Kredyt na budowę domu

[L&I]

Witam,

Proszę o wyliczenie zdolności i raty dla poniższych warunków (z podaniem banku):

Wysokość kredytu: 250.000 PLN

Wartość nieruchomości: 350.000 PLN

Wkład własny: 100.000 PLN (to wartość działki)

Cel: Budowa domu

Metraż nieruchomości: ok 180 m2 (powierzchnia użytkowa)

Lokalizacja nieruchomości: Mazowieckie, Wyszków

Stan zaawansowania inwestycji: początek

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 20 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2+1 dziecko=3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 5.000 PLN

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: od 9 lat, od 2005 roku na czas nie określony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 28/30

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

 

Bardzo proszę o pomoc jaki bank dałby najkorzystniejszą ofertę. Ponadto proszę o informację czy może w Euro byłoby korzystniej?

[lzalewski]

Bank zakwestionuje koszt budowy domu. Przy 180m2 powierzchni trzeba się liczyć z kredytem na poziomie min. 360tys. Banki przyjmują minima na poziomie 2000-2500PLN/m2.

[L&I]

Ale to trzeba wnioskować o taką kwotę jaką jest całkowita wartość nieruchomości?

[lzalewski]

Musicie mieć wystarczającą ilość środków, aby wybudować dom. Jeśli bank uzna, że wnioskowana kwota nie wystarczy do wybudowania domu to będziecie musieli zwiększyć kwotę kredytu lub wykazać posiadanie środków własnych. Wyjściem może być wnioskowanie o wyższą kwotę i nieuruchamianie ostatniej transzy, jeśli nie będzie takiej potrzeby.

[L&I]

Ok, to jest dobre wyjście wnioskować o więcej a najwyżej nie uruchamiać ostatniej transzy. Tylko czy mamy zdolność kredytową na kwotę 360.000 PLN? Jeśli tak to w jakich bankach można wnioskować?

[PlanFinance]

PEKAO S.A

Marża 1,2%

Rata 2 608 PLN

Prowizja 0%

Wcześniejsza spłata 30% za darmo przez pierwsze 3 lata. Po 3 latach wszystko za darmo

Produkty dodatkowe konto, wpływ z wynagrodzenia, karty kredytowa(możliwość rezygnacji po 1 roku)

 

Jestem z Warszawy. Mogę pomóc w kredycie.

[L&I]

Bardzo dziękuje, muszę jeszcze trochę poczekać bo jestem na etapie podziału działki. Jak już będę potrzebować pomocy to się odezwę.