

[PlanFinance]

Do 80 ale warunki będą dużo gorsze nie warto się interesować.

 

BNP Paribas lub Pocztowy.

[lukaszl]

A jak wyglądałoby to w BGŻ? do 75-go roku życia?

Jakie raty malejące i stałe? Jaka marża? Prowizja? Ubezpieczenie?

[lukaszl]

Pełny wniosek kredytowy złożyliśmy 27 kwietnia. Na wniosku znajdowały się dwa gospodarstwa: ja z narzeczoną i moi rodzice.

 

Po ponad 3 tyg. otrzymaliśmy informację, że w banku zmieniły się wewętrzne przepisy i BGZ nie udziela kredytu osobom bez zw. małżeńskiego (nie traktuje ich jako jedno gospodarstwo domowe) + rodzice jednego z małżonków.

 

Mimo, że regulacje weszły jakoś w maju, a na dzień składania wniosku obowiązywały inne. Bank mimo wszystko negatywnie ocenił wniosek. I jak tu wierzyć bankom...

 

Czy jakieś inne banki mają podobne zastrzeżenia jak BGŻ?