Kredyt hipoteczny dla osób 50 +

[Damian86]

Witam,

 

mam prośbę o przedstawienie możliwości kredytowych dla moich Teściów.

 

Teściowa ma 54 lata rentę ok. 600 zł i pracę ok.1300 zł (razem 1900) oczywiście wszystko udokumentowane itp.

Teść ma 56 lat i pensję 1900. Plus nadgodziny chyba zawsze, ale wiem, że to może nie być brane pod uwagę.

Zarówno teściowa, jak i teść mają pracę na czas określony, odnawianą co 3 lata.

 

Obecnie posiadają mieszkanie w bloku, małe i w starym budownictwie, ale w dobrym punkcie komunikacyjnym, które warte jest ok. 200-220 tys zł.

To mieszkanie chcą zamienić na większe i do tego celu potrzebny jest im kredyt. Mają ok. 40 tys. oszczędności - myślę, że kwota kredytu, jaka byłaby potrzebna, to ok. 60-80 tys. Czy jest to wykonalne?

 

Dodam jeszcze, że z teściami mieszka brat męża - obecnie nie pracuje. Czy to jakoś wpłynie na zdolność kredytową?

 

 

Pozdrawiam,

Monika

[PlanFinance]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[expert]

Wydaje mi się, że najlepiej wyszłoby to w Pocztowym. Zdolność liczona do 80-ki. Warunki sensowne, brak scoringu i nie jest wymagane żadne ubezpieczenie na życie. 2,5% ubezpieczenia i marża 1,25 %. Jeśli szwagier jest niepełnoletni to nie wpływa na zdolność. Jedyne co to "nadgodziny". Pocztowy robi problemy z akceptacją niestałych składników wynagrodzenia (max. 50%).

[PlanFinance]

Obecnie przy ubezpieczeniu Aviva marża to 1,35%.

[Damian86]

Niestety szwagier ma 29 lat... Rozumiem, że w takim razie zmienia to sytuację?

 

Co do nadgodzin, to w takim razie zostanie się tylko 1900 zł wynagrodzenia podstawowego.

 

Dziekuję za odpowiedź

[PlanFinance]

Szwagier nie ma nic do tego.Wypełnij schemat. Pocztowy będzie ok jeśli chodzi o okres kredytowania natomiast cenowo wcale nie powala.

[Damian86]

Wysokość kredytu.- myślę, że ok. 70 tys.

Wartość nieruchomości / wkład własny. - ok. 320-340 tys / 40 tys

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości. - mieszkanie

Metraż nieruchomości. - ok. 50 m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji - zamiana na mieszkanie juz istniejące

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.-?

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 czy 3 ? (brat męża mieszka z rodzicami, ale jest pełnoletni i teoretycznie może się sam utrzymać)

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 3800/mc

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę na czas określony, odnawiana co 3 lata

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód:

Teść: praca od lipca 2011 r. - umowa o pracę na czas określony, odnawiana co 3 lata

Teściowa: renta od ok. 5 lat

praca od ok. 3 lat - umowa o pracę na czas określony, odnawiana co 3 lata

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 54 i 56 lat

Aktualne obciążenia kredytowe - nie ma obiążeń

Historia w BIK - Napewno jakieś zakupy na raty (np. telewizor), ale nigdy żadnych problemów ze spłatą

 

 

Bardzo proszę o poradę, czy taki kredyt da się uzyskać i dziękuję

[expert]

przepraszam, pomyłka: oczywiście jak szwagier jest pełnoletni to nie wpływa na zdolność. W przypadku kredytobiorców w wieku 54, 56 lat nie wydaje mi się, żeby można było znaleźć lepsze rozwiązanie.

[Damian86]

chciałam tylko dodać, że pożądana długość kredytowania to 15 lat.