zmiana kredytobiorcy

[maselo16]

Witam.

Czy możliwa jest zmiana kredytobiorcy i na jakich zasadach może to być przeprowadzone? Nie mam w tej chwili zdolności kredytowej na zakup mieszkania, rodzice chcą wziąć go za mnie i jak już będe mogła go spłacać to mi go przekazać.

[ziut19]

Lepszym rozwiazaniem (nie wiem czy realnym) byloby gdybyscie wzieli kredyt w trojke, a tylko Ty bedzie wlascicielka nieruchomosci.

Jesli bedziesz w stanie splacac kredyt, to nie bedzie trzeba tak naprawde niczego robic.

[Anita Gapska]

Witam,

 

Jest to możliwe. W zależności od banku może to być zwykłe przepisanie kredytu na inną osobę albo refinansowanie.

 

Warto pamiętać, że banki biorą pod uwagę wiek kredytobiorców (przeważnie liczy się wiek najstarszego kredytobiorcy - jedyne znane mi wyjątki to Nordea i Kredyt Bank). Jeżeli kredyt wezmą początkowo rodzice lub staną się współkredytobiorcami, wówczas skróci się maksymalny dostępny okres kredytowania.

 

Pozdrawiam

 

Anita Gapska

Salomon Finance

[agnieszka13_1975]

chciałam przejąc kredyt hipoteczny osoby trzeciej, byłam dzis w banku PKobp i pani powiedziała że nie można przejąc czyjegoś zadłużenia.

 

Więc można czy nie można przejąc czyjegoś kredytu hipotecznego?

 

Chcemy kupić mieszkanie na które zakup właśnie był brany kredyt hipoteczny)osoba trzecia)....sprzedającemu nawet na rękę było by przejęcie przez nas kredytu......jest to w ogóle możliwe? jak do takiej sytuacji podchodzą inne banki? Czy tylko PKO BP jest tak mało elastyczny czy ja po prostu trafiłam na taką "ciężką" obsługę.

 

Jak dla mnie sprawa prosta przepisanie kredytu i tyle..wiadomo sprawdzą moja zdolność kredytową, ale reszta to chyba prosta sprawa a może nie?

[ziut19]

Agnieszko, najwyrazniej albo zle zadalas pytanie, albo osoba w banku zle Cie zrozumiala.

Jesli chcesz kupic mieszkanie z kredytem, to nie ma z tym zadnego problemu.

W razie czego moge pomoc, tez jestem ze Slaska.

[agnieszka13_1975]

ziut19 to proszę powiedz mi jak sformułować pytanie by pani w banku zrozumiała o co mi chodzi?

 

Poza tym nie przepadam za PKO BP bo oni jacyś tacy mało na klienta otwarci, ale niestety właściciel mieszkania ma właśnie kredyt w tym nieszczęsnym banku.

 

Z góry dziękuję

[ziut19]

Prosto: chce kupic mieszkanie. I na tym poprzestan.

Jak juz przebrniesz przez caly monolog, zadaj pytanie dodatkowe co sie zmieni, jesli na to mieszkanie byl wziety kredyt/pozyczka hipoteczna?

[Tymoteusz]

Oczywiscie ze da sie ,zwlaszcza jezeli druga strona ma problem z jego splaceniem.

[agnieszka13_1975]

Byłam ponownie w banku PKO BP tylko w innej placówce i także pani powiedziała że nie ma takiej możliwości :evil:

 

Ja już nic nie rozumiem wy mówicie że można baba w banku że nie można....... więc jak jest naprawdę. Jeżeli macie jakiś rozwiązanie tej sytuacji to proszę o pomoc

 

Sytuacja jest następująca : Pan który sprzedaje mieszkanie ma zaciągniety kredyt (na jego zakup) w PKO BP we frankach szw. Chce się tylko pozbyć kredytu a wraz z nim mieszkania. My chcemy przejąc jego kredyt ...pani w banku powiedziała że my musimy wziąć kredyt na zakup tego mieszkania i w ten sposób spłacić kredyt tego pana. Tylko jest problem bo frank jest teraz "wysoki" i pan by spłacić kredyt potrzebuje 310 tyś a mieszkanie warte jest 240 tyś (bo na tyle wziął kredytu).

 

Czy rozwiązaniem byłoby że pan sprzedający poszedł by do banku mówiąc że stracił pracę a wraz z nią możliwość spłaty kredytu i chciałby przepisać kredyt na inna osobę? ... Kurcze niby taka prosta sprawa w moim mniemaniu a dla banku to jakiś widać nie lada wyczyn.

 

Proszę podsuńcie jakieś rozwiązanie. :lol:

[michal_sz]

Według mnie, to można to załatwić tylko nowym kredytem. Bankowi jest to na rękę (aktualna oferta dużo gorsza niż kiedyś więc dla nich lepiej udzielić nowego kredytu). A do tego właściwie PKO BP nie udziela kredytów w walutach obcych (bardzo wysokie marże).

Wielu jest takich sprzedających, którzy zaciągali kredyty na 100% LTV przy niskim kursie CHF i teraz praktycznie przez lata nie sprzedadzą nieruchomości zabezpieczonej takim kredytem.

[p-q]

Witam, mam problem i bardzo byłbym wdzięczny za podpowiedź jak znaleźć rozsądne rozwiązanie w tej sytuacji.

W 2006 r. kupiłem mieszkanie, nie miałem jednak wtedy zdolności kredytowych i kredyt we Franku szwajcarskim w Banku Milenium zaciągnął kolega, mój wkład własny wyniósł mniej więcej ¼ wartości mieszkania. Udziały w lokalu układają się tak, że 86 % jest na kolegę i 14 % na mnie. W tej chwili chciałbym oficjalnie odkupić udziały w mieszkaniu i przejąć kredyt. Fizycznie i tak to ja od początku spłacam zadłużenie. Wszystko zostało już załatwione i pod koniec 2014 r. dostałem kredyt w banku PKO na spłatę Milenium, jednak w międzyczasie kurs franka poszybował do góry , kwota kredytu w Milenium przewyższa wartość mieszkania a kredyt zaciągnięty w PKO jest niewystarczający (od tego kredytu mogę jeszcze odstąpić bez żadnych konsekwencji) W tej sytuacji najbardziej korzystne dla mnie by było przejęcie kredytu walutowego od kolegi. Czy jest taka możliwość, jak rozmawiać o tym z Bankiem, żeby nie spławili mnie od razu?

[Mr Tomek]

1 - załóż nowy wątek

2 - jeśli wartość kredytu jest większa niż wartość mieszkania to nic nie zrobisz

[p-q]

Już zakładam.