Jaką minimalną marżę można wynegocjować ???

[major34]

Witam

 

Jaką marżę można dostac w Multibanku i milenium kredyt na 600000 zł wartość budowy 1100000 na 30 lat

BIK OK, 2 umowy o pracę na czas nieokreślony.

 

Proszę o podpowiedz bo doradca chyba coś słabo za nas negocjuje, albo dobrze ale swoją prowizje ;-))

[lzalewski]

A jakie marże wynegocjował?

[major34]

multibank 1,2% zdolność na 580000 tyś wartość budowy 743000 (wg banku) istniejąca część wartość wg operatu ponad 600000 i jeszcze 160000 muszę pokazać że mam na koncie na dokończenie budowy. to jaka marza by byla jak bym bral na 100% nieruchomości pozdrawim i czekam niecierpliwie na odpowiedz.

 

alior 2% i prowizja 3% wogóle jakaś masakra

[lzalewski]

Multi to generalnie słaby wybór. O Aliorze nie będę się wypowiadał. Jaki macie dochód, ile osób w gospodarstwie, czy są jakieś zobowiązania kredytowe?

W Millennium marża wyjściowa to 1,19%. 0,1p.p. na pewno uda się zejść, 0,2p.p. prawdopodobnie. Marża 0,99% to minimalna do osiągnięcia marża.

[michalmd]

Dlaczego Multibank to słaby wybór? Prośba o konkretne uwagi ponieważ właśnie mam zamiar z nimi negocjować wysokość marży. Trzeba pamiętać że marża 1% obarczona jest czasami dużymi wymaganiami co do produktów powiązanych lub obecnością*prowizji. Dla mnie największy plus to brak opłat za nadpłacanie w pierwszych latach kredytu.

[lzalewski]

Marża to nie wszystko. Ważne są również właśnie produkty dodatkowe, które powodują, że oferta Multi jest słaba. W zdecydowanej większości przypadków można znaleźć lepsze oferty.

[michalmd]

Problem w tym że nie bardzo na co zwracać uwagę. Na chwilę obecną oferta Multibanku wydaje mi się porównywalna, dlatego prosimy o konkrety.

[lzalewski]

Wypełnij poniższy szablon. Bez tego ciężko stwierdzić, oferta którego banku będzie dla Ciebie najlepsza. Są tacy klienci, dla których najlepszą będzie oferta GNB (bo jedyną możliwą).

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[major34]

Wysokość kredytu. 600000 Chociaż chciałbym 650000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 1100000/640000

Rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości. dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości. 480

Lokalizacja nieruchomości Białystok

Stan zaawansowania inwestycji. Rozbudowa istniejącego domu o 300 m2

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 7500

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa na czas nie określony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 4 miesiące i 2 lata

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 34 i 27

Aktualne obciążenia kredytowe. Brak

Historia w BIK. Ok

 

Kredyt na rozbudowę domu będzie rozbudowany o 300 m2 8 2500 m2 ( wg banków) daje 750000 w multi zdolność wychodzi 580000 i doradca mówi że więcej żaden bank nie da ze multi liczy najlepiej zdolność.

 

ogólnie chyba nie za bardzo trafiłem w dobrego doradcę i jak dalej bedzie mnie ganiał po coraz to nowe papierki to zostanie z wielką teczką kserówek na pamiątkę.

 

Pozdrawiam wszystkich rozgarniętych doradców.

[lzalewski]

W Millennium zdolność jest ze spokojnym zapasem. Warunki:

- marża 1,19%

- prowizja 0%

- rata 3655zł

- ubezpieczenie na życie 120zł/m-c

Wymagane konto oraz korzystanie z karty debetowej.

 

Jeśli tamten doradca twierdzi, że się nie da to zapraszam:)