Czy mam zdolność kredytową na kredyt w programie Rodzina na Swoim?

[ika99]

Wysokość kredytu: 245 000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 245 000 / brak wkładu własnego

Rynek pierwotny/rynek wtórny: Pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 44.5m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Poznań

Stan zaawansowania inwestycji: w budowie

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: miesięczny dochód netto 2500 zł /3 mies. 7500 / 6 mies. 15000

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: 9 lat / czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy: 36 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: kredyt odnawialny 4000 zł

Historia w BIK: niestety nie wiem ile mam punktów,

 

czy moge liczyć na RnS? sama wychowuję córkę, posiadam mieszkanie własnościowe warte 280 000, ale zamierzam przepisac je na córkę aby dostać RnS

[MJM]

Zdolności nie sprawdzałem ale ogranicza was limit cenowy za m2 w Poznaniu limit wynosi 5322,5

[EwaA]

Podam przykładowo jeden z banków: zdolność kredytowa w KB przy 2 osobach i wspomnianych dochodach oraz kredycie odnawialnym wynosi ok. 137 tys zł, bez kredytu 4000 ok. 163 tys. (liczone bez ubezpieczenia na życie). Także ze zdolnością jest kiepsko.

[lzalewski]

Mozna podać lepszy przykład - Pocztowy: z kredytem 190tys., bez kredytu 200tys. Mimo to nadal brakuje. Przy tych dochodach jedynym wyjściem może być GNB.

[ika99]

czyli najlepiej splacic kredyt, tak? czy musze odczekac jakis czas od zamkniecia kredytu odnawialnego i karty kredytowej, czy mozna np po miesiacu starac sie o kredyt?

jeszcze pytanko o RnS, cena za metr to jedno, ale czy wiek jest odpowiedni? skoncze w kwietniu 36 lat?

dziekuje za wszytkie odpowiedzi i pozdrawiam

magda

[PlanFinance]

Wnioskować można nawet przed zamknięciem. Warunkowo zostanie wydana decyzja że należy dostarczyć zaświadczenie potwierdzające zamknięcie(czas oczekiwania nawet do 30 dni). Ile lat ma drugi kredytobiorca?.

[ika99]

jestem sama z dzieckiem, dlatego podalam 2 osoby, dochod jest tylko moj, corka ma 13 lat

[MJM]

to niestety ogranicza Ci również wiek,

[PlanFinance]

to niestety ogranicza Ci również wiek,

 

 

MJM wtopa. W tym wypadku wiek nie ogranicza RnS jeśli dziecko do 25 roku życia się uczy.

[ika99]

a czy to ze sama wychowuje corke ma wplyw na zdolnośc?

czy jezeli jestem wlascicielem innego mieszkania ma znaczenie? moze byc zapezpieczeniem? czy wtedy przyjezdza rzeczoznawca z banku czy sam ocenia wartosc na podstawie ceny rynkowej?

prawde mowiac wolabym tego ajurat uniknac

[PlanFinance]

Jak jesteś właściciel nieruchomości to nie możesz wziąć RnS.

 

Ilość osób w gospodarstwie ma oczywiście znaczenie dla zdolności.

[MJM]

No rzeczywiście mój błąd, zapomniałem o kochanych dzieciach co ratują sytuację

[ika99]

czyli rns tak czy siak odpada, pytanie czy majac 2500 netto meisiecznie i bedac tylko zdizeckiem 13 lat mam zdolnosc by cokolwiek kupic w okolicach 200 tys?

[PlanFinance]

Możesz przepisać na kogoś mieszkanie, byle nie na dziecko.

[EwaA]

Musisz się zdecydować na coś. W programie RnS, z którego zamierzasz skorzystać dopłaty do kredytu z budżetu mogą być stosowane, jeżeli docelowy kredytobiorca w dniu zawarcia umowy kredytu preferencyjnego nie jest między innymi właścicielem lub współwłaścicielem lokalu mieszkalnego. To problem z RnS na dzisiaj - masz swoje mieszkanie.

Zdolności w GetinNoble niestety nie podam, nie wiem, czy jest, nie mam kalkulatora.

Jeżeli nie ma być to RnS, to oczywiście drugie mieszkanie może być dodatkowym zabezpieczeniem i poprawić Twoje warunki kredytowe. Może jest tu jakiś doradca GNB i wypowie się konkretnie na temat zdolności kredytowej (lub wystarczy odwiedzić placówkę banku).

[ika99]

dzieki za odpowiedzi, juz wiem, ze rns odpada z przyczyn formalnych, pozostaje zwykly kredyt,

znalazlam kawalerke za 175 tys, czy przy zarobkach 2650 ( srednia z 3 mies) lub 2600 ( z 6 mies) mam szanse na kredyt? moge drugie mieszkanie jako zabezpieczenie, tylko czy to wplywa na zdolnosc?

[EwaA]

Pośrednio to wpływa na zdolność, gdyż zabezpieczając się na dwóch mieszkaniach banki zaoferują lepsze warunki kredytowe (niższe marże), więc rata będzie niższa.