Kredyt hipoteczny 410 tys.

[koska40]

Wysokość kredytu: 410 000 (PLN)

Wartość nieruchomości / wkład własny: 570 000 / 160 000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 86,5 m2 + taras + garaż

Lokalizacja nieruchomości:Kraków

Stan zaawansowania inwestycji: w trakcie budowy (termin oddania IV kwartał 2014)

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 4

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc : 5300Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w tył: 10 lat / nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 36/39

Aktualne obciążenia kredytowe:brak

Historia w BIK: brak (cos bylo, ale napewno spalcone w terminie)

 

Nie wiem czy mamy zdolnosc na taką kwotę kredytu, mamy jeszcze wolne środki ale wolelibyśmy ich nie ruszać. Mamy konta w Alior Banku. Prosze o najlepsze oferty.

[PlanFinance]

Kiedy wypada termin wypłaty ostatniej transzy?.

[koska40]

Nie jestem pewien, chyba przy koncu budowy

[PlanFinance]

To na chwilę obecną będzie problem by uzyskać kredyt hipoteczny. W większości banków okres karencji może trwać do 24mc. Karencja zazwyczaj trwa do momentu wypłaty ostatniej transzy. Z pewnością coś znajdziesz, ale liczba ofert będzie ograniczona.

[koska40]

jestem jeszcze laikiem w tych srawach, o co chodz z karencja? Koniec budowy ma byc za 24 mc.

[MJM]

podczas karencji płacisz same odsetki bez kapitału, dopóki Bank nie wypłaci całego kredytu masz karencję

[PlanFinance]

Skoro koniec budowy ma być za 24mc to z wyżej wymienionego powodu nie powinno być problemu.

[koska40]

ok, nie rozumiemw czym to przeszkadza to moze kredyt na 28 lat a nie na 30 i bedzie dobrze?

[RobertIND]

Ze zdolnością jest kiepsko. W Millennium wychodzi na 410 tys. zł nie wdając się w szczegóły inwestycji i dewelopera.

[MJM]

Nie może być dłuższej przerwy niż 24mc między uruchomieniem pierwszej a ostatniej transzy, okres kredytowania niema nic z tym wspólnego

[koska40]

rozumiem, dziekuje, a w jakich bankach moge szukac najlepszej oferty

[MJM]

Na razie zdolność została sprawdzona w Pocztowym i Millennium, lepszy będzie Millennium ale trzeba sprawdzić dewelopera czy będzie akceptowany przez Bank.

 

Jeżeli jesteś jeszcze laikiem w tych sprawach możesz skorzystać z pomocy doradcy z forum.

[koska40]

bankiem dewelopera jest PKO BP, jak to ma w czyms pomoc

[lzalewski]

Nie chodzi o bank dewelopera tylko o samego dewelopera. Podaj jego nazwę i ewentualnie o którą inwestycję chodzi.

[MJM]

Bardziej pomogła by nazwa Dewelopera, bo zakładam że stan zainwestowania jest = 0

[koska40]

buduje to Atal Group

[RobertIND]

Chociaż być może PKO BP przygotował jakieś specjalne i atrakcyjne warunki dla klientów dewelopera

Zdolność wychodzi w Kredyt Banku pod warunkiem, że nie mieszkacie w Warszawie.

[koska40]

chodzi o inwestycje: City Towers Czyżyny

a mieszkamy w krakowie

[RobertIND]

Dewelopera nie ma na liście Millennium więc wypłata kredytu - I transzy możliwa przy stanie zaawansowania 10%. Z minusów to niekorzystne rozliczanie ubezpieczenia pomostowego. Kredyt bank zdolność wychodzi i możliwość wypłaty kredytu od zerowego stanu zaawansowania.

[koska40]

wyglada na to ze 10% zawansowania juz jest

[PlanFinance]

Czy na inwestycję został udzielony kredyt?.

 

Kiedy transze z kredytu mają być uruchomione?.

[koska40]

Na inwestycje nie zostal jeszcze udzielony kredyt.

[PlanFinance]

W takim razie z dużym prawdopodobieństwem wypłata kredytu może nastąpić dopiero po osiągnięciu 20%. Wniosek można składać już teraz.