Cztery kredyty hipoteczne na raz

[rafaldhinio]

Witam

 

Mówią że greed is good. A tak na poważnie wynikła taka sytuacja i szukam rozwiązania.

Pracuję w Anglii i tu uzyskuję dochody z umowy o pracę na czas nieokreślony, pracuję u obecnego pracodawcy od ponad 5 lat. moje dochody to około 2300 funtów netto. Do tego uzyskuję dochody z wynajmu nieruchomości w Polsce jest to 4050zł miesięcznie, dochód uzyskiwany od ponad 2 lat.

 

 

Zobowiązania: w Polsce mam cztery kredyty hipoteczne na kwoty 750zł(CHF), 680zł (EUR), 980zł (ten jest w PLN i jak by była możliwość to chciałbym go refinansować, marża 2.9%), 650zł(PLN). Mam kartę kredytową z limitem 3000zł.

Jeśli chodzi o Anglię to nie wiem czy bank chce raport z angielskiego odpowiednika BIK, najlepiej taki który nie wymaga co pozwoli mi zachować większą zdolność.

 

 

Poszukuję banku który mi udzieli kredytów hipotecznych ma:

 

nieruchomość nr 1

Wysokość kredyt: 107 000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 119 000 / 12 000

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: ok 36 m2

Lokalizacja nieruchomości: Śląskie

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 16000

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: 6 lat

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 31

Aktualne obciążenia kredytowe: 3100

Historia w BIK: myślę że dobra

 

nieruchomość nr 2 refinansowanie

Wysokość kredyt: 140 000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 200 000 / 60 000

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: ok 52 m2

Lokalizacja nieruchomości: Śląskie

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 16000

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: 6 lat

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 31

Aktualne obciążenia kredytowe: 3100(w tym rata tego kredytu 980zł)

Historia w BIK: myślę że dobra

 

nieruchomość nr 3 (refinansowanie)

Wysokość kredyt: 120 000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 167 000 / 47 000

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości: działka budowlana z pozwoleniem na budowę

Metraż nieruchomości: ok 500 m2

Lokalizacja nieruchomości: Śląskie

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 16000

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: 6 lat

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 31

Aktualne obciążenia kredytowe: 3100(w tym rata tego kredytu 650zł)

Historia w BIK: myślę że dobra

 

nieruchomość nr 4 na budowę domu

Wysokość kredyt: 400 000

Wartość nieruchomości / wkład własny:?????? / 50 000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości: budowa domu

Metraż nieruchomości: ok 160 m2

Lokalizacja nieruchomości: Śląskie

Stan zaawansowania inwestycji: fundamenty

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 16000

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: 6 lat

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 31

Aktualne obciążenia kredytowe: 3100

Historia w BIK: myślę że dobra

 

 

 

Proszę o wszelkie rady i sugestie.

[PlanFinance]

Kredyt w CHF bym zostawił.

 

Kredyt w EUR po jakim kursie wypłacony?.

[rafaldhinio]

Kurs był po około 4.10zł jest różnica 12tyś.

Te które chcę refinansować są w złotych

[ziut19]

Mozesz miec pewien problem o ktorym nie wspomnial jeszcze nikt z poprzednikow. To Twoj czwarty kredyt, a banki w tej chwili bardzo czesto przy kolejnym kredycie obnizaja LTV do poziomu 70-80%. Trzeba wziac wiec pod uwage takze ten aspekt i poruszyc go podczas szukania konkretnej oferty.

W razie czego proponuje spotkanie w Katowicach lub okolicy.