Kredyt hipoteczny 200 000 zł - w jakim banku najtańszy?

[michalmd]

Wysokość kredyt: 200 000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 350 000 / 150 000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: ok 70 m2

Lokalizacja nieruchomości: Śląskie

Stan zaawansowania inwestycji: ukończona

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 20 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 12000

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: 6 lat

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 33

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: karta kredytowa, spłacana w GP

 

Zależy mi na opcji nadpłacania bez kosztów po pierwszym roku kredytowania, raty równe. W pierwszej kolejności udam się do banku w którym mam rachunek, Mulitbanku. Prośba o inne propozycje z którymi mógłbym porównać.

[lzalewski]

Jaką kwotę kredytu zamierzasz nadpłacić?

[michalmd]

W drugim roku 50000. W ciągu 5 lat mam zamiar nadplacic połowę i skrócić okres spłaty do ok 10 lat

[lzalewski]

Millennium:

- marża 1,39%

- prowizja 0%

- rata 1474zł

- ubezpieczenie na życie 40zł/m-c (0,02% od aktualnego salda zadłużenia)

Wymagane konto oraz korzystanie z karty debetowej (min. 500zł/m-c). Prowizja za wcześniejszą spłatę - 2% w ciągu 3 pierwszych lat w przypadku nadpłaty kredytu powyżej 30%.

Na + w stosunku do Multi brak ubezpieczenia od ryzyka utraty pracy, które będzie kosztować Państwa 2800zł za pierwsze 2 lata, w kolejnych doliczane będzie 4% wysokości raty.

[Rzetelny-Doradca]

Przy tej konfiguracji kredytu z wkładem własnym i dochodem proponuję BZ WBK

marża 0,99% (marża niecennikowa, decyzja o takiej marży w ciągu 24godzin)

prowizja 2,5% (do negocjacji)

Przy tak maksymalnym skróceniu okresu kredytowania marża ma ogromne znaczenie.

Bank ma prowizję 1% za wcześniejszą spłatę w pierwszych 3 latach, ale!!!! jeśli spłacamy mniej niż połowę to nie ma tej opłaty.

Pozdrawiam

Dorota Wójcik

[MJM]

Patrząc pod kontem że lepiej jest zapłacić prowizję i mieć niższą marżę (z czym nie do końca ja się zgodzę) to lepiej wypada DN marża 0,8%(bez negocjacji czyli na pewno będzie) i prowizji 2% rata wynosić będzie 1405zł w ciągu 3 lat możemy nadpłacić 30% .

Jak miał bym płacić prowizje to wolał bym za wcześniejszą spłatę a nie za uruchomienie bo nie wiadomo czy tak naprawdę uda mi się nadpłacać kredyt, przy takiej opcji też proponował bym DB 1428zł w ciągu pierwszych 5 lat prowizja 2% za nadpłatę (można spróbować negocjować i uzyskać 30%). Jeżeli zakładamy że spłacimy połowę wciągu pierwszych 5lat to tak naprawdę mamy prowizję 1% od całość.

 

Pozdrawiam

[michalmd]

W jakim banku jest marża 0,8% i 2% prowizji?

[prezesik24]

Można taką uzyskać w DB.

[michalmd]

Mógłbym jeszcze poprosić o propozycje kredytu EUR dla takich samych parametrów?

[Rzetelny-Doradca]

Raiffeisen Bank

Marża 3,49%

Rata 1149zł

Prowizja 0%

Obowiązkowe ubezpieczenie na życie 3000. Co roku odnawiane płatne za rok z góry w wysokości 0,3% kapitału w kolejnych latach.

 

Wcześniejsza spłata: 1,5% w ciągu 3 lat

Pomostowe +1,2%

 

Jest jeszcze Getin, ale.....przemilczę.

Pozdrawiam

Dorota Wójcik

[lzalewski]

W związku z tym, że zamierzasz w krótkim czasie spłacić kredyt, kredyt w walucie nie będzie dobrym rozwiązaniem.

[ndoradca]

Raiffeisen Bank

Marża 3,49%

Rata 1149zł

Prowizja 0%

Obowiązkowe ubezpieczenie na życie 3000. Co roku odnawiane płatne za rok z góry w wysokości 0,3% kapitału w kolejnych latach.

 

Wcześniejsza spłata: 1,5% w ciągu 3 lat

Pomostowe +1,2%

 

Jest jeszcze Getin, ale.....przemilczę.

Pozdrawiam

Dorota Wójcik

 

Jeżeli myślisz o nadpłacie tego kredytu nie polecam kredytu w Euro, ponieważ w krótkim okresie czasu można jedynie stracić na spreadzie.

BGŻ

Marża 1%

Rata 1 428zł

Prowizja 1%

Marża w wysokości 1% pod warunkiem skorzystania z pakietu:

 

- konto osobiste w Planie Aktywnym z kartą debetową,

 

- ubezpieczenie nieruchomości w pakiecie Pewny Dom lub Pewny Dom Plus,

 

- kredytowa karta płatnicza lub kredytowa karta płatnicza ratalna z miesięcznymi operacjami bezgotówkowymi rozliczonymi w danym cyklu rozliczeniowym na łączną kwotę co najmniej 300 PLN, a w przypadku kredytowej karty płatniczej Gold - na kwotę co najmniej 1000 PLN.

[RobertS]

Przy tej konfiguracji kredytu z wkładem własnym i dochodem proponuję BZ WBK

marża 0,99% (marża niecennikowa, decyzja o takiej marży w ciągu 24godzin)

prowizja 2,5% (do negocjacji)

 

niestety, ale to taki koncert życzeń...w cenniku jest taka marża i ponoć są klienci, którzy ją dostają, ale mnie się jeszcze nie zdarzyło (zawsze wyszło COŚ na scoringu) chociaż dochody i BIK A+ (>555 punktów)

decyzja po wysłaniu skanów miała być w 48h, a praktycznie 10 dni roboczych (info od koordynatora z dzisiaj), bo bank zawalony jest wnioskami

czy komuś udało się w BZWBK wynegocjować niższą prowizję (pomijam kupno ubezpieczeń)? 2% dla stałego klienta i 2,5% dla pozostałych...

[ndoradca]

decyzja po wysłaniu skanów miała być w 48h, a praktycznie 10 dni roboczych (info od koordynatora z dzisiaj), bo bank zawalony jest wnioskami

Niestety smutna prawda, z tego powodu straciłem klienta.