Jak to jest w Pekao sa?

[lukasz27]

Jestem po rozmowie w Pekao sa wstępna decyzja na tak. Kredyt 250 tys. na budowę domu w trzech transzach. Nie dopytałem jednak czy etapy prac po których wypłacane są kolejne transze przedstawia się na podstawie faktur, czy może rzeczoznawca to ocenia a jeśli tak to opłata za jego pracę jest jednorazowa czy też za każdą wizytę będę płacił.

[lukasz27]

Jeszcze jedna sprawa, symulacja rat zakłada oprocentowanie 8,02 czyli marża 1,45 + wibor 3m 6,57. Czy i kiedy bank obniży stawkę wibor 3m?

[AnnaSidor]

Witam,

Faktur nie musi Pan dokumentować, natoamist po każdej rozliczonej transzy ktoś do Pana przyjedzie aby sprawdzić czy to co zostało wykonane jest zgodne z kosztorysem, i na tej podstawie będzie uruchomiona transza. Wibor natomiast zostanie zmniejszony zgodnie z regulaminem za 3 m-ce liczac od daty umowy kredytowej. Pekao Sa jeszce niezaktualizowal Wiboru,ale niedlugo to zrobi, takze oprocentowanie powinno byc nizsze.

Jednak przy takiej kwocie kreydtu powinien Pan popytac w innych bankach, sa jeszce marze na poziomie 1%

[lukasz27]

Ta marża wysoka ale to kredyt z dopłatą przez 8 lat. Ocena wartości nieruchomości ok 800zł. Chodzi mi o to czy to jest całkowity koszt niezależnie ile razy rzeczozawca przychodzi czy może 800 za każde oględziny?

[michal_sz]

W Pekao można uzyskać niższą marżę, ale kosztem większej prowizji.

Co do aktualizacji Wiboru to faktycznie bank ten nieco się ociąga. Z tego co pamiętam z zapisu w umowie, to Pekao obniża Wibor jeśli średnia z jego notowań dla danego miesiąca przekroczy o 0,25p.p. obowiązujący w danym okresie Wibor banku. Tak w skrócie.

Można więc założyć, że obniżka nastąpi w lutym (z wyżej wymienionego powodu-obecnie Wibor i jego "styczniowa" średnia jest poniżej 6%).

Pozdrawiam

[marbal]

Może ktoś wie w jaki sposób aktualizowany jest wibor 3 m przy kredytach z dopłatami w banku PKO BP i Banku Pocztowym. Przy to ma znaczenie w całym okresie kredytowania