Kredyt na zakup mieszkania od dewelopera 176000

[infer]

Witam,

 

zastanawiamy się z żoną nad zakupem nowego mieszkania od dewelopera bardzo proszę o podpowiedz jak mamy rozwiązać naszą sytuację :

Wysokość kredytu 176700

Wartość nieruchomości / wkład własny.176700/ 0

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości 46,5 m

Lokalizacja nieruchomości warm-maz.

Stan zaawansowania inwestycji w budowie za 5 mies koniec

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 4300 do 5300 netto

Źródło uzyskiwania dochodów umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód nieokreslony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26

Aktualne obciążenia kredytowe. 800 zł

Historia w BIK. dobra

 

w zasadzie z danych przedstawionych nie powinno byc problemu z uzyskaniem kredytu, jednak mamy z żoną kredyty na różne sprzęty AGD\RTV na łączną wartość około 11 000 dlatego spłacamy 800 zł rat miesięcznie. Nie jest to dla nas najmniejszy problem bo dochody mam spore ( nie wliczyłem tu dochodu żony). Moje pytanie jest takie czy warto startować po kredyt z tymi ratami czy najpierw będę musiał spłacić raty do zera ?

[MJM]

 

Moje pytanie jest takie czy warto startować po kredyt z tymi ratami czy najpierw będę musiał spłacić raty do zera ?

 

Jeżeli macie zdolności i dacie radę pociągnąć dodatkową ratę około 1000 - 1200 to niestety musisz sam sobie odpowiedzieć na to pytanie. Jeżeli wynajmujecie mieszkanie to raczej lepiej płacić za swoje niż komuś pchać kasę do kieszeni.

W poniedziałek będą podane nowe limity do RnS jeżeli znajdziecie mieszkanie w limicie cenowym i jeżeli oczywiście możecie przystąpić do RnS to raczej warto brać kredyt na własne mieszkanie

[infer]

w moim miescie RnS do tej pory wynosiło 3000 za m2 dla nowego mieszkania, wiec się nie załapiemy i tak poradzic sobie poradzimy bardziej sie martwie czy bank bedzie chcial udzielic kredytu na mieszkanie...

[MJM]

Jeżeli macie zdolność i nie macie nieterminowo obsługiwanych kredytów to powinno być ok. Raz miałem przypadek że analityk doczepił się do tego że klient ma kilka kredytów i uważa że nie ma płynności finansowej, ale zostało mu to szybko wytłumaczone i było decyzja pozytywna

[infer]

mogę prosić o obliczenie zdolności i propozycję banku ??

[lzalewski]

Jaki jest dokładny średni miesięczny dochód za ostatnie 3 i 6 miesięcy?

[infer]

3m = 4273

6m = 3950

 

żona ma 2000 na miesiac ale bez stałej umowy

[MJM]

Co oznacza bez stałej umowy, jest udokumentowany w jakikolwiek sposób dochód żony?

[infer]

renta rodzinna 1000 zl do konca nauki czyli okolo 2 lata (decyzja o przyznaniu, legitymacja, wpływy na konto)

umowa o prace do czerwca 1000 zl - aktualnie żona jest na urlopie macierzynskim ( dziecko 3 miesiace) czyli do pracy nie wróci przez okolo 2 lata.

[MJM]

Niestety dochody żony będą brane pod uwagę

 

Zdolność jest w Pocztowym na dużo wyższą kwotę ok 270 tyś przy założeniu twojego dochodu na poziomie 4270zł netto.

W PEKAO S.A też macie zdolność

[infer]

dzieki za szybka odpowiedz, czyli jakas ta zdolnosc mam. jesli chodzi o te kredyty to prawdopodobnie wiekszosc z nich spłacę na raz przed złożeniem wniosku. Kolejne pytanie czy na decyzję o przyznaniu kredytu będą miały wpływ wyciagi z naszych kont ? Nie bedzie przeszkadzało to że nie oszczedzamy a wrecz dużo wydajemy ??

 

edit: nie sa to wydatki stałe tylko na "przyjemnosci"

[lzalewski]

Jeśli spłacicie kredyty przed złożeniem wniosków mogą pojawić się korzystniejsze oferty. Jeśli są to "przyjemności", a nie wydatki stałe to nie będą stanowić problemu.

[infer]

jak duże znaczenie ma paliwo do samochodu?? czy jest to wydatek stały ?

[lzalewski]

W niektórych bankach posiadanie samochodu obniża zdolność kredytową, jednak nie we wszystkich.

[infer]

ok, czy wyliczenie zdolności i jej posiadanie daje jakas gwarancje otrzymania kredytu ? Mogę sobie robić nadzieję .... ?

[lzalewski]

Gwarancji nikt tutaj nie da, ale szanse są

[infer]

do jakiego banku udac sie w pierwszej kolejnosci ? czy można składać wnioski w kilku bankach na raz ??

[lzalewski]

Wnioski możecie składać w kilku bankach. Nie ma jednak większego sensu składać dokumentów do więcej niż trzech banków. Jest to robienie niepotrzebnej pracy zarówno sobie jak i doradcy w banku. Proponuję udać się w pierwszej kolejności do Millennium i PEKAO S.A.

[infer]

witam, ponownie,

 

czy jeżeli przy składaniu wniosku nie bede mial potwierdzen na pismie o zamknieciu rachunku karty kredytowej to moze miec to wplywn na decyzje ? czy mozna takie potwierdzenie dostarczyc w pozniejszym terminie ?

[PlanFinance]

W większości banków w późniejszym terminie wystarczy.

[infer]

Witam ponownie.

Kredyt przyznany i wyplacony dzieki wszystkim za pomoc.

 

Czy jest mozliwosc aby obliczyc koszt notariusza?

 

Nowe mieszkanie za 172500 zl.

Dodatkowo osobno komorka lokatorska za 500 zl (osobne ksiegi)