Jaka zdolność kredytowa?

[adim]

Witam

Potrzebuję porady czy mamy szansę na kredyt standardowy lub rodzina na swoim. Chciałbym kupić działkę i wybudować dom.

 

Wysokość kredytu 220.000zł

Wkład własny. 40.000zł

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości. Dom (ok 220.000zł) + działka (ok 45.000zł)

Metraż nieruchomości. 110m2 + 750m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). dolnośląskie

Stan zaawansowania inwestycji. 0%

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25 lub 30

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 13800 / 27600

Źródło uzyskiwania dochodów. ja: umowa o pracę na czas nieokreślony / żona: umowa o pracę na czas określony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. Ja 6lat / nieokreślony, żona: od 6.2011 do 05.2016 (druga umowa).

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 30/28

Konto oraz karta kredytowa w mbanku z limitem 10.000zł, miesięczne wydatki z karty ok 2000zł

Historia w BIK. OK (kilka spłaconych wcześniej kredytów + terminowo spłacana karta kredytowa).

 

Czy jest problem, jeśli w umowie o pracę mam wpisane wynagrodzenie: 1900zł brutto + premia (otrzymuję na konto 2900zł)? Czy do zdolności kredytowej ważne jest zaświadczenie o zarobkach z zakładu pracy czy kwota w umowie?

 

Jaka jest nasza maksymalna zdolność kredytowa?

 

Z góry dziękuję za odpowiedź. Pozdrawiam.

[lzalewski]

Zdolność liczona jest od kwoty na zaświadczeniu potwierdzonej wpływami na konto. Wasza maksymalna zdolność to około 380tys.

[adim]

Dziękuję za szybką odpowiedź.

Czy mogę prosić o konkretne oferty i do jakich banków najlepiej się udać?

[lzalewski]

Najpierw musisz kupić działkę, załatwić wszystkie pozwolenia i dopiero wówczas starać się o kredyt na budowę. Nie ma sensu w tej chwili podawać konkretnych ofert banków, gdyż w ciągu kilku miesięcy wszystko się może w ofertach zmienić. Jeśli działka ma być kupowana na kredyt to niezłym rozwiązaniem będzie ING z opcją 0% prowizji za udzielenie.