Kredyt 100 tys. na mieszkanie za ok. 140 tys. – jaki bank?

[Miniaturka]

Witam,

 

Proszę o poradę czy przy poniższych warunkach mamy z mężem zdolność kredytową i jaki bank możecie polecić (myśleliśmy o BGŻ)?

 

Czy wnioskując w banku o kredyt trzeba już mieć koniecznie upatrzone mieszkanie (podpisaną umowę przedwstępną)? Mamy upatrzonych kilka mieszkań o podobnych warunkach i najpierw zależy nam na kredycie.

 

Wysokość kredytu. 100 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 140 000/ 40 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Wtórny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 37-40 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Łódź

Stan zaawansowania inwestycji. -

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. Ok. 20 – 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. Ok. 9900/21000

Źródło uzyskiwania dochodów. 1 umowa na czas nieokreślony i 1 umowa na czas określony (do 03.2013 w urzędzie)

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. Kredyt gotówkowy 4000 spłacany regularnie 260 zł /m-c (do lutego 2013)

Historia w BIK. Ja brak, mąż z powyższego kredytu

 

Istnieje możliwość poręczenia kredytu przez członka rodziny (56 lat) z przyznaną dożywotnio rentą rodzina ok. 2000 zł netto/m-c.

[PlanFinance]

Jak wygląda podział dochodów na umowę na czas określony i nieokreślony?.

 

Od kiedy trwa umowa na czas określony?.

 

Czy to ma być kredyt RnS?.

[Miniaturka]

Podział dochódów kształtuje się mniej więcej po połowie.

Umowa na czas określony trwa od września 2010 r.

Jeśli chodzi o kredyt RnS to chcielibyśmy skorzystac, aczkolwiek wydaje nam się, że nie spełniamy warunków, tzn. mąż jest w 1/6 włąścicielem mieszkania swojej mamy (udział nabyty w wyniku spadku po ojcu) oraz właścicielem połowy działki wraz z domem (w którym zamieszkuje obecnie inna osoba z rodziny) nabytej w ramach spadku po babci.

[MJM]

Jak mąż przepisze wszystkie udziały to będziecie mogli skorzystać z RnS

[lzalewski]

Mąż musiałby pozbyć się udziałów w nieruchomościach.