Singiel na swoim umowa zlecenie

[KrystianVTS]

Jestem tu nowy i witam serdecznie wszystkich!

Chciałbym kupić mieszkanie we Wrocławiu w programie sns, który bank zaakceptuje takie warunki jak poniżej.

Dodam że całe wynagrodzenie nie wpływa zawsze na konto ale wpłacam we wpłatomacie resztę.

Mam z 20tys gotówki ale wolałbym raczej przeznaczyć na wykończenie, chyba że któryś z ekspertów poleca inaczej.

Kilka banków już odpadło bo wymagają z 12 miesięcy umowy.

 

Wysokość kredytu - 250000+ wykończenie z 30-40tys

Wartość nieruchomości - 250000 / wkład własny. 0

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 50m2

Lokalizacja nieruchomości Wrocław

Stan zaawansowania inwestycji -ukończona

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1osoba

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 4005/3670

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa zlecenie

Okres trwania umowy w tył -3 lata ale od stycznia 4tys, wcześniej 1.5r 3tys / okres trwania umowy w przód - kwestia dogadania, jestem studentem

Wiek kredytobiorcy - 23

Aktualne obciążenia kredytowe. kredytówka a mbanku na 5100

Historia w BIK - regularnie spłacana karta, ale tu pojawia się pytanie czy jakieś stare mandaty mogą coś psuć??

 

 

Dziękuję z góry za odpowiedzi, jakieś pomysły itd. Myślę że nie będę w nim mieszkać dłużej niż 10-15lat

[lzalewski]

PEKAO S.A. kredyt na zakup:

- marża 1,2%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 1201zł

- rata nr 97 - 1449zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 3390zł (opłata jednorazowa)

 

kredyt na wykończenie 40tys.:

- marża 1,2%

- prowizja 0%

- rata 248zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 678zł (opłata jednorazowa)

Wymagane założenie konta oraz karta kredytowa lub ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

 

To będzie najlepsza opcja, jednak PEKAO różnie podchodzi do finansowania remontu przy kredycie na 100% LTV. Jako rezerwa Millennium.

[KrystianVTS]

Dzięki za szybko odp, jednak PKO niestety zalicza się do banków które chcą umowę z 12 miesięcy a tu średnia wyniesie 3333zł

Aha, dodam jeszcze że zameldowany jestem u rodziców w małej miejscowości 2tys mieszkańców

[lzalewski]

W takim razie najlepszą opcją będzie Millennium.

[KrystianVTS]

A np mbank w którym jestem już od 5 ponad lat? czy generalnie mają to w d...??

W Openie doradca mówił o city jeszcze i BGŻ.

A czy wiesz może jak wygląda sprawa z BIKiem i mandatami, kiedyś były ściągane z podatku.

[lzalewski]

City wymaga 20% wkładu. BGŻ ma bardzo drogie ubezpieczenie niskiego wkładu, co powoduje, że oferta jest słaba.

Jeśli zostały spłacone to nie ma po nich już śladu. Mandaty nie widnieją w BIK.

[KrystianVTS]

Nie ma możliwości ubezpieczenia w city niskiego wkładu?

[lzalewski]

No niestety nie da się tego przeskoczyć.

[KrystianVTS]

No to kibel, w każdym banku jakaś przeszkoda, na końcu wyjdzie że będę musiał wziąć w getinie...;/

A lepiej podejść do doradcy czy bezpośrednio do banku? Wiem że może byc tak że doradca zaproponuje kredyt na którym najwięcej zarobi (wiem od kolegi który pracuje w banku), ale kuzyn zdecydował się na doradcę i wyszło go tyle samo co w banku, jak to jest?

[lzalewski]

Dobry doradca nie wyśle Ciebie do Getinu. Realne jest zamknięcie tego kredytu w Millennium. Możesz skorzystać z usług kogoś z forum. Warunki przedstawiane przez doradców są takie same jakie otrzymasz w bankach. Czasami doradca jest w stanie w banku więcej wycisnąć niż "klient z ulicy" (choć oczywiście nie zawsze). Na pewno nie otrzymasz od doradcy oferty gorszej niż bezpośrednio w banku.

[KrystianVTS]

Chyba że jest z opena:) bo to teoretycznie ta sama firma

Podjadę do milenium albo może zgłosi się ktoś z forum, nie wiem jak to wygląda tu bo jestem od niedawna.

Czyli rozumiem że doradcy płaci bank z własnej kielni tak?

[lzalewski]

Zapraszam ewentualnie na PW. Polecę kogoś z Wrocławia (na forum chyba nikt z tego miasta się nie wypowiada).

Tak, dokładnie. Wynagrodzenie doradcy pochodzi z banku.