Zdolność kredytowa w kredycie Rodzina na Swoim

[inai1]

Proszę o odpowiedź, czy moja zdolność kredytowa pozwoli wziąć kredyt RnS

 

Wysokość kredytu. 190 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 190000/ 10000

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 69m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). dolnośląskie Lubin

Stan zaawansowania inwestycji. zakończony

Waluta kredytu. pln

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. mąż - 1900 zł/miesiąc oraz żona -1000 zł

Źródło uzyskiwania dochodów. mąż - działalność gospodarcza / żona - umowa zlecenie

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. mąż - kwiecień 2010, żona zatrudniona od 1.11.2011 do 30 czerwca 2012 /jest to 4 umowa u tego samego pracodawcy/

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 24/24

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. spłacony kredyt na samochód

[lzalewski]

Jaki był dochód z działalności za cały ubiegły rok?

[inai1]

Dochód to ok.34800zł

[lzalewski]

Jeszcze jedno pytanie. Z czego wynika rozbieżność

"Wysokość kredytu. 190 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 190000/ 10000"?

[inai1]

Mieszkanie kosztuje 190 000, małżeństwo posiada 10 000 zł oszczędności.

[lzalewski]

Czyli kredyt 180tys.?

[inai1]

Rzeczywiście, błędnie zinterpretowałam zapis

[lzalewski]

PEKAO S.A.

- marża 1,49%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 856zł

- rata nr 97 - 1070zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1898zł (opłata jednorazowa)

Wymagane konto oraz karta kredytowa lub ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

[inai1]

A czy to, że żona pracuje krótko i na umowę zlecenie nie przekreśla kredytu?

[RobertS]

1. skoro miałeś dochód z DG na poziomie 1900 zł /m-c to w jaki sposób dochód netto za cały 2011 rok wyniósł z DG 34.800 zł? coś tutaj nie gra

 

2. w PeKaO SA jest teraz promocja (do 30.04) i marża wynosi 1,20% bez względu na wartość LTV, warto pójść do oddziału banku i wpisać się na specjalną listę, oczywiście pod warunkiem, że faktycznie zdolność kredytowa wyjdzie...

 

3. żona musi mieć umowę na min. 6 m-cy wprzód czyli do 30 czerwca to nieco za krótko

[inai1]

Pytanie było o dochód a nie o kwotę netto za cały rok - stąd ta rozbieżność.

[RobertS]

bank interesuje dochód netto za cały poprzedni rok, taką wartość trzeba wpisać do kalkulatora, czyli jakim on był?

[inai1]

Sprawdzę jutro, bo w tej chwili nie mam dostępu do tych danych.

jeszcze jedno mnie interesuje - jeśli nie ma zdolności kredytowej, to czy kredyt RnS można zabezpieczyć w inny sposób, np żyrantami? Nie chcę nikogo namawiać do wspólnego wzięcia kredytu /rodzinę/.

[lzalewski]

Jeśli zdolności zabraknie to oczywiście rodzina może przystąpić do takiego kredytu.

[RobertS]

zdolność kredytową musisz niestety mieć, jeżeli nie wyjdzie w PeKaO to są banki, w których kredyt jest co prawda droższy, ale zdolność liczona jest bardziej liberalnie np. Pocztowy i w szczególności GNB, który w specyficzny sposób liczy zdolność dla kredytu w ramach RnS

[M&T]

 

2. w PeKaO SA jest teraz promocja (do 30.04) i marża wynosi 1,20% bez względu na wartość LTV, warto pójść do oddziału banku i wpisać się na specjalną listę, oczywiście pod warunkiem, że faktycznie zdolność kredytowa wyjdzie...

 

mogę się dowiedzieć o co chodzi z tą specjalną listą? każdy może się na nią wpisać? jeśli kredyt planujemy wziąć na początku maja to czy po wpisaniu się na listę załapiemy się na promocję?

Bedę wdzięczna za więcej szczegółów!

[RobertS]

musisz zgłosić się do oddziału banku (lub pośrednika, który ma w ofercie ten bank) i poprosić o wpisanie na promocyjną listę, promocja obowiązuje do 30.04 (wpis na listę), od momentu wpisania na listę masz 45 dni na złożenie kompletnego wniosku kredytowego

 

nie chcę tutaj wklejać całej informacji z banku, jeżeli chcesz wiedzieć szczegółowo na czym polega ta oferta to zapraszam na priva